Waldmühlen
Waldmühlen (PLZ 56479) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 326 Einwohner auf 3,1 km², das entspricht 105 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,27 € pro m², der Kaufpreis bei 1.990 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,5 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Waldmühlen über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2022 stieg die Miete von 3,92 € auf 6,08 € pro m², im Mittel 11,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seck, Rennerod und Westernohe an.
Immobilienpreise in Waldmühlen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Waldmühlen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Waldmühlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,92 €/m² |
| 2019 | 6,70 €/m² |
| 2021 | 5,56 €/m² |
| 2022 | 6,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Waldmühlen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.991 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Waldmühlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Waldmühlen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 329 Einwohner |
| 2016 | 327 Einwohner |
| 2017 | 335 Einwohner |
| 2018 | 338 Einwohner |
| 2019 | 336 Einwohner |
| 2020 | 323 Einwohner |
| 2021 | 324 Einwohner |
| 2022 | 323 Einwohner |
| 2023 | 326 Einwohner |
| 2024 | 326 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Waldmühlen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,46 % |
| 2016 | 2,18 % |
| 2017 | 2,97 % |
| 2018 | 3,08 % |
| 2019 | 2,95 % |
| 2020 | 3,46 % |
| 2021 | 2,16 % |
| 2022 | 1,75 % |
| 2023 | 1,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Waldmühlen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Waldmühlen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Waldmühlen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Waldmühlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Waldmühlen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pottum | 9,24 €/m² |
| Westernohe | 8,46 €/m² |
| Rennerod | 8,31 €/m² |
| Winnen | 8,00 €/m² |
| Irmtraut | 7,85 €/m² |
| Seck | 7,67 €/m² |
| Elsoff (Westerwald) | 7,39 €/m² |
| Hellenhahn-Schellenberg | 7,24 €/m² |
| Hüblingen | 7,04 €/m² |
| Waldmühlen | 6,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Waldmühlen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Waldmühlen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hellenhahn-Schellenberg | 8,06 % |
| Rennerod | 7,73 % |
| Elsoff (Westerwald) | 6,94 % |
| Winnen | 6,93 % |
| Pottum | 5,90 % |
| Irmtraut | 5,59 % |
| Westernohe | 5,04 % |
| Seck | 4,52 % |
| Hüblingen | 4,18 % |
| Waldmühlen | 3,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seck | 1,5 km | 56479 | 7,67 € | 2.034 € | 4,52 % |
| Rennerod, Stadt | 2,6 km | 56477 | 8,31 € | 1.290 € | 7,73 % |
| Westernohe | 2,6 km | 56479 | 8,46 € | 2.016 € | 5,04 % |
| Hüblingen | 3,0 km | 56479 | 7,04 € | 2.024 € | 4,18 % |
| Irmtraut | 3,6 km | 56479 | 7,85 € | 1.685 € | 5,59 % |
| Hellenhahn-Schellenberg | 3,7 km | 56479 | 7,24 € | 1.078 € | 8,06 % |
| Winnen | 4,0 km | 56459 | 8,00 € | 1.386 € | 6,93 % |
| Elsoff (Westerwald) | 4,2 km | 56479 | 7,39 € | 1.278 € | 6,94 % |
| Pottum | 4,4 km | 56459 | 9,24 € | 1.881 € | 5,90 % |
Wo liegt Waldmühlen?
Lage
Waldmühlen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Waldmühlen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.990 € |
| Bruttomietrendite | 3,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,5 |
| Einwohner | 326 |
| Einwohner je km² | 105 |
| Fläche (km²) | 3,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5870, 8,0615 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Waldmühlen
Was kostet eine Wohnung in Waldmühlen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Waldmühlen liegt bei 6,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 439 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.990 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 139.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Waldmühlen?
Die Bruttomietrendite in Waldmühlen beträgt 3,78 %, der Kaufpreisfaktor 26,5 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Waldmühlen über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Waldmühlen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Waldmühlen von 3,92 € auf 6,08 € pro m² — im Mittel 11,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Waldmühlen im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Waldmühlen liegt bei 3,78 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Waldmühlen liegt damit 2,15 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Waldmühlen?
Waldmühlen hat 326 Einwohner bei 105 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |