Hüblingen
Hüblingen (PLZ 56479) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 301 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,04 € pro m², der Kaufpreis bei 2.024 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hüblingen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 7,00 € auf 6,36 € pro m², im Mittel -3,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Irmtraut, Elsoff (Westerwald) und Neunkirchen an.
Immobilienpreise in Hüblingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hüblingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hüblingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 8,82 €/m² |
| 2024 | 6,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hüblingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 2.025 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hüblingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 315 Einwohner |
| 2016 | 306 Einwohner |
| 2017 | 306 Einwohner |
| 2018 | 301 Einwohner |
| 2019 | 295 Einwohner |
| 2020 | 310 Einwohner |
| 2021 | 307 Einwohner |
| 2022 | 308 Einwohner |
| 2023 | 301 Einwohner |
| 2024 | 301 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hüblingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,48 % |
| 2016 | 1,50 % |
| 2017 | 2,50 % |
| 2018 | 2,12 % |
| 2019 | 2,26 % |
| 2020 | 2,16 % |
| 2021 | 2,12 % |
| 2022 | 1,04 % |
| 2023 | 3,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hüblingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hüblingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hüblingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hüblingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hüblingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Westernohe | 8,46 €/m² |
| Gemünden | 8,21 €/m² |
| Mengerskirchen | 8,10 €/m² |
| Oberrod | 7,93 €/m² |
| Irmtraut | 7,85 €/m² |
| Seck | 7,67 €/m² |
| Elsoff (Westerwald) | 7,39 €/m² |
| Hüblingen | 7,04 €/m² |
| Neunkirchen | 6,97 €/m² |
| Waldmühlen | 6,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hüblingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hüblingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberrod | 8,55 % |
| Elsoff (Westerwald) | 6,94 % |
| Gemünden | 6,34 % |
| Irmtraut | 5,59 % |
| Westernohe | 5,04 % |
| Mengerskirchen | 4,55 % |
| Seck | 4,52 % |
| Hüblingen | 4,18 % |
| Neunkirchen | 3,96 % |
| Waldmühlen | 3,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Irmtraut | 2,2 km | 56479 | 7,85 € | 1.685 € | 5,59 % |
| Elsoff (Westerwald) | 2,4 km | 56479 | 7,39 € | 1.278 € | 6,94 % |
| Neunkirchen | 2,6 km | 56479 | 6,97 € | 2.112 € | 3,96 % |
| Westernohe | 2,6 km | 56479 | 8,46 € | 2.016 € | 5,04 % |
| Waldmühlen | 3,0 km | 56479 | 6,27 € | 1.990 € | 3,78 % |
| Seck | 3,0 km | 56479 | 7,67 € | 2.034 € | 4,52 % |
| Oberrod | 3,4 km | 56479 | 7,93 € | 1.113 € | 8,55 % |
| Mengerskirchen, Marktflecken | 4,8 km | 35794 | 8,10 € | 2.135 € | 4,55 % |
| Gemünden | 5,0 km | 56459 | 8,21 € | 1.554 € | 6,34 % |
Wo liegt Hüblingen?
Lage
Hüblingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hüblingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.024 € |
| Bruttomietrendite | 4,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 301 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5658, 8,0866 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hüblingen
Was kostet eine Wohnung in Hüblingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hüblingen liegt bei 7,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 493 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.024 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Hüblingen?
Die Bruttomietrendite in Hüblingen beträgt 4,18 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hüblingen über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hüblingen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Hüblingen von 7,00 € auf 6,36 € pro m² — im Mittel -3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Hüblingen im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hüblingen liegt bei 4,18 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Hüblingen liegt damit 1,75 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hüblingen?
Hüblingen hat 301 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |