Horhausen
Horhausen (PLZ 56379) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 302 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,30 € pro m², der Kaufpreis bei 2.155 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Horhausen über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,77 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Holzappel, Charlottenberg und Gackenbach an.
Immobilienpreise in Horhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Horhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Horhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,77 €/m² |
| 2022 | 7,04 €/m² |
| 2023 | 4,12 €/m² |
| 2024 | 7,57 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Horhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 2.050 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Horhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,69 % |
| 2023 | 2,54 % |
| 2024 | 4,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Horhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 293 Einwohner |
| 2016 | 303 Einwohner |
| 2017 | 297 Einwohner |
| 2018 | 302 Einwohner |
| 2019 | 299 Einwohner |
| 2020 | 296 Einwohner |
| 2021 | 305 Einwohner |
| 2022 | 316 Einwohner |
| 2023 | 302 Einwohner |
| 2024 | 302 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Horhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,74 % |
| 2016 | 3,66 % |
| 2017 | 3,65 % |
| 2018 | 2,54 % |
| 2019 | 2,09 % |
| 2020 | 3,35 % |
| 2021 | 4,17 % |
| 2022 | 3,48 % |
| 2023 | 2,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Horhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Horhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Horhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Horhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Horhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Horbach | 8,73 €/m² |
| Hübingen | 8,24 €/m² |
| Gackenbach | 8,04 €/m² |
| Holzappel | 7,72 €/m² |
| Horhausen | 7,30 €/m² |
| Isselbach | 7,21 €/m² |
| Hirschberg | 7,13 €/m² |
| Geilnau | 6,70 €/m² |
| Charlottenberg | 6,47 €/m² |
| Scheidt | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Horhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Horhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Holzappel | 11,26 % |
| Gackenbach | 8,49 % |
| Charlottenberg | 8,20 % |
| Hübingen | 7,82 % |
| Geilnau | 6,80 % |
| Horbach | 5,31 % |
| Hirschberg | 5,08 % |
| Scheidt | 5,07 % |
| Isselbach | 4,81 % |
| Horhausen | 4,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Holzappel | 1,2 km | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Charlottenberg | 2,2 km | 56379 | 6,47 € | 947 € | 8,20 % |
| Gackenbach | 2,6 km | 56412 | 8,04 € | 1.136 € | 8,49 % |
| Geilnau | 2,8 km | 56379 | 6,70 € | 1.183 € | 6,80 % |
| Hirschberg | 2,8 km | 65558 | 7,13 € | 1.683 € | 5,08 % |
| Scheidt | 3,0 km | 56379 | 5,51 € | 1.303 € | 5,07 % |
| Isselbach | 3,1 km | 65558 | 7,21 € | 1.798 € | 4,81 % |
| Horbach | 3,2 km | 56412 | 8,73 € | 1.975 € | 5,31 % |
| Hübingen | 3,5 km | 56412 | 8,24 € | 1.264 € | 7,82 % |
Wo liegt Horhausen?
Lage
Horhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Horhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.155 € |
| Bruttomietrendite | 4,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 302 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,3615, 7,8924 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Horhausen
Was kostet eine Wohnung in Horhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Horhausen liegt bei 7,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 511 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.155 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Horhausen?
Die Bruttomietrendite in Horhausen beträgt 4,06 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Horhausen über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Horhausen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Horhausen von 6,77 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Horhausen im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Horhausen liegt bei 4,06 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Horhausen liegt damit 1,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Horhausen?
Horhausen hat 302 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |