Dornburg
Dornburg (PLZ 65599) liegt im Kreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort zählt 8.705 Einwohner auf 33,2 km², das entspricht 262 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,14 € pro m², der Kaufpreis bei 3.188 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,1 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dornburg über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,12 € auf 9,75 € pro m², im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 22,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Limburg-Weilburg Rang 184 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 241, Stärkerang 170). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Elbtal, Berzhahn und Girkenroth an.
Immobilienpreise in Dornburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dornburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dornburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,12 €/m² |
| 2019 | 5,88 €/m² |
| 2020 | 6,13 €/m² |
| 2021 | 6,75 €/m² |
| 2022 | 8,10 €/m² |
| 2023 | 8,43 €/m² |
| 2024 | 9,67 €/m² |
| 2025 | 8,57 €/m² |
| 2026 | 9,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dornburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 721 €/m² |
| 2019 | 1.016 €/m² |
| 2020 | 1.042 €/m² |
| 2021 | 1.916 €/m² |
| 2022 | 2.088 €/m² |
| 2023 | 2.229 €/m² |
| 2024 | 3.510 €/m² |
| 2025 | 4.347 €/m² |
| 2026 | 3.647 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dornburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,52 % |
| 2019 | 6,95 % |
| 2020 | 7,06 % |
| 2021 | 4,23 % |
| 2022 | 4,65 % |
| 2023 | 4,54 % |
| 2024 | 3,31 % |
| 2025 | 2,37 % |
| 2026 | 3,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dornburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.527 Einwohner |
| 2016 | 8.487 Einwohner |
| 2017 | 8.533 Einwohner |
| 2018 | 8.434 Einwohner |
| 2019 | 8.394 Einwohner |
| 2020 | 8.533 Einwohner |
| 2021 | 8.567 Einwohner |
| 2022 | 8.739 Einwohner |
| 2023 | 8.705 Einwohner |
| 2024 | 8.705 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dornburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,25 % |
| 2016 | 3,39 % |
| 2017 | 3,35 % |
| 2018 | 3,56 % |
| 2019 | 3,42 % |
| 2020 | 4,20 % |
| 2021 | 3,68 % |
| 2022 | 3,01 % |
| 2023 | 3,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 184 Rang |
| Dynamik | 241 Rang |
| Stärke | 170 Rang |
| Demografie | 189 Rang |
| Arbeitsmarkt | 170 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 169 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 229 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Dornburg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Dornburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dornburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dornburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dornburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Willmenrod | 10,25 €/m² |
| Elbtal | 9,15 €/m² |
| Dornburg | 9,14 €/m² |
| Molsberg | 8,97 €/m² |
| Waldbrunn (Westerwald) | 7,93 €/m² |
| Girkenroth | 7,82 €/m² |
| Berzhahn | 7,72 €/m² |
| Salz | 7,71 €/m² |
| Bilkheim | 7,58 €/m² |
| Weltersburg | 6,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dornburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dornburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Girkenroth | 8,84 % |
| Weltersburg | 7,22 % |
| Salz | 6,83 % |
| Bilkheim | 6,38 % |
| Willmenrod | 5,72 % |
| Elbtal | 5,39 % |
| Waldbrunn (Westerwald) | 5,25 % |
| Molsberg | 5,13 % |
| Berzhahn | 3,59 % |
| Dornburg | 3,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Elbtal | 2,9 km | 65627 | 9,15 € | 2.038 € | 5,39 % |
| Berzhahn | 4,1 km | 56459 | 7,72 € | 2.579 € | 3,59 % |
| Girkenroth | 4,3 km | 56459 | 7,82 € | 1.061 € | 8,84 % |
| Molsberg | 4,5 km | 56414 | 8,97 € | 2.100 € | 5,13 % |
| Salz | 4,7 km | 56414 | 7,71 € | 1.355 € | 6,83 % |
| Waldbrunn (Westerwald) | 4,8 km | 65620 | 7,93 € | 1.813 € | 5,25 % |
| Willmenrod | 5,1 km | 56459 | 10,25 € | 2.150 € | 5,72 % |
| Weltersburg | 5,2 km | 56459 | 6,64 € | 1.104 € | 7,22 % |
| Bilkheim | 5,4 km | 56414 | 7,58 € | 1.427 € | 6,38 % |
Wo liegt Dornburg?
Lage
Dornburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dornburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.188 € |
| Bruttomietrendite | 3,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,1 |
| Einwohner | 8.705 |
| Einwohner je km² | 262 |
| Fläche (km²) | 33,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #184 |
| Prognos Dynamikrang | #241 |
| Prognos Stärkerang | #170 |
| Koordinaten | 50,5039, 8,0242 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dornburg
Was kostet eine Wohnung in Dornburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dornburg liegt bei 9,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 640 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.188 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 223.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Dornburg?
Die Bruttomietrendite in Dornburg beträgt 3,44 %, der Kaufpreisfaktor 29,1 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dornburg über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dornburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dornburg von 5,12 € auf 9,75 € pro m² — im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 22,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Dornburg im Vergleich zum Kreis Limburg-Weilburg ab?
Die Bruttomietrendite in Dornburg liegt bei 3,44 %, der Durchschnitt im Kreis Limburg-Weilburg bei 5,07 %. Dornburg liegt damit 1,63 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dornburg?
Dornburg hat 8.705 Einwohner bei 262 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Limburg-Weilburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weinbach | 35796 | 8,07 € | 1.439 € | 6,73 % |
| Brechen | 65611 | 9,25 € | 1.653 € | 6,72 % |
| Runkel, Stadt | 65594 | 9,04 € | 1.816 € | 5,98 % |
| Villmar, Marktflecken | 65606 | 8,01 € | 1.678 € | 5,73 % |
| Hadamar, Stadt | 65589 | 9,70 € | 2.058 € | 5,65 % |
| Weilmünster, Marktflecken | 35789 | 7,85 € | 1.668 € | 5,65 % |
| Elbtal | 65627 | 9,15 € | 2.038 € | 5,39 % |
| Waldbrunn (Westerwald) | 65620 | 7,93 € | 1.813 € | 5,25 % |