Hünfelden
Hünfelden (PLZ 65597) liegt im Kreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort zählt 9.929 Einwohner auf 62,7 km², das entspricht 158 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,94 € pro m², der Kaufpreis bei 2.204 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hünfelden über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,43 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Limburg-Weilburg Rang 184 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 241, Stärkerang 170). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kaltenholzhausen, Netzbach und Selters (Taunus) an.
Immobilienpreise in Hünfelden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hünfelden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hünfelden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,43 €/m² |
| 2019 | 7,28 €/m² |
| 2020 | 8,24 €/m² |
| 2021 | 7,78 €/m² |
| 2022 | 8,03 €/m² |
| 2023 | 8,47 €/m² |
| 2024 | 9,20 €/m² |
| 2025 | 8,11 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hünfelden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.299 €/m² |
| 2019 | 2.114 €/m² |
| 2020 | 2.000 €/m² |
| 2021 | 2.234 €/m² |
| 2022 | 2.117 €/m² |
| 2023 | 2.515 €/m² |
| 2024 | 1.849 €/m² |
| 2025 | 1.412 €/m² |
| 2026 | 2.097 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hünfelden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,94 % |
| 2019 | 4,13 % |
| 2020 | 4,94 % |
| 2021 | 4,18 % |
| 2022 | 4,55 % |
| 2023 | 4,04 % |
| 2024 | 5,97 % |
| 2025 | 6,89 % |
| 2026 | 4,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hünfelden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.646 Einwohner |
| 2016 | 9.595 Einwohner |
| 2017 | 9.611 Einwohner |
| 2018 | 9.589 Einwohner |
| 2019 | 9.661 Einwohner |
| 2020 | 9.723 Einwohner |
| 2021 | 9.717 Einwohner |
| 2022 | 9.790 Einwohner |
| 2023 | 9.929 Einwohner |
| 2024 | 9.929 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hünfelden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,94 % |
| 2016 | 2,58 % |
| 2017 | 2,65 % |
| 2018 | 2,20 % |
| 2019 | 1,99 % |
| 2020 | 2,39 % |
| 2021 | 2,56 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 2,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 184 Rang |
| Dynamik | 241 Rang |
| Stärke | 170 Rang |
| Demografie | 189 Rang |
| Arbeitsmarkt | 170 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 169 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 229 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Hünfelden liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hünfelden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hünfelden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hünfelden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hünfelden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Camberg | 10,79 €/m² |
| Kaltenholzhausen | 9,94 €/m² |
| Hünstetten | 9,75 €/m² |
| Oberneisen | 9,52 €/m² |
| Hahnstätten | 9,30 €/m² |
| Brechen | 9,25 €/m² |
| Hünfelden | 8,94 €/m² |
| Selters (Taunus) | 8,93 €/m² |
| Netzbach | 8,00 €/m² |
| Burgschwalbach | 7,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hünfelden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hünfelden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kaltenholzhausen | 6,84 % |
| Brechen | 6,72 % |
| Burgschwalbach | 5,30 % |
| Oberneisen | 5,27 % |
| Selters (Taunus) | 5,07 % |
| Hünfelden | 4,87 % |
| Netzbach | 4,57 % |
| Hünstetten | 4,44 % |
| Hahnstätten | 4,17 % |
| Bad Camberg | 4,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kaltenholzhausen | 4,2 km | 65558 | 9,94 € | 1.745 € | 6,84 % |
| Netzbach | 4,9 km | 65623 | 8,00 € | 2.100 € | 4,57 % |
| Selters (Taunus) | 5,3 km | 65618 | 8,93 € | 2.115 € | 5,07 % |
| Brechen | 6,3 km | 65611 | 9,25 € | 1.653 € | 6,72 % |
| Hahnstätten | 6,5 km | 65623 | 9,30 € | 2.678 € | 4,17 % |
| Burgschwalbach | 6,6 km | 65558 | 7,86 € | 1.781 € | 5,30 % |
| Oberneisen | 6,6 km | 65558 | 9,52 € | 2.169 € | 5,27 % |
| Hünstetten | 6,9 km | 65510 | 9,75 € | 2.637 € | 4,44 % |
| Bad Camberg, Stadt | 7,5 km | 65520 | 10,79 € | 3.180 € | 4,07 % |
Wo liegt Hünfelden?
Lage
Hünfelden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hünfelden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.204 € |
| Bruttomietrendite | 4,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 9.929 |
| Einwohner je km² | 158 |
| Fläche (km²) | 62,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #184 |
| Prognos Dynamikrang | #241 |
| Prognos Stärkerang | #170 |
| Koordinaten | 50,3093, 8,1613 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hünfelden
Was kostet eine Wohnung in Hünfelden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hünfelden liegt bei 8,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 626 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.204 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Hünfelden?
Die Bruttomietrendite in Hünfelden beträgt 4,87 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hünfelden über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hünfelden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hünfelden von 6,43 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Hünfelden im Vergleich zum Kreis Limburg-Weilburg ab?
Die Bruttomietrendite in Hünfelden liegt bei 4,87 %, der Durchschnitt im Kreis Limburg-Weilburg bei 5,07 %. Hünfelden liegt damit 0,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hünfelden?
Hünfelden hat 9.929 Einwohner bei 158 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Limburg-Weilburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weinbach | 35796 | 8,07 € | 1.439 € | 6,73 % |
| Brechen | 65611 | 9,25 € | 1.653 € | 6,72 % |
| Runkel, Stadt | 65594 | 9,04 € | 1.816 € | 5,98 % |
| Villmar, Marktflecken | 65606 | 8,01 € | 1.678 € | 5,73 % |
| Weilmünster, Marktflecken | 35789 | 7,85 € | 1.668 € | 5,65 % |
| Hadamar, Stadt | 65589 | 9,70 € | 2.058 € | 5,65 % |
| Elbtal | 65627 | 9,15 € | 2.038 € | 5,39 % |
| Waldbrunn (Westerwald) | 65620 | 7,93 € | 1.813 € | 5,25 % |