Hundsdorf
Hundsdorf (PLZ 56235) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 451 Einwohner auf 1,4 km², das entspricht 322 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,12 € pro m², der Kaufpreis bei 1.770 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,6 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hundsdorf über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,83 € auf 10,96 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hilgert, Ransbach-Baumbach und Kammerforst an.
Immobilienpreise in Hundsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hundsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hundsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,83 €/m² |
| 2020 | 7,14 €/m² |
| 2021 | 7,09 €/m² |
| 2022 | 9,19 €/m² |
| 2023 | 11,99 €/m² |
| 2024 | 12,00 €/m² |
| 2025 | 9,85 €/m² |
| 2026 | 10,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hundsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.369 €/m² |
| 2021 | 1.433 €/m² |
| 2023 | 1.273 €/m² |
| 2024 | 1.337 €/m² |
| 2025 | 1.881 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hundsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 7,74 % |
| 2021 | 5,94 % |
| 2023 | 11,30 % |
| 2024 | 10,77 % |
| 2025 | 6,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hundsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 431 Einwohner |
| 2016 | 422 Einwohner |
| 2017 | 425 Einwohner |
| 2018 | 425 Einwohner |
| 2019 | 435 Einwohner |
| 2020 | 434 Einwohner |
| 2021 | 436 Einwohner |
| 2022 | 454 Einwohner |
| 2023 | 451 Einwohner |
| 2024 | 451 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hundsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,21 % |
| 2016 | 2,41 % |
| 2017 | 2,42 % |
| 2018 | 1,39 % |
| 2019 | 2,03 % |
| 2020 | 1,70 % |
| 2021 | 2,35 % |
| 2022 | 0,96 % |
| 2023 | 1,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hundsdorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hundsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hundsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hundsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hundsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hundsdorf | 10,12 €/m² |
| Ransbach-Baumbach | 9,68 €/m² |
| Hilgert | 8,15 €/m² |
| Wittgert | 8,06 €/m² |
| Kammerforst | 7,56 €/m² |
| Breitenau | 7,29 €/m² |
| Oberhaid | 7,24 €/m² |
| Wirscheid | 7,04 €/m² |
| Sessenbach | 6,91 €/m² |
| Alsbach | 6,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hundsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hundsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hundsdorf | 6,86 % |
| Wirscheid | 6,03 % |
| Alsbach | 6,00 % |
| Oberhaid | 5,87 % |
| Sessenbach | 5,79 % |
| Breitenau | 5,00 % |
| Wittgert | 4,99 % |
| Ransbach-Baumbach | 4,50 % |
| Kammerforst | 4,46 % |
| Hilgert | 4,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hilgert | 1,9 km | 56206 | 8,15 € | 2.285 € | 4,28 % |
| Ransbach-Baumbach, Stadt | 2,0 km | 56235 | 9,68 € | 2.579 € | 4,50 % |
| Kammerforst | 2,1 km | 56206 | 7,56 € | 2.035 € | 4,46 % |
| Wirscheid | 2,5 km | 56237 | 7,04 € | 1.401 € | 6,03 % |
| Wittgert | 3,0 km | 56237 | 8,06 € | 1.937 € | 4,99 % |
| Alsbach | 3,0 km | 56237 | 6,57 € | 1.314 € | 6,00 % |
| Breitenau | 3,2 km | 56237 | 7,29 € | 1.750 € | 5,00 % |
| Sessenbach | 4,1 km | 56237 | 6,91 € | 1.433 € | 5,79 % |
| Oberhaid | 4,4 km | 56237 | 7,24 € | 1.482 € | 5,87 % |
Wo liegt Hundsdorf?
Lage
Hundsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hundsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.770 € |
| Bruttomietrendite | 6,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,6 |
| Einwohner | 451 |
| Einwohner je km² | 322 |
| Fläche (km²) | 1,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4703, 7,7029 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hundsdorf
Was kostet eine Wohnung in Hundsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hundsdorf liegt bei 10,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 708 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.770 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Hundsdorf?
Die Bruttomietrendite in Hundsdorf beträgt 6,86 %, der Kaufpreisfaktor 14,6 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hundsdorf über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hundsdorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hundsdorf von 8,83 € auf 10,96 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Hundsdorf im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hundsdorf liegt bei 6,86 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Hundsdorf liegt damit 0,93 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hundsdorf?
Hundsdorf hat 451 Einwohner bei 322 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |