Waldbrunn (Westerwald)
Waldbrunn (Westerwald) (PLZ 65620) liegt im Kreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort zählt 5.899 Einwohner auf 29,8 km², das entspricht 198 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,93 € pro m², der Kaufpreis bei 1.813 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,1 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Waldbrunn (Westerwald) über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,11 € auf 8,35 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Limburg-Weilburg Rang 184 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 241, Stärkerang 170). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Elbtal, Neunkirchen und Dornburg an.
Immobilienpreise in Waldbrunn (Westerwald) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Waldbrunn (Westerwald) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Waldbrunn (Westerwald)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,11 €/m² |
| 2019 | 5,94 €/m² |
| 2020 | 5,56 €/m² |
| 2021 | 6,48 €/m² |
| 2022 | 7,52 €/m² |
| 2023 | 8,41 €/m² |
| 2024 | 8,43 €/m² |
| 2025 | 7,31 €/m² |
| 2026 | 8,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Waldbrunn (Westerwald)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.123 €/m² |
| 2019 | 1.253 €/m² |
| 2020 | 1.132 €/m² |
| 2021 | 1.512 €/m² |
| 2022 | 1.923 €/m² |
| 2023 | 1.938 €/m² |
| 2024 | 1.860 €/m² |
| 2025 | 2.473 €/m² |
| 2026 | 1.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Waldbrunn (Westerwald)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,53 % |
| 2019 | 5,69 % |
| 2020 | 5,89 % |
| 2021 | 5,14 % |
| 2022 | 4,69 % |
| 2023 | 5,21 % |
| 2024 | 5,44 % |
| 2025 | 3,55 % |
| 2026 | 5,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Waldbrunn (Westerwald)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.882 Einwohner |
| 2016 | 5.803 Einwohner |
| 2017 | 5.774 Einwohner |
| 2018 | 5.753 Einwohner |
| 2019 | 5.706 Einwohner |
| 2020 | 5.787 Einwohner |
| 2021 | 5.784 Einwohner |
| 2022 | 5.877 Einwohner |
| 2023 | 5.899 Einwohner |
| 2024 | 5.899 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Waldbrunn (Westerwald)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,53 % |
| 2016 | 4,32 % |
| 2017 | 4,05 % |
| 2018 | 3,03 % |
| 2019 | 3,21 % |
| 2020 | 4,21 % |
| 2021 | 3,74 % |
| 2022 | 3,32 % |
| 2023 | 3,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 184 Rang |
| Dynamik | 241 Rang |
| Stärke | 170 Rang |
| Demografie | 189 Rang |
| Arbeitsmarkt | 170 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 169 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 229 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Waldbrunn (Westerwald) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Waldbrunn (Westerwald) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Waldbrunn (Westerwald) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Waldbrunn (Westerwald) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Waldbrunn (Westerwald)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hadamar | 9,70 €/m² |
| Elbtal | 9,15 €/m² |
| Dornburg | 9,14 €/m² |
| Beselich | 8,88 €/m² |
| Merenberg | 8,19 €/m² |
| Waldbrunn (Westerwald) | 7,93 €/m² |
| Irmtraut | 7,85 €/m² |
| Berzhahn | 7,72 €/m² |
| Hüblingen | 7,04 €/m² |
| Neunkirchen | 6,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Waldbrunn (Westerwald) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Waldbrunn (Westerwald)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hadamar | 5,65 % |
| Irmtraut | 5,59 % |
| Elbtal | 5,39 % |
| Waldbrunn (Westerwald) | 5,25 % |
| Merenberg | 4,84 % |
| Beselich | 4,64 % |
| Hüblingen | 4,18 % |
| Neunkirchen | 3,96 % |
| Berzhahn | 3,59 % |
| Dornburg | 3,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Elbtal | 1,9 km | 65627 | 9,15 € | 2.038 € | 5,39 % |
| Neunkirchen | 4,3 km | 56479 | 6,97 € | 2.112 € | 3,96 % |
| Dornburg | 4,8 km | 65599 | 9,14 € | 3.188 € | 3,44 % |
| Irmtraut | 5,7 km | 56479 | 7,85 € | 1.685 € | 5,59 % |
| Beselich | 6,1 km | 65614 | 8,88 € | 2.298 € | 4,64 % |
| Hüblingen | 6,5 km | 56479 | 7,04 € | 2.024 € | 4,18 % |
| Merenberg, Marktflecken | 7,1 km | 35799 | 8,19 € | 2.030 € | 4,84 % |
| Berzhahn | 7,1 km | 56459 | 7,72 € | 2.579 € | 3,59 % |
| Hadamar, Stadt | 7,3 km | 65589 | 9,70 € | 2.058 € | 5,65 % |
Wo liegt Waldbrunn (Westerwald)?
Lage
Waldbrunn (Westerwald) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Waldbrunn (Westerwald)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.813 € |
| Bruttomietrendite | 5,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,1 |
| Einwohner | 5.899 |
| Einwohner je km² | 198 |
| Fläche (km²) | 29,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #184 |
| Prognos Dynamikrang | #241 |
| Prognos Stärkerang | #170 |
| Koordinaten | 50,5079, 8,0920 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Waldbrunn (Westerwald)
Was kostet eine Wohnung in Waldbrunn (Westerwald)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Waldbrunn (Westerwald) liegt bei 7,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 555 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.813 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Waldbrunn (Westerwald)?
Die Bruttomietrendite in Waldbrunn (Westerwald) beträgt 5,25 %, der Kaufpreisfaktor 19,1 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Waldbrunn (Westerwald) über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Waldbrunn (Westerwald) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Waldbrunn (Westerwald) von 6,11 € auf 8,35 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Waldbrunn (Westerwald) im Vergleich zum Kreis Limburg-Weilburg ab?
Die Bruttomietrendite in Waldbrunn (Westerwald) liegt bei 5,25 %, der Durchschnitt im Kreis Limburg-Weilburg bei 5,07 %. Waldbrunn (Westerwald) liegt damit 0,18 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Waldbrunn (Westerwald)?
Waldbrunn (Westerwald) hat 5.899 Einwohner bei 198 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Limburg-Weilburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weinbach | 35796 | 8,07 € | 1.439 € | 6,73 % |
| Brechen | 65611 | 9,25 € | 1.653 € | 6,72 % |
| Runkel, Stadt | 65594 | 9,04 € | 1.816 € | 5,98 % |
| Villmar, Marktflecken | 65606 | 8,01 € | 1.678 € | 5,73 % |
| Hadamar, Stadt | 65589 | 9,70 € | 2.058 € | 5,65 % |
| Weilmünster, Marktflecken | 35789 | 7,85 € | 1.668 € | 5,65 % |
| Elbtal | 65627 | 9,15 € | 2.038 € | 5,39 % |
| Selters (Taunus) | 65618 | 8,93 € | 2.115 € | 5,07 % |