Ransbach-Baumbach, Stadt
Ransbach-Baumbach (PLZ 56235) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 8.108 Einwohner auf 12,2 km², das entspricht 667 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,68 € pro m², der Kaufpreis bei 2.579 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ransbach-Baumbach über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,22 € auf 9,72 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hundsdorf, Ebernhahn und Hilgert an.
Immobilienpreise in Ransbach-Baumbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ransbach-Baumbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ransbach-Baumbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,22 €/m² |
| 2019 | 9,28 €/m² |
| 2020 | 8,48 €/m² |
| 2021 | 8,93 €/m² |
| 2022 | 8,50 €/m² |
| 2023 | 9,15 €/m² |
| 2024 | 9,30 €/m² |
| 2025 | 9,33 €/m² |
| 2026 | 9,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ransbach-Baumbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.325 €/m² |
| 2019 | 2.594 €/m² |
| 2020 | 1.955 €/m² |
| 2021 | 2.644 €/m² |
| 2022 | 1.637 €/m² |
| 2023 | 1.821 €/m² |
| 2024 | 2.879 €/m² |
| 2025 | 2.222 €/m² |
| 2026 | 2.256 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ransbach-Baumbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,24 % |
| 2019 | 4,29 % |
| 2020 | 5,21 % |
| 2021 | 4,05 % |
| 2022 | 6,23 % |
| 2023 | 6,03 % |
| 2024 | 3,88 % |
| 2025 | 5,04 % |
| 2026 | 5,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ransbach-Baumbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.561 Einwohner |
| 2016 | 7.578 Einwohner |
| 2017 | 7.672 Einwohner |
| 2018 | 7.715 Einwohner |
| 2019 | 7.783 Einwohner |
| 2020 | 7.860 Einwohner |
| 2021 | 7.959 Einwohner |
| 2022 | 8.082 Einwohner |
| 2023 | 8.108 Einwohner |
| 2024 | 8.108 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ransbach-Baumbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,20 % |
| 2016 | 4,04 % |
| 2017 | 3,53 % |
| 2018 | 3,18 % |
| 2019 | 2,68 % |
| 2020 | 3,84 % |
| 2021 | 3,24 % |
| 2022 | 2,74 % |
| 2023 | 3,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ransbach-Baumbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ransbach-Baumbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ransbach-Baumbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ransbach-Baumbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ransbach-Baumbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hundsdorf | 10,12 €/m² |
| Dernbach (Westerwald) | 9,78 €/m² |
| Ransbach-Baumbach | 9,68 €/m² |
| Siershahn | 9,10 €/m² |
| Ebernhahn | 8,39 €/m² |
| Hilgert | 8,15 €/m² |
| Wittgert | 8,06 €/m² |
| Mogendorf | 8,04 €/m² |
| Kammerforst | 7,56 €/m² |
| Breitenau | 7,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ransbach-Baumbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ransbach-Baumbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dernbach (Westerwald) | 8,10 % |
| Hundsdorf | 6,86 % |
| Siershahn | 6,36 % |
| Ebernhahn | 5,60 % |
| Mogendorf | 5,02 % |
| Breitenau | 5,00 % |
| Wittgert | 4,99 % |
| Ransbach-Baumbach | 4,50 % |
| Kammerforst | 4,46 % |
| Hilgert | 4,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hundsdorf | 2,0 km | 56235 | 10,12 € | 1.770 € | 6,86 % |
| Ebernhahn | 2,8 km | 56424 | 8,39 € | 1.797 € | 5,60 % |
| Hilgert | 3,3 km | 56206 | 8,15 € | 2.285 € | 4,28 % |
| Mogendorf | 3,5 km | 56424 | 8,04 € | 1.923 € | 5,02 % |
| Siershahn | 3,8 km | 56427 | 9,10 € | 1.716 € | 6,36 % |
| Wittgert | 3,9 km | 56237 | 8,06 € | 1.937 € | 4,99 % |
| Kammerforst | 3,9 km | 56206 | 7,56 € | 2.035 € | 4,46 % |
| Breitenau | 4,4 km | 56237 | 7,29 € | 1.750 € | 5,00 % |
| Dernbach (Westerwald) | 4,4 km | 56428 | 9,78 € | 1.448 € | 8,10 % |
Wo liegt Ransbach-Baumbach?
Lage
Ransbach-Baumbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ransbach-Baumbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.579 € |
| Bruttomietrendite | 4,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 8.108 |
| Einwohner je km² | 667 |
| Fläche (km²) | 12,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4684, 7,7308 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ransbach-Baumbach
Was kostet eine Wohnung in Ransbach-Baumbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ransbach-Baumbach liegt bei 9,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 678 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.579 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 180.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Ransbach-Baumbach?
Die Bruttomietrendite in Ransbach-Baumbach beträgt 4,50 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ransbach-Baumbach über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ransbach-Baumbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ransbach-Baumbach von 8,22 € auf 9,72 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Ransbach-Baumbach im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ransbach-Baumbach liegt bei 4,50 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Ransbach-Baumbach liegt damit 1,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ransbach-Baumbach?
Ransbach-Baumbach hat 8.108 Einwohner bei 667 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |