Beselich
Beselich (PLZ 65614) liegt im Kreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort zählt 5.804 Einwohner auf 31,5 km², das entspricht 184 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,88 € pro m², der Kaufpreis bei 2.298 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Beselich über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,79 € auf 9,02 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Limburg-Weilburg Rang 184 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 241, Stärkerang 170). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hadamar, Waldbrunn (Westerwald) und Runkel an.
Immobilienpreise in Beselich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Beselich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Beselich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,79 €/m² |
| 2019 | 5,85 €/m² |
| 2020 | 8,79 €/m² |
| 2021 | 7,69 €/m² |
| 2022 | 7,76 €/m² |
| 2023 | 8,48 €/m² |
| 2024 | 9,54 €/m² |
| 2025 | 8,94 €/m² |
| 2026 | 9,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Beselich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.026 €/m² |
| 2019 | 1.218 €/m² |
| 2021 | 2.040 €/m² |
| 2022 | 966 €/m² |
| 2023 | 2.355 €/m² |
| 2024 | 2.992 €/m² |
| 2025 | 1.756 €/m² |
| 2026 | 2.090 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Beselich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,77 % |
| 2019 | 5,76 % |
| 2021 | 4,52 % |
| 2022 | 9,64 % |
| 2023 | 4,32 % |
| 2024 | 3,83 % |
| 2025 | 6,11 % |
| 2026 | 5,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Beselich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.669 Einwohner |
| 2016 | 5.719 Einwohner |
| 2017 | 5.715 Einwohner |
| 2018 | 5.707 Einwohner |
| 2019 | 5.711 Einwohner |
| 2020 | 5.697 Einwohner |
| 2021 | 5.717 Einwohner |
| 2022 | 5.789 Einwohner |
| 2023 | 5.804 Einwohner |
| 2024 | 5.804 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Beselich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,18 % |
| 2016 | 2,92 % |
| 2017 | 2,79 % |
| 2018 | 3,27 % |
| 2019 | 3,04 % |
| 2020 | 3,95 % |
| 2021 | 3,38 % |
| 2022 | 3,15 % |
| 2023 | 3,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 184 Rang |
| Dynamik | 241 Rang |
| Stärke | 170 Rang |
| Demografie | 189 Rang |
| Arbeitsmarkt | 170 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 169 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 229 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Beselich liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Beselich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Beselich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Beselich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Beselich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Limburg a. d. Lahn | 10,82 €/m² |
| Hadamar | 9,70 €/m² |
| Elz | 9,27 €/m² |
| Elbtal | 9,15 €/m² |
| Dornburg | 9,14 €/m² |
| Runkel | 9,04 €/m² |
| Beselich | 8,88 €/m² |
| Merenberg | 8,19 €/m² |
| Villmar | 8,01 €/m² |
| Waldbrunn (Westerwald) | 7,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Beselich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Beselich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Runkel | 5,98 % |
| Villmar | 5,73 % |
| Hadamar | 5,65 % |
| Elbtal | 5,39 % |
| Waldbrunn (Westerwald) | 5,25 % |
| Merenberg | 4,84 % |
| Beselich | 4,64 % |
| Limburg a. d. Lahn | 4,05 % |
| Elz | 4,04 % |
| Dornburg | 3,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hadamar, Stadt | 5,5 km | 65589 | 9,70 € | 2.058 € | 5,65 % |
| Waldbrunn (Westerwald) | 6,1 km | 65620 | 7,93 € | 1.813 € | 5,25 % |
| Runkel, Stadt | 6,2 km | 65594 | 9,04 € | 1.816 € | 5,98 % |
| Elbtal | 6,7 km | 65627 | 9,15 € | 2.038 € | 5,39 % |
| Merenberg, Marktflecken | 7,5 km | 35799 | 8,19 € | 2.030 € | 4,84 % |
| Elz | 7,8 km | 65604 | 9,27 € | 2.756 € | 4,04 % |
| Dornburg | 8,7 km | 65599 | 9,14 € | 3.188 € | 3,44 % |
| Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt | 8,8 km | 65549 | 10,82 € | 3.204 € | 4,05 % |
| Villmar, Marktflecken | 8,8 km | 65606 | 8,01 € | 1.678 € | 5,73 % |
Wo liegt Beselich?
Lage
Beselich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Beselich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.298 € |
| Bruttomietrendite | 4,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 5.804 |
| Einwohner je km² | 184 |
| Fläche (km²) | 31,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #184 |
| Prognos Dynamikrang | #241 |
| Prognos Stärkerang | #170 |
| Koordinaten | 50,4568, 8,1223 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Beselich
Was kostet eine Wohnung in Beselich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Beselich liegt bei 8,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 622 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.298 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 160.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Beselich?
Die Bruttomietrendite in Beselich beträgt 4,64 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Beselich über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Beselich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Beselich von 5,79 € auf 9,02 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Beselich im Vergleich zum Kreis Limburg-Weilburg ab?
Die Bruttomietrendite in Beselich liegt bei 4,64 %, der Durchschnitt im Kreis Limburg-Weilburg bei 5,07 %. Beselich liegt damit 0,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Beselich?
Beselich hat 5.804 Einwohner bei 184 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Limburg-Weilburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weinbach | 35796 | 8,07 € | 1.439 € | 6,73 % |
| Brechen | 65611 | 9,25 € | 1.653 € | 6,72 % |
| Runkel, Stadt | 65594 | 9,04 € | 1.816 € | 5,98 % |
| Villmar, Marktflecken | 65606 | 8,01 € | 1.678 € | 5,73 % |
| Hadamar, Stadt | 65589 | 9,70 € | 2.058 € | 5,65 % |
| Weilmünster, Marktflecken | 35789 | 7,85 € | 1.668 € | 5,65 % |
| Elbtal | 65627 | 9,15 € | 2.038 € | 5,39 % |
| Waldbrunn (Westerwald) | 65620 | 7,93 € | 1.813 € | 5,25 % |