Ruppach-Goldhausen
Ruppach-Goldhausen (PLZ 56412) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.215 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 276 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,22 € pro m², der Kaufpreis bei 2.071 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ruppach-Goldhausen über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,49 € auf 11,43 € pro m², im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 36,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heiligenroth, Großholbach und Boden an.
Immobilienpreise in Ruppach-Goldhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ruppach-Goldhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ruppach-Goldhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,49 €/m² |
| 2019 | 9,07 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 6,39 €/m² |
| 2022 | 7,98 €/m² |
| 2023 | 8,12 €/m² |
| 2024 | 8,18 €/m² |
| 2025 | 5,74 €/m² |
| 2026 | 11,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ruppach-Goldhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.336 €/m² |
| 2024 | 500 €/m² |
| 2025 | 2.501 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ruppach-Goldhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 7,29 % |
| 2025 | 2,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ruppach-Goldhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.181 Einwohner |
| 2016 | 1.238 Einwohner |
| 2017 | 1.249 Einwohner |
| 2018 | 1.253 Einwohner |
| 2019 | 1.257 Einwohner |
| 2020 | 1.242 Einwohner |
| 2021 | 1.245 Einwohner |
| 2022 | 1.222 Einwohner |
| 2023 | 1.215 Einwohner |
| 2024 | 1.215 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ruppach-Goldhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,34 % |
| 2016 | 2,37 % |
| 2017 | 2,03 % |
| 2018 | 1,69 % |
| 2019 | 1,20 % |
| 2020 | 2,32 % |
| 2021 | 1,62 % |
| 2022 | 1,24 % |
| 2023 | 1,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ruppach-Goldhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ruppach-Goldhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ruppach-Goldhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ruppach-Goldhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ruppach-Goldhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Boden | 9,62 €/m² |
| Meudt | 9,25 €/m² |
| Girod | 8,91 €/m² |
| Bannberscheid | 8,83 €/m² |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 8,74 €/m² |
| Moschheim | 8,72 €/m² |
| Niederahr | 8,41 €/m² |
| Großholbach | 8,25 €/m² |
| Ruppach-Goldhausen | 8,22 €/m² |
| Heiligenroth | 7,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ruppach-Goldhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ruppach-Goldhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großholbach | 7,52 % |
| Girod | 6,82 % |
| Meudt | 6,58 % |
| Moschheim | 5,80 % |
| Boden | 5,27 % |
| Ruppach-Goldhausen | 4,76 % |
| Niederahr | 4,76 % |
| Heiligenroth | 4,66 % |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 4,64 % |
| Bannberscheid | 4,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heiligenroth | 1,9 km | 56412 | 7,98 € | 2.058 € | 4,66 % |
| Großholbach | 1,9 km | 56412 | 8,25 € | 1.317 € | 7,52 % |
| Boden | 2,0 km | 56412 | 9,62 € | 2.190 € | 5,27 % |
| Girod | 2,6 km | 56412 | 8,91 € | 1.568 € | 6,82 % |
| Bannberscheid | 3,2 km | 56424 | 8,83 € | 2.311 € | 4,58 % |
| Moschheim | 3,2 km | 56424 | 8,72 € | 1.804 € | 5,80 % |
| Zehnhausen bei Wallmerod | 3,3 km | 56414 | 8,74 € | 2.260 € | 4,64 % |
| Niederahr | 3,4 km | 56414 | 8,41 € | 2.122 € | 4,76 % |
| Meudt | 3,5 km | 56414 | 9,25 € | 1.687 € | 6,58 % |
Wo liegt Ruppach-Goldhausen?
Lage
Ruppach-Goldhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ruppach-Goldhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.071 € |
| Bruttomietrendite | 4,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 1.215 |
| Einwohner je km² | 276 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4632, 7,8805 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ruppach-Goldhausen
Was kostet eine Wohnung in Ruppach-Goldhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ruppach-Goldhausen liegt bei 8,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 575 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.071 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 144.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Ruppach-Goldhausen?
Die Bruttomietrendite in Ruppach-Goldhausen beträgt 4,76 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ruppach-Goldhausen über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ruppach-Goldhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ruppach-Goldhausen von 6,49 € auf 11,43 € pro m² — im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 36,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Ruppach-Goldhausen im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ruppach-Goldhausen liegt bei 4,76 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Ruppach-Goldhausen liegt damit 1,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ruppach-Goldhausen?
Ruppach-Goldhausen hat 1.215 Einwohner bei 276 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |