Steinsberg
Steinsberg (PLZ 56379) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 235 Einwohner auf 2,9 km², das entspricht 81 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,60 € pro m², der Kaufpreis bei 2.015 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,0 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinsberg über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 4,79 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wasenbach, Gutenacker und Cramberg an.
Immobilienpreise in Steinsberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinsberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinsberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,79 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Steinsberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.171 €/m² |
| 2022 | 2.583 €/m² |
| 2023 | 2.135 €/m² |
| 2024 | 2.083 €/m² |
| 2025 | 1.475 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinsberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,65 % |
| 2024 | 3,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinsberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 226 Einwohner |
| 2016 | 221 Einwohner |
| 2017 | 216 Einwohner |
| 2018 | 234 Einwohner |
| 2019 | 234 Einwohner |
| 2020 | 228 Einwohner |
| 2021 | 221 Einwohner |
| 2022 | 229 Einwohner |
| 2023 | 235 Einwohner |
| 2024 | 235 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinsberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,55 % |
| 2016 | 1,31 % |
| 2017 | 1,37 % |
| 2018 | 1,91 % |
| 2019 | 0,69 % |
| 2020 | 0,72 % |
| 2021 | 1,52 % |
| 2022 | 2,21 % |
| 2023 | 2,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Steinsberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Steinsberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinsberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinsberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinsberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bremberg | 8,48 €/m² |
| Balduinstein | 7,71 €/m² |
| Gutenacker | 7,17 €/m² |
| Laurenburg | 6,79 €/m² |
| Geilnau | 6,70 €/m² |
| Cramberg | 6,62 €/m² |
| Biebrich | 6,50 €/m² |
| Steinsberg | 5,60 €/m² |
| Scheidt | 5,51 €/m² |
| Wasenbach | 5,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinsberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinsberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bremberg | 9,72 % |
| Geilnau | 6,80 % |
| Scheidt | 5,07 % |
| Balduinstein | 4,74 % |
| Biebrich | 4,73 % |
| Laurenburg | 4,36 % |
| Gutenacker | 4,34 % |
| Cramberg | 4,29 % |
| Steinsberg | 3,34 % |
| Wasenbach | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wasenbach | 1,7 km | 56370 | 5,35 € | 2.050 € | 3,13 % |
| Gutenacker | 1,7 km | 56370 | 7,17 € | 1.983 € | 4,34 % |
| Cramberg | 2,1 km | 65558 | 6,62 € | 1.850 € | 4,29 % |
| Biebrich | 2,3 km | 56370 | 6,50 € | 1.650 € | 4,73 % |
| Bremberg | 2,5 km | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Laurenburg | 2,6 km | 56379 | 6,79 € | 1.868 € | 4,36 % |
| Scheidt | 2,8 km | 56379 | 5,51 € | 1.303 € | 5,07 % |
| Balduinstein | 3,1 km | 65558 | 7,71 € | 1.953 € | 4,74 % |
| Geilnau | 3,2 km | 56379 | 6,70 € | 1.183 € | 6,80 % |
Wo liegt Steinsberg?
Lage
Steinsberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinsberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.015 € |
| Bruttomietrendite | 3,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,0 |
| Einwohner | 235 |
| Einwohner je km² | 81 |
| Fläche (km²) | 2,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,3231, 7,9450 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinsberg
Was kostet eine Wohnung in Steinsberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinsberg liegt bei 5,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 392 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.015 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.024 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinsberg?
Die Bruttomietrendite in Steinsberg beträgt 3,34 %, der Kaufpreisfaktor 30,0 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinsberg über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinsberg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Steinsberg von 4,79 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Steinsberg im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Steinsberg liegt bei 3,34 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Steinsberg liegt damit 1,80 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steinsberg?
Steinsberg hat 235 Einwohner bei 81 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |