Laurenburg
Laurenburg (PLZ 56379) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 278 Einwohner auf 2,2 km², das entspricht 129 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,79 € pro m², der Kaufpreis bei 1.868 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Laurenburg über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 6,34 € auf 6,84 € pro m², im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 21,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Scheidt, Gutenacker und Dörnberg an.
Immobilienpreise in Laurenburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Marktanalyse Laurenburg
Laurenburg ist eine der kleinsten Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis mit 278 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeigt eine starke Kaufpreisdynamik (Verdopplung 2021–2025), während die Mieten nur leicht steigen. Die Bruttomietrendite von 4,36 % liegt unter allen Vergleichswerten. Der Ort verliert Bevölkerung und hat eine steigende Arbeitslosenquote. Der Rhein-Lahn-Kreis liegt im Prognos-Zukunftsatlas im unteren Drittel.
Ort und Bevölkerung
Laurenburg ist mit 2,16 km² Fläche und 278 Einwohnern eine der kleinsten Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis. Die Bevölkerungsdichte liegt bei 129 Einwohnern je km².
Der Ort hat in den letzten neun Jahren einen deutlichen Bevölkerungsrückgang von 320 auf 278 Einwohner verzeichnet (−13,1 %). Besonders ausgeprägt war der Rückgang in den Jahren 2021 bis 2023, als die Einwohnerzahl von 300 auf 278 sank. Seit 2023 stabilisiert sich die Zahl bei 278.
Immobilienmarkt und Preisentwicklung
Der Immobilienmarkt in Laurenburg zeigt eine ungewöhnliche Entwicklung: Die Angebotskaufpreise sind zwischen 2021 (1.051 €/m²) und 2025 (2.277 €/m²) mehr als verdoppelt. Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 1.868 €/m², was unter dem Jahresdurchschnitt 2025 liegt – ein Hinweis darauf, dass sich der Markt möglicherweise bereits wieder abkühlt oder die Zeitreihendaten einen Spitzenwert erfassen.
Die Angebotsmiete ist in diesem Zeitraum weniger volatil, schwankt aber deutlich zwischen 4,04 €/m² (2021) und 8,80 €/m² (2022). Der aktuelle Wert von 6,79 €/m² liegt im unteren Drittel der vergangenen sechs Jahre. Die hohen Schwankungen sind bei einem Ort mit nur 278 Einwohnern wahrscheinlich auf kleine Stichproben zurückzuführen.
Der Kaufpreisfaktor von 22,92 liegt über dem Kreisdurchschnitt (21,7) und dem Landesdurchschnitt (21,2). Die Bruttomietrendite von 4,36 % liegt unter allen Vergleichswerten – unter dem Kreisdurchschnitt (5,14 %), dem Landesdurchschnitt (5,25 %) und dem Bundesdurchschnitt (5,10 %). Das bedeutet: Bei den aktuellen Preisen ist Laurenburg für Mieterfolger weniger attraktiv als die meisten anderen Orte in Rheinland-Pfalz.
Die hohe Kaufpreisdynamik (CAGR 21,3 % zwischen 2021 und 2025) steht in keinem Verhältnis zur Mietentwicklung (CAGR 1,27 %). Dieser Unterschied von rund 20 Prozentpunkten zeigt, dass die Kaufpreise stärker gestiegen sind als die Mieten – ein typisches Zeichen für einen sich abkühlenden Markt, bei dem die Renditen unter Druck geraten.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich liegt Laurenburg bei der Angebotsmiete (6,79 €/m²) unter dem Kreisdurchschnitt (7,41 €/m²) und deutlich unter dem Landesdurchschnitt (8,08 €/m²). Beim Kaufpreis (1.868 €/m²) liegt der Ort knapp unter dem Kreisdurchschnitt (1.881 €/m²) und unter dem Landesdurchschnitt (2.030 €/m²).
Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein gemischtes Bild: Scheidt (0,9 km) hat mit 5,51 €/m² eine niedrigere Miete, Gutenacker (1,4 km) mit 7,17 €/m² eine höhere. Beim Kaufpreis liegt Laurenburg mit 1.868 €/m² über Scheidt (1.303 €/m²) und unter Gutenacker (1.983 €/m²).
Besonders auffällig ist Holzappel (2,5 km): Mit einem Angebotskaufpreis von nur 823 €/m² und einer Angebotsmiete von 7,72 €/m² erzielt der Ort eine Bruttomietrendite von 11,26 % – mehr als doppelt so hoch wie Laurenburg. Das entspricht einem Muster, das in ländlichen Räumen mit unterschiedlicher Nachfrage zu beobachten ist: Orte mit geringerem Kaufpreisniveau bieten deutlich bessere Renditen.
Laurenburg liegt mit einem Perzentilrang von 36,7 % im Bundesland bei der Mietrendite im unteren Drittel – besser als die unteren 37 % der Orte, aber weit entfernt vom Spitzenniveau.
Standortfaktoren
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 ordnet den Rhein-Lahn-Kreis, zu dem Laurenburg gehört, auf Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen. Damit liegt der Kreis im unteren Drittel der Bewertung.
Die Teilindizes zeigen unterschiedliche Profile: Der Arbeitsmarkt-Rang (298) und der Demografie-Rang (302) liegen ebenfalls im unteren Bereich. Der Rang im Bereich Wettbewerb und Innovation (326) ist der schlechteste Teilindex – ein Hinweis auf strukturelle Schwächen bei der wirtschaftlichen Dynamik. Der Wohlstands-Index (Rang 190) ist der beste Teilindex, liegt aber immer noch im unteren Mittelfeld.
Die Arbeitslosenquote in Laurenburg ist von 2,27 % (2019) auf 7,1 % (2023) mehr als verdreifacht. Mit 11 arbeitslosen Personen bei einer Bevölkerung von 278 ist die absolute Zahl gering, die relative Belastung ist jedoch hoch. Dieser Anstieg geht einher mit dem Bevölkerungsrückgang und dem schlechten Prognos-Rang im Arbeitsmarkt.
Am Ort bestehen keine Hochschulen. Das bedeutet, dass Laurenburg nicht als Studienstandort attraktiv ist und keine studentische Nachfrage nach Mietwohnungen generiert.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Laurenburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Laurenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,34 €/m² |
| 2020 | 7,84 €/m² |
| 2021 | 4,04 €/m² |
| 2022 | 8,80 €/m² |
| 2023 | 7,02 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 6,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Laurenburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.051 €/m² |
| 2025 | 2.277 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Laurenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,61 % |
| 2025 | 3,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Laurenburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 320 Einwohner |
| 2016 | 337 Einwohner |
| 2017 | 323 Einwohner |
| 2018 | 321 Einwohner |
| 2019 | 309 Einwohner |
| 2020 | 308 Einwohner |
| 2021 | 300 Einwohner |
| 2022 | 292 Einwohner |
| 2023 | 278 Einwohner |
| 2024 | 278 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Laurenburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,90 % |
| 2016 | 2,69 % |
| 2017 | 1,11 % |
| 2018 | 2,27 % |
| 2019 | 2,27 % |
| 2020 | 2,89 % |
| 2021 | 3,68 % |
| 2022 | 4,52 % |
| 2023 | 7,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Laurenburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Laurenburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Laurenburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Laurenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Laurenburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bremberg | 8,48 €/m² |
| Holzappel | 7,72 €/m² |
| Dörnberg | 7,49 €/m² |
| Gutenacker | 7,17 €/m² |
| Laurenburg | 6,79 €/m² |
| Geilnau | 6,70 €/m² |
| Cramberg | 6,62 €/m² |
| Charlottenberg | 6,47 €/m² |
| Steinsberg | 5,60 €/m² |
| Scheidt | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Laurenburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Laurenburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Holzappel | 11,26 % |
| Bremberg | 9,72 % |
| Charlottenberg | 8,20 % |
| Geilnau | 6,80 % |
| Scheidt | 5,07 % |
| Laurenburg | 4,36 % |
| Gutenacker | 4,34 % |
| Cramberg | 4,29 % |
| Dörnberg | 3,55 % |
| Steinsberg | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Scheidt | 0,9 km | 56379 | 5,51 € | 1.303 € | 5,07 % |
| Gutenacker | 1,4 km | 56370 | 7,17 € | 1.983 € | 4,34 % |
| Dörnberg | 2,0 km | 56379 | 7,49 € | 2.533 € | 3,55 % |
| Geilnau | 2,4 km | 56379 | 6,70 € | 1.183 € | 6,80 % |
| Cramberg | 2,4 km | 65558 | 6,62 € | 1.850 € | 4,29 % |
| Holzappel | 2,5 km | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Charlottenberg | 2,6 km | 56379 | 6,47 € | 947 € | 8,20 % |
| Steinsberg | 2,6 km | 56379 | 5,60 € | 2.015 € | 3,34 % |
| Bremberg | 2,8 km | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
Wo liegt Laurenburg?
Lage
Laurenburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Laurenburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.868 € |
| Bruttomietrendite | 4,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 278 |
| Einwohner je km² | 129 |
| Fläche (km²) | 2,2 |
| Arbeitslosenquote | 7,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,3305, 7,9109 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Laurenburg
Was kostet eine Wohnung in Laurenburg?
Im Jahr 2025 liegen die Angebotspreise für Wohnimmobilien in Laurenburg bei durchschnittlich 1.868 Euro pro Quadratmeter. Die Angebotsmiete beträgt 6,79 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen leicht unter dem Durchschnitt des Rhein-Lahn-Kreises (1.881 Euro bzw. 7,41 Euro). Wichtig: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Laurenburg entwickelt?
Die Kaufpreise sind in Laurenburg zwischen 2021 und 2025 von 1.050 Euro pro Quadratmeter auf 2.277 Euro pro Quadratmeter gestiegen — das entspricht einem Anstieg von über 116 Prozent. Die Mieten entwickelten sich deutlich ruhiger: Von 2019 bis 2025 stiegen sie von 6,34 auf 6,84 Euro pro Quadratmeter (etwa 8 Prozent). Beide Zeitreihen sind nicht geschätzt.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite bei einer Kapitalanlage in Laurenburg?
Die Bruttomietrendite beträgt in Laurenburg 4,36 Prozent. Damit liegt sie unter dem Durchschnitt des Rhein-Lahn-Kreises (5,14 Prozent) und des Landes Rheinland-Pfalz (5,25 Prozent). Der Kaufpreisfaktor von 22,92 liegt über dem Kreis- (21,71) und Landesdurchschnitt (21,16). Der Perzentilrang der Rendite in Rheinland-Pfalz liegt bei 36,7, was bedeutet, dass rund 63 Prozent der Orte im Land eine höhere Bruttomietrendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Laurenburg?
Laurenburg hat aktuell 278 Einwohner (Stand 2024). Die Bevölkerung ist seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2015 (320 Einwohner) um 13,1 Prozent gesunken. Die Bevölkerungsdichte beträgt 129 Einwohner pro Quadratkilometer.
Wie ist die Arbeitslosenquote in Laurenburg?
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 7,1 Prozent. Im Vergleich dazu lag sie 2015 bei 6,9 Prozent und erreichte 2017 mit 1,11 Prozent einen Tiefstand. Die Quote ist damit in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Für 2024 liegen keine aktuellen Daten vor.
Wie schneidet Laurenburg im Prognos-Zukunftsatlas ab?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Rhein-Lahn-Kreis, zu dem Laurenburg gehört, den Platz 304 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtranking. Der Kreis erreicht die Ränge 257 in Dynamik, 302 in Stärke und 190 in Wohlstand und sozialer Lage. Diese Werte gelten für den Kreis, nicht für die Gemeinde Laurenburg selbst.
Woher stammen die Daten zu Laurenburg?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Laurenburg sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Laurenburg führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |