Bad Camberg, Stadt
Bad Camberg (PLZ 65520) liegt im Kreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort zählt 14.229 Einwohner auf 54,6 km², das entspricht 261 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,79 € pro m², der Kaufpreis bei 3.180 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Camberg über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,59 € auf 10,10 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Limburg-Weilburg Rang 184 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 241, Stärkerang 170). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hünstetten, Selters (Taunus) und Waldems an.
Immobilienpreise in Bad Camberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Camberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Camberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,59 €/m² |
| 2019 | 9,09 €/m² |
| 2020 | 8,43 €/m² |
| 2021 | 9,73 €/m² |
| 2022 | 10,25 €/m² |
| 2023 | 10,70 €/m² |
| 2024 | 10,36 €/m² |
| 2025 | 11,11 €/m² |
| 2026 | 10,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Camberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.412 €/m² |
| 2019 | 2.325 €/m² |
| 2020 | 3.113 €/m² |
| 2021 | 3.017 €/m² |
| 2022 | 3.124 €/m² |
| 2023 | 3.369 €/m² |
| 2024 | 3.438 €/m² |
| 2025 | 2.967 €/m² |
| 2026 | 4.143 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Camberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,78 % |
| 2019 | 4,69 % |
| 2020 | 3,25 % |
| 2021 | 3,87 % |
| 2022 | 3,94 % |
| 2023 | 3,81 % |
| 2024 | 3,62 % |
| 2025 | 4,49 % |
| 2026 | 2,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Camberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.031 Einwohner |
| 2016 | 14.148 Einwohner |
| 2017 | 14.217 Einwohner |
| 2018 | 14.263 Einwohner |
| 2019 | 14.221 Einwohner |
| 2020 | 14.184 Einwohner |
| 2021 | 14.158 Einwohner |
| 2022 | 14.294 Einwohner |
| 2023 | 14.229 Einwohner |
| 2024 | 14.229 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Camberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,92 % |
| 2016 | 3,19 % |
| 2017 | 3,01 % |
| 2018 | 2,89 % |
| 2019 | 2,81 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 3,20 % |
| 2022 | 2,96 % |
| 2023 | 3,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 184 Rang |
| Dynamik | 241 Rang |
| Stärke | 170 Rang |
| Demografie | 189 Rang |
| Arbeitsmarkt | 170 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 169 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 229 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Camberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Bad Camberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Camberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Camberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Camberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Idstein | 11,81 €/m² |
| Bad Camberg | 10,79 €/m² |
| Waldems | 10,28 €/m² |
| Kaltenholzhausen | 9,94 €/m² |
| Hünstetten | 9,75 €/m² |
| Weilrod | 9,30 €/m² |
| Brechen | 9,25 €/m² |
| Hünfelden | 8,94 €/m² |
| Selters (Taunus) | 8,93 €/m² |
| Villmar | 8,01 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Camberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Camberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kaltenholzhausen | 6,84 % |
| Brechen | 6,72 % |
| Villmar | 5,73 % |
| Selters (Taunus) | 5,07 % |
| Hünfelden | 4,87 % |
| Weilrod | 4,63 % |
| Hünstetten | 4,44 % |
| Waldems | 4,24 % |
| Bad Camberg | 4,07 % |
| Idstein | 3,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hünstetten | 4,1 km | 65510 | 9,75 € | 2.637 € | 4,44 % |
| Selters (Taunus) | 5,0 km | 65618 | 8,93 € | 2.115 € | 5,07 % |
| Waldems | 6,4 km | 65529 | 10,28 € | 2.908 € | 4,24 % |
| Hünfelden | 7,5 km | 65597 | 8,94 € | 2.204 € | 4,87 % |
| Idstein, Hochschulstadt | 8,6 km | 65510 | 11,81 € | 3.652 € | 3,88 % |
| Weilrod | 9,5 km | 61276 | 9,30 € | 2.413 € | 4,63 % |
| Brechen | 10,4 km | 65611 | 9,25 € | 1.653 € | 6,72 % |
| Kaltenholzhausen | 11,5 km | 65558 | 9,94 € | 1.745 € | 6,84 % |
| Villmar, Marktflecken | 11,6 km | 65606 | 8,01 € | 1.678 € | 5,73 % |
Wo liegt Bad Camberg?
Lage
Bad Camberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Camberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.180 € |
| Bruttomietrendite | 4,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 14.229 |
| Einwohner je km² | 261 |
| Fläche (km²) | 54,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #184 |
| Prognos Dynamikrang | #241 |
| Prognos Stärkerang | #170 |
| Koordinaten | 50,2981, 8,2659 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Camberg
Was kostet eine Wohnung in Bad Camberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Camberg liegt bei 10,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 755 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.180 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 222.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Camberg?
Die Bruttomietrendite in Bad Camberg beträgt 4,07 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Camberg über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Camberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Camberg von 7,59 € auf 10,10 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Camberg im Vergleich zum Kreis Limburg-Weilburg ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Camberg liegt bei 4,07 %, der Durchschnitt im Kreis Limburg-Weilburg bei 5,07 %. Bad Camberg liegt damit 1,00 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Camberg?
Bad Camberg hat 14.229 Einwohner bei 261 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Limburg-Weilburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weinbach | 35796 | 8,07 € | 1.439 € | 6,73 % |
| Brechen | 65611 | 9,25 € | 1.653 € | 6,72 % |
| Runkel, Stadt | 65594 | 9,04 € | 1.816 € | 5,98 % |
| Villmar, Marktflecken | 65606 | 8,01 € | 1.678 € | 5,73 % |
| Hadamar, Stadt | 65589 | 9,70 € | 2.058 € | 5,65 % |
| Weilmünster, Marktflecken | 35789 | 7,85 € | 1.668 € | 5,65 % |
| Elbtal | 65627 | 9,15 € | 2.038 € | 5,39 % |
| Waldbrunn (Westerwald) | 65620 | 7,93 € | 1.813 € | 5,25 % |