Geilnau
Geilnau (PLZ 56379) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 352 Einwohner auf 2,2 km², das entspricht 157 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,70 € pro m², der Kaufpreis bei 1.183 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,80 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,7 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Geilnau über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,09 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Cramberg, Scheidt und Langenscheid an.
Immobilienpreise in Geilnau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Geilnau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Geilnau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,09 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 7,02 €/m² |
| 2026 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Geilnau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.183 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Geilnau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 359 Einwohner |
| 2016 | 349 Einwohner |
| 2017 | 353 Einwohner |
| 2018 | 352 Einwohner |
| 2019 | 367 Einwohner |
| 2020 | 359 Einwohner |
| 2021 | 356 Einwohner |
| 2022 | 348 Einwohner |
| 2023 | 352 Einwohner |
| 2024 | 352 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Geilnau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,29 % |
| 2016 | 1,41 % |
| 2017 | 0,88 % |
| 2018 | 1,86 % |
| 2019 | 1,38 % |
| 2020 | 1,44 % |
| 2021 | 2,42 % |
| 2022 | 2,55 % |
| 2023 | 2,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Geilnau liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Geilnau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Geilnau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Geilnau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Geilnau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Holzappel | 7,72 €/m² |
| Horhausen | 7,30 €/m² |
| Gutenacker | 7,17 €/m² |
| Hirschberg | 7,13 €/m² |
| Laurenburg | 6,79 €/m² |
| Geilnau | 6,70 €/m² |
| Cramberg | 6,62 €/m² |
| Langenscheid | 6,30 €/m² |
| Steinsberg | 5,60 €/m² |
| Scheidt | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Geilnau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Geilnau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Holzappel | 11,26 % |
| Geilnau | 6,80 % |
| Hirschberg | 5,08 % |
| Scheidt | 5,07 % |
| Langenscheid | 4,79 % |
| Laurenburg | 4,36 % |
| Gutenacker | 4,34 % |
| Cramberg | 4,29 % |
| Horhausen | 4,06 % |
| Steinsberg | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Cramberg | 1,3 km | 65558 | 6,62 € | 1.850 € | 4,29 % |
| Scheidt | 1,6 km | 56379 | 5,51 € | 1.303 € | 5,07 % |
| Langenscheid | 1,8 km | 65558 | 6,30 € | 1.580 € | 4,79 % |
| Holzappel | 2,2 km | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Laurenburg | 2,4 km | 56379 | 6,79 € | 1.868 € | 4,36 % |
| Horhausen | 2,8 km | 56379 | 7,30 € | 2.155 € | 4,06 % |
| Hirschberg | 3,2 km | 65558 | 7,13 € | 1.683 € | 5,08 % |
| Steinsberg | 3,2 km | 56379 | 5,60 € | 2.015 € | 3,34 % |
| Gutenacker | 3,3 km | 56370 | 7,17 € | 1.983 € | 4,34 % |
Wo liegt Geilnau?
Lage
Geilnau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Geilnau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.183 € |
| Bruttomietrendite | 6,80 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,7 |
| Einwohner | 352 |
| Einwohner je km² | 157 |
| Fläche (km²) | 2,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,3495, 7,9269 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Geilnau
Was kostet eine Wohnung in Geilnau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Geilnau liegt bei 6,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 469 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.183 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 82.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Geilnau?
Die Bruttomietrendite in Geilnau beträgt 6,80 %, der Kaufpreisfaktor 14,7 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Geilnau über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Geilnau entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Geilnau von 6,09 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Geilnau im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Geilnau liegt bei 6,80 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Geilnau liegt damit 1,66 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Geilnau?
Geilnau hat 352 Einwohner bei 157 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |