Hirschberg
Hirschberg (PLZ 65558) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 402 Einwohner auf 2,5 km², das entspricht 161 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,13 € pro m², der Kaufpreis bei 1.683 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,7 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hirschberg über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,30 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 18,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Isselbach, Horhausen und Langenscheid an.
Immobilienpreise in Hirschberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hirschberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hirschberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,30 €/m² |
| 2019 | 5,79 €/m² |
| 2020 | 5,50 €/m² |
| 2021 | 6,47 €/m² |
| 2022 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 6,31 €/m² |
| 2024 | 9,23 €/m² |
| 2025 | 6,21 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hirschberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 966 €/m² |
| 2023 | 1.711 €/m² |
| 2024 | 1.898 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hirschberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,82 % |
| 2023 | 4,42 % |
| 2024 | 5,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hirschberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 340 Einwohner |
| 2016 | 342 Einwohner |
| 2017 | 362 Einwohner |
| 2018 | 372 Einwohner |
| 2019 | 392 Einwohner |
| 2020 | 388 Einwohner |
| 2021 | 396 Einwohner |
| 2022 | 396 Einwohner |
| 2023 | 402 Einwohner |
| 2024 | 402 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hirschberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,90 % |
| 2016 | 3,29 % |
| 2017 | 2,22 % |
| 2018 | 2,51 % |
| 2019 | 2,65 % |
| 2020 | 3,05 % |
| 2021 | 3,49 % |
| 2022 | 2,40 % |
| 2023 | 2,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hirschberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hirschberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hirschberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hirschberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hirschberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eppenrod | 8,51 €/m² |
| Görgeshausen | 8,36 €/m² |
| Heilberscheid | 7,81 €/m² |
| Holzappel | 7,72 €/m² |
| Horhausen | 7,30 €/m² |
| Isselbach | 7,21 €/m² |
| Hirschberg | 7,13 €/m² |
| Geilnau | 6,70 €/m² |
| Cramberg | 6,62 €/m² |
| Langenscheid | 6,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hirschberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hirschberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Holzappel | 11,26 % |
| Geilnau | 6,80 % |
| Eppenrod | 5,60 % |
| Görgeshausen | 5,43 % |
| Hirschberg | 5,08 % |
| Heilberscheid | 4,98 % |
| Isselbach | 4,81 % |
| Langenscheid | 4,79 % |
| Cramberg | 4,29 % |
| Horhausen | 4,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Isselbach | 2,6 km | 65558 | 7,21 € | 1.798 € | 4,81 % |
| Horhausen | 2,8 km | 56379 | 7,30 € | 2.155 € | 4,06 % |
| Langenscheid | 3,0 km | 65558 | 6,30 € | 1.580 € | 4,79 % |
| Eppenrod | 3,1 km | 65558 | 8,51 € | 1.826 € | 5,60 % |
| Geilnau | 3,2 km | 56379 | 6,70 € | 1.183 € | 6,80 % |
| Holzappel | 3,6 km | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Görgeshausen | 4,2 km | 56412 | 8,36 € | 1.848 € | 5,43 % |
| Cramberg | 4,2 km | 65558 | 6,62 € | 1.850 € | 4,29 % |
| Heilberscheid | 4,3 km | 56412 | 7,81 € | 1.884 € | 4,98 % |
Wo liegt Hirschberg?
Lage
Hirschberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hirschberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.683 € |
| Bruttomietrendite | 5,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,7 |
| Einwohner | 402 |
| Einwohner je km² | 161 |
| Fläche (km²) | 2,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,3781, 7,9224 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hirschberg
Was kostet eine Wohnung in Hirschberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hirschberg liegt bei 7,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 499 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.683 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 117.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Hirschberg?
Die Bruttomietrendite in Hirschberg beträgt 5,08 %, der Kaufpreisfaktor 19,7 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hirschberg über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hirschberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hirschberg von 6,30 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Hirschberg im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hirschberg liegt bei 5,08 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Hirschberg liegt damit 0,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hirschberg?
Hirschberg hat 402 Einwohner bei 161 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 18,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |