Ebernhahn
Ebernhahn (PLZ 56424) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.232 Einwohner auf 3,3 km², das entspricht 372 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,39 € pro m², der Kaufpreis bei 1.797 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ebernhahn über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,86 € auf 8,72 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Siershahn, Wirges und Dernbach (Westerwald) an.
Immobilienpreise in Ebernhahn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ebernhahn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ebernhahn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,86 €/m² |
| 2019 | 5,77 €/m² |
| 2020 | 5,41 €/m² |
| 2021 | 8,15 €/m² |
| 2022 | 7,44 €/m² |
| 2023 | 6,70 €/m² |
| 2024 | 10,85 €/m² |
| 2025 | 7,84 €/m² |
| 2026 | 8,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ebernhahn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.431 €/m² |
| 2022 | 1.877 €/m² |
| 2023 | 1.115 €/m² |
| 2024 | 1.204 €/m² |
| 2025 | 2.419 €/m² |
| 2026 | 1.885 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ebernhahn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,02 % |
| 2022 | 4,76 % |
| 2023 | 7,21 % |
| 2024 | 10,81 % |
| 2025 | 3,89 % |
| 2026 | 5,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ebernhahn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.227 Einwohner |
| 2016 | 1.237 Einwohner |
| 2017 | 1.231 Einwohner |
| 2018 | 1.253 Einwohner |
| 2019 | 1.252 Einwohner |
| 2020 | 1.245 Einwohner |
| 2021 | 1.222 Einwohner |
| 2022 | 1.218 Einwohner |
| 2023 | 1.232 Einwohner |
| 2024 | 1.232 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ebernhahn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,32 % |
| 2016 | 3,26 % |
| 2017 | 2,31 % |
| 2018 | 1,90 % |
| 2019 | 3,04 % |
| 2020 | 3,93 % |
| 2021 | 3,44 % |
| 2022 | 2,82 % |
| 2023 | 3,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ebernhahn liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ebernhahn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ebernhahn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ebernhahn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ebernhahn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hundsdorf | 10,12 €/m² |
| Leuterod | 9,79 €/m² |
| Dernbach (Westerwald) | 9,78 €/m² |
| Ransbach-Baumbach | 9,68 €/m² |
| Wirges | 9,56 €/m² |
| Siershahn | 9,10 €/m² |
| Ebernhahn | 8,39 €/m² |
| Mogendorf | 8,04 €/m² |
| Staudt | 7,71 €/m² |
| Vielbach | 7,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ebernhahn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ebernhahn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dernbach (Westerwald) | 8,10 % |
| Hundsdorf | 6,86 % |
| Siershahn | 6,36 % |
| Wirges | 6,00 % |
| Ebernhahn | 5,60 % |
| Vielbach | 5,20 % |
| Mogendorf | 5,02 % |
| Ransbach-Baumbach | 4,50 % |
| Staudt | 4,11 % |
| Leuterod | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Siershahn | 1,5 km | 56427 | 9,10 € | 1.716 € | 6,36 % |
| Wirges, Stadt | 1,9 km | 56422 | 9,56 € | 1.913 € | 6,00 % |
| Dernbach (Westerwald) | 2,3 km | 56428 | 9,78 € | 1.448 € | 8,10 % |
| Mogendorf | 2,5 km | 56424 | 8,04 € | 1.923 € | 5,02 % |
| Ransbach-Baumbach, Stadt | 2,8 km | 56235 | 9,68 € | 2.579 € | 4,50 % |
| Vielbach | 4,1 km | 56244 | 7,02 € | 1.622 € | 5,20 % |
| Staudt | 4,1 km | 56424 | 7,71 € | 2.253 € | 4,11 % |
| Leuterod | 4,3 km | 56244 | 9,79 € | 3.300 € | 3,56 % |
| Hundsdorf | 4,7 km | 56235 | 10,12 € | 1.770 € | 6,86 % |
Wo liegt Ebernhahn?
Lage
Ebernhahn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ebernhahn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.797 € |
| Bruttomietrendite | 5,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 1.232 |
| Einwohner je km² | 372 |
| Fläche (km²) | 3,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4722, 7,7699 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ebernhahn
Was kostet eine Wohnung in Ebernhahn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ebernhahn liegt bei 8,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 587 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.797 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Ebernhahn?
Die Bruttomietrendite in Ebernhahn beträgt 5,60 %, der Kaufpreisfaktor 17,9 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ebernhahn über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ebernhahn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ebernhahn von 5,86 € auf 8,72 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Ebernhahn im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ebernhahn liegt bei 5,60 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Ebernhahn liegt damit 0,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ebernhahn?
Ebernhahn hat 1.232 Einwohner bei 372 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |