Scheidt
Scheidt (PLZ 56379) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 345 Einwohner auf 2,5 km², das entspricht 137 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,51 € pro m², der Kaufpreis bei 1.303 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,7 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Scheidt über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 4,17 € auf 6,86 € pro m², im Mittel 10,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -69,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Laurenburg, Geilnau und Holzappel an.
Immobilienpreise in Scheidt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Scheidt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Scheidt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,17 €/m² |
| 2023 | 6,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Scheidt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.438 €/m² |
| 2024 | 737 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Scheidt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Scheidt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 308 Einwohner |
| 2016 | 304 Einwohner |
| 2017 | 293 Einwohner |
| 2018 | 297 Einwohner |
| 2019 | 309 Einwohner |
| 2020 | 309 Einwohner |
| 2021 | 326 Einwohner |
| 2022 | 326 Einwohner |
| 2023 | 345 Einwohner |
| 2024 | 345 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Scheidt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,92 % |
| 2016 | 2,65 % |
| 2017 | 2,17 % |
| 2018 | 2,07 % |
| 2019 | 2,50 % |
| 2020 | 2,55 % |
| 2021 | 2,43 % |
| 2022 | 2,03 % |
| 2023 | 2,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Scheidt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Scheidt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Scheidt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Scheidt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Scheidt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Holzappel | 7,72 €/m² |
| Dörnberg | 7,49 €/m² |
| Horhausen | 7,30 €/m² |
| Gutenacker | 7,17 €/m² |
| Laurenburg | 6,79 €/m² |
| Geilnau | 6,70 €/m² |
| Cramberg | 6,62 €/m² |
| Charlottenberg | 6,47 €/m² |
| Steinsberg | 5,60 €/m² |
| Scheidt | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Scheidt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Scheidt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Holzappel | 11,26 % |
| Charlottenberg | 8,20 % |
| Geilnau | 6,80 % |
| Scheidt | 5,07 % |
| Laurenburg | 4,36 % |
| Gutenacker | 4,34 % |
| Cramberg | 4,29 % |
| Horhausen | 4,06 % |
| Dörnberg | 3,55 % |
| Steinsberg | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Laurenburg | 0,9 km | 56379 | 6,79 € | 1.868 € | 4,36 % |
| Geilnau | 1,6 km | 56379 | 6,70 € | 1.183 € | 6,80 % |
| Holzappel | 1,9 km | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Cramberg | 1,9 km | 65558 | 6,62 € | 1.850 € | 4,29 % |
| Gutenacker | 2,1 km | 56370 | 7,17 € | 1.983 € | 4,34 % |
| Charlottenberg | 2,4 km | 56379 | 6,47 € | 947 € | 8,20 % |
| Dörnberg | 2,5 km | 56379 | 7,49 € | 2.533 € | 3,55 % |
| Steinsberg | 2,8 km | 56379 | 5,60 € | 2.015 € | 3,34 % |
| Horhausen | 3,0 km | 56379 | 7,30 € | 2.155 € | 4,06 % |
Wo liegt Scheidt?
Lage
Scheidt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Scheidt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.303 € |
| Bruttomietrendite | 5,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,7 |
| Einwohner | 345 |
| Einwohner je km² | 137 |
| Fläche (km²) | 2,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,3382, 7,9137 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Scheidt
Was kostet eine Wohnung in Scheidt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Scheidt liegt bei 5,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 386 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.303 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 91.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Scheidt?
Die Bruttomietrendite in Scheidt beträgt 5,07 %, der Kaufpreisfaktor 19,7 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Scheidt über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Scheidt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Scheidt von 4,17 € auf 6,86 € pro m² — im Mittel 10,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -69,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Scheidt im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Scheidt liegt bei 5,07 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Scheidt liegt damit 0,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Scheidt?
Scheidt hat 345 Einwohner bei 137 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |