Görgeshausen
Görgeshausen (PLZ 56412) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 945 Einwohner auf 3,3 km², das entspricht 291 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,36 € pro m², der Kaufpreis bei 1.848 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Görgeshausen über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,44 € auf 8,95 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eppenrod, Nentershausen und Hambach an.
Immobilienpreise in Görgeshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Görgeshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Görgeshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,44 €/m² |
| 2020 | 9,17 €/m² |
| 2021 | 6,67 €/m² |
| 2022 | 8,82 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 8,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Görgeshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.056 €/m² |
| 2019 | 1.064 €/m² |
| 2022 | 1.495 €/m² |
| 2023 | 1.423 €/m² |
| 2024 | 2.673 €/m² |
| 2026 | 2.215 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Görgeshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 9,52 % |
| 2022 | 7,08 % |
| 2024 | 4,49 % |
| 2026 | 4,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Görgeshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 826 Einwohner |
| 2016 | 856 Einwohner |
| 2017 | 862 Einwohner |
| 2018 | 888 Einwohner |
| 2019 | 873 Einwohner |
| 2020 | 890 Einwohner |
| 2021 | 890 Einwohner |
| 2022 | 927 Einwohner |
| 2023 | 945 Einwohner |
| 2024 | 945 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Görgeshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,75 % |
| 2016 | 2,11 % |
| 2017 | 1,93 % |
| 2018 | 2,27 % |
| 2019 | 2,05 % |
| 2020 | 3,10 % |
| 2021 | 2,66 % |
| 2022 | 2,22 % |
| 2023 | 1,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Görgeshausen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Görgeshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Görgeshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Görgeshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Görgeshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nentershausen | 9,07 €/m² |
| Nomborn | 8,73 €/m² |
| Eppenrod | 8,51 €/m² |
| Görgeshausen | 8,36 €/m² |
| Heistenbach | 8,33 €/m² |
| Niedererbach | 8,27 €/m² |
| Dreikirchen | 8,21 €/m² |
| Hambach | 7,74 €/m² |
| Hirschberg | 7,13 €/m² |
| Obererbach | 6,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Görgeshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Görgeshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Obererbach | 6,23 % |
| Dreikirchen | 5,84 % |
| Niedererbach | 5,80 % |
| Eppenrod | 5,60 % |
| Nomborn | 5,47 % |
| Görgeshausen | 5,43 % |
| Hirschberg | 5,08 % |
| Nentershausen | 4,88 % |
| Heistenbach | 4,19 % |
| Hambach | 4,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eppenrod | 1,8 km | 65558 | 8,51 € | 1.826 € | 5,60 % |
| Nentershausen | 1,9 km | 56412 | 9,07 € | 2.230 € | 4,88 % |
| Hambach | 2,2 km | 65582 | 7,74 € | 2.270 € | 4,09 % |
| Niedererbach | 2,5 km | 56412 | 8,27 € | 1.711 € | 5,80 % |
| Nomborn | 3,6 km | 56412 | 8,73 € | 1.915 € | 5,47 % |
| Obererbach | 3,8 km | 56414 | 6,04 € | 1.164 € | 6,23 % |
| Heistenbach | 4,0 km | 65558 | 8,33 € | 2.385 € | 4,19 % |
| Dreikirchen | 4,1 km | 56414 | 8,21 € | 1.688 € | 5,84 % |
| Hirschberg | 4,2 km | 65558 | 7,13 € | 1.683 € | 5,08 % |
Wo liegt Görgeshausen?
Lage
Görgeshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Görgeshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.848 € |
| Bruttomietrendite | 5,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 945 |
| Einwohner je km² | 291 |
| Fläche (km²) | 3,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,4092, 7,9551 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Görgeshausen
Was kostet eine Wohnung in Görgeshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Görgeshausen liegt bei 8,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 585 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.848 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Görgeshausen?
Die Bruttomietrendite in Görgeshausen beträgt 5,43 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Görgeshausen über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Görgeshausen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Görgeshausen von 8,44 € auf 8,95 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Görgeshausen im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Görgeshausen liegt bei 5,43 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Görgeshausen liegt damit 0,50 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Görgeshausen?
Görgeshausen hat 945 Einwohner bei 291 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |