Nomborn
Nomborn (PLZ 56412) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 701 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 175 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,73 € pro m², der Kaufpreis bei 1.915 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nomborn über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,64 € auf 8,82 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nentershausen, Heilberscheid und Girod an.
Immobilienpreise in Nomborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nomborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nomborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,64 €/m² |
| 2019 | 6,81 €/m² |
| 2020 | 6,51 €/m² |
| 2021 | 7,67 €/m² |
| 2022 | 7,05 €/m² |
| 2023 | 7,82 €/m² |
| 2024 | 8,56 €/m² |
| 2025 | 8,73 €/m² |
| 2026 | 8,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nomborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.717 €/m² |
| 2023 | 1.566 €/m² |
| 2024 | 1.813 €/m² |
| 2025 | 2.363 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nomborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,11 % |
| 2023 | 5,99 % |
| 2024 | 5,66 % |
| 2025 | 4,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nomborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 698 Einwohner |
| 2016 | 706 Einwohner |
| 2017 | 710 Einwohner |
| 2018 | 713 Einwohner |
| 2019 | 719 Einwohner |
| 2020 | 732 Einwohner |
| 2021 | 714 Einwohner |
| 2022 | 717 Einwohner |
| 2023 | 701 Einwohner |
| 2024 | 701 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nomborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,34 % |
| 2016 | 1,74 % |
| 2017 | 2,38 % |
| 2018 | 1,78 % |
| 2019 | 1,13 % |
| 2020 | 1,76 % |
| 2021 | 2,29 % |
| 2022 | 2,21 % |
| 2023 | 2,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Nomborn liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Nomborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nomborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nomborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nomborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nentershausen | 9,07 €/m² |
| Girod | 8,91 €/m² |
| Nomborn | 8,73 €/m² |
| Eppenrod | 8,51 €/m² |
| Steinefrenz | 8,44 €/m² |
| Görgeshausen | 8,36 €/m² |
| Großholbach | 8,25 €/m² |
| Dreikirchen | 8,21 €/m² |
| Heilberscheid | 7,81 €/m² |
| Obererbach | 6,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nomborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nomborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großholbach | 7,52 % |
| Girod | 6,82 % |
| Obererbach | 6,23 % |
| Steinefrenz | 5,88 % |
| Dreikirchen | 5,84 % |
| Eppenrod | 5,60 % |
| Nomborn | 5,47 % |
| Görgeshausen | 5,43 % |
| Heilberscheid | 4,98 % |
| Nentershausen | 4,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nentershausen | 1,8 km | 56412 | 9,07 € | 2.230 € | 4,88 % |
| Heilberscheid | 2,3 km | 56412 | 7,81 € | 1.884 € | 4,98 % |
| Girod | 2,6 km | 56412 | 8,91 € | 1.568 € | 6,82 % |
| Großholbach | 2,7 km | 56412 | 8,25 € | 1.317 € | 7,52 % |
| Eppenrod | 2,8 km | 65558 | 8,51 € | 1.826 € | 5,60 % |
| Görgeshausen | 3,6 km | 56412 | 8,36 € | 1.848 € | 5,43 % |
| Dreikirchen | 3,6 km | 56414 | 8,21 € | 1.688 € | 5,84 % |
| Steinefrenz | 3,8 km | 56414 | 8,44 € | 1.722 € | 5,88 % |
| Obererbach | 4,1 km | 56414 | 6,04 € | 1.164 € | 6,23 % |
Wo liegt Nomborn?
Lage
Nomborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nomborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.915 € |
| Bruttomietrendite | 5,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 701 |
| Einwohner je km² | 175 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4276, 7,9133 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nomborn
Was kostet eine Wohnung in Nomborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nomborn liegt bei 8,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 611 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.915 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 134.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Nomborn?
Die Bruttomietrendite in Nomborn beträgt 5,47 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nomborn über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nomborn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nomborn von 5,64 € auf 8,82 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Nomborn im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Nomborn liegt bei 5,47 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Nomborn liegt damit 0,46 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nomborn?
Nomborn hat 701 Einwohner bei 175 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |