Villmar, Marktflecken
Villmar (PLZ 65606) liegt im Kreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort zählt 6.730 Einwohner auf 43,1 km², das entspricht 156 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,01 € pro m², der Kaufpreis bei 1.678 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,5 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Villmar über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,00 € auf 7,54 € pro m², im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Limburg-Weilburg Rang 184 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 241, Stärkerang 170). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Runkel, Brechen und Selters (Taunus) an.
Immobilienpreise in Villmar im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Villmar entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Villmar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,00 €/m² |
| 2019 | 6,60 €/m² |
| 2020 | 5,33 €/m² |
| 2021 | 6,90 €/m² |
| 2022 | 6,66 €/m² |
| 2023 | 6,72 €/m² |
| 2024 | 5,19 €/m² |
| 2025 | 9,24 €/m² |
| 2026 | 7,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Villmar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.573 €/m² |
| 2021 | 1.707 €/m² |
| 2022 | 2.652 €/m² |
| 2023 | 1.841 €/m² |
| 2024 | 1.279 €/m² |
| 2025 | 1.813 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Villmar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,03 % |
| 2021 | 4,85 % |
| 2022 | 3,01 % |
| 2023 | 4,38 % |
| 2024 | 4,87 % |
| 2025 | 6,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Villmar
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.857 Einwohner |
| 2016 | 6.794 Einwohner |
| 2017 | 6.772 Einwohner |
| 2018 | 6.756 Einwohner |
| 2019 | 6.702 Einwohner |
| 2020 | 6.720 Einwohner |
| 2021 | 6.699 Einwohner |
| 2022 | 6.775 Einwohner |
| 2023 | 6.730 Einwohner |
| 2024 | 6.730 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Villmar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,20 % |
| 2016 | 3,13 % |
| 2017 | 3,05 % |
| 2018 | 2,48 % |
| 2019 | 2,39 % |
| 2020 | 2,81 % |
| 2021 | 2,79 % |
| 2022 | 2,43 % |
| 2023 | 2,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 184 Rang |
| Dynamik | 241 Rang |
| Stärke | 170 Rang |
| Demografie | 189 Rang |
| Arbeitsmarkt | 170 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 169 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 229 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Villmar liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Villmar im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Villmar ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Villmar ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Villmar
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Limburg a. d. Lahn | 10,82 €/m² |
| Brechen | 9,25 €/m² |
| Runkel | 9,04 €/m² |
| Hünfelden | 8,94 €/m² |
| Selters (Taunus) | 8,93 €/m² |
| Beselich | 8,88 €/m² |
| Holzheim | 8,64 €/m² |
| Weinbach | 8,07 €/m² |
| Villmar | 8,01 €/m² |
| Netzbach | 8,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Villmar ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Villmar
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weinbach | 6,73 % |
| Brechen | 6,72 % |
| Runkel | 5,98 % |
| Villmar | 5,73 % |
| Selters (Taunus) | 5,07 % |
| Holzheim | 5,00 % |
| Hünfelden | 4,87 % |
| Beselich | 4,64 % |
| Netzbach | 4,57 % |
| Limburg a. d. Lahn | 4,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Runkel, Stadt | 2,9 km | 65594 | 9,04 € | 1.816 € | 5,98 % |
| Brechen | 3,4 km | 65611 | 9,25 € | 1.653 € | 6,72 % |
| Selters (Taunus) | 6,7 km | 65618 | 8,93 € | 2.115 € | 5,07 % |
| Beselich | 8,8 km | 65614 | 8,88 € | 2.298 € | 4,64 % |
| Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt | 9,0 km | 65549 | 10,82 € | 3.204 € | 4,05 % |
| Weinbach | 9,0 km | 35796 | 8,07 € | 1.439 € | 6,73 % |
| Hünfelden | 9,3 km | 65597 | 8,94 € | 2.204 € | 4,87 % |
| Netzbach | 10,8 km | 65623 | 8,00 € | 2.100 € | 4,57 % |
| Holzheim | 10,9 km | 65558 | 8,64 € | 2.074 € | 5,00 % |
Wo liegt Villmar?
Lage
Villmar auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Villmar
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.678 € |
| Bruttomietrendite | 5,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,5 |
| Einwohner | 6.730 |
| Einwohner je km² | 156 |
| Fläche (km²) | 43,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #184 |
| Prognos Dynamikrang | #241 |
| Prognos Stärkerang | #170 |
| Koordinaten | 50,3905, 8,1903 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Villmar
Was kostet eine Wohnung in Villmar?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Villmar liegt bei 8,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 561 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.678 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 117.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Villmar?
Die Bruttomietrendite in Villmar beträgt 5,73 %, der Kaufpreisfaktor 17,5 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Villmar über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Villmar entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Villmar von 7,00 € auf 7,54 € pro m² — im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Villmar im Vergleich zum Kreis Limburg-Weilburg ab?
Die Bruttomietrendite in Villmar liegt bei 5,73 %, der Durchschnitt im Kreis Limburg-Weilburg bei 5,07 %. Villmar liegt damit 0,66 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Villmar?
Villmar hat 6.730 Einwohner bei 156 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Limburg-Weilburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weinbach | 35796 | 8,07 € | 1.439 € | 6,73 % |
| Brechen | 65611 | 9,25 € | 1.653 € | 6,72 % |
| Runkel, Stadt | 65594 | 9,04 € | 1.816 € | 5,98 % |
| Hadamar, Stadt | 65589 | 9,70 € | 2.058 € | 5,65 % |
| Weilmünster, Marktflecken | 35789 | 7,85 € | 1.668 € | 5,65 % |
| Elbtal | 65627 | 9,15 € | 2.038 € | 5,39 % |
| Waldbrunn (Westerwald) | 65620 | 7,93 € | 1.813 € | 5,25 % |
| Selters (Taunus) | 65618 | 8,93 € | 2.115 € | 5,07 % |