Elsoff (Westerwald)
Elsoff (Westerwald) (PLZ 56479) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 984 Einwohner auf 9,4 km², das entspricht 104 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,39 € pro m², der Kaufpreis bei 1.278 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Elsoff (Westerwald) über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,00 € auf 7,80 € pro m², im Mittel 8,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 17,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberrod, Westernohe und Hüblingen an.
Immobilienpreise in Elsoff (Westerwald) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Elsoff (Westerwald) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Elsoff (Westerwald)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,00 €/m² |
| 2019 | 6,21 €/m² |
| 2020 | 4,80 €/m² |
| 2021 | 6,67 €/m² |
| 2022 | 7,58 €/m² |
| 2023 | 7,63 €/m² |
| 2024 | 8,93 €/m² |
| 2025 | 7,39 €/m² |
| 2026 | 7,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Elsoff (Westerwald)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 755 €/m² |
| 2020 | 762 €/m² |
| 2023 | 849 €/m² |
| 2025 | 1.989 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Elsoff (Westerwald)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 9,87 % |
| 2020 | 7,56 % |
| 2023 | 10,79 % |
| 2025 | 4,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Elsoff (Westerwald)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 905 Einwohner |
| 2016 | 908 Einwohner |
| 2017 | 893 Einwohner |
| 2018 | 913 Einwohner |
| 2019 | 910 Einwohner |
| 2020 | 902 Einwohner |
| 2021 | 937 Einwohner |
| 2022 | 966 Einwohner |
| 2023 | 984 Einwohner |
| 2024 | 984 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Elsoff (Westerwald)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,09 % |
| 2016 | 2,04 % |
| 2017 | 1,94 % |
| 2018 | 2,26 % |
| 2019 | 1,60 % |
| 2020 | 2,46 % |
| 2021 | 1,91 % |
| 2022 | 1,85 % |
| 2023 | 2,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Elsoff (Westerwald) liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Elsoff (Westerwald) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Elsoff (Westerwald) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Elsoff (Westerwald) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Elsoff (Westerwald)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Westernohe | 8,46 €/m² |
| Rennerod | 8,31 €/m² |
| Mengerskirchen | 8,10 €/m² |
| Oberrod | 7,93 €/m² |
| Irmtraut | 7,85 €/m² |
| Seck | 7,67 €/m² |
| Elsoff (Westerwald) | 7,39 €/m² |
| Hüblingen | 7,04 €/m² |
| Neunkirchen | 6,97 €/m² |
| Waldmühlen | 6,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Elsoff (Westerwald) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Elsoff (Westerwald)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberrod | 8,55 % |
| Rennerod | 7,73 % |
| Elsoff (Westerwald) | 6,94 % |
| Irmtraut | 5,59 % |
| Westernohe | 5,04 % |
| Mengerskirchen | 4,55 % |
| Seck | 4,52 % |
| Hüblingen | 4,18 % |
| Neunkirchen | 3,96 % |
| Waldmühlen | 3,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberrod | 1,3 km | 56479 | 7,93 € | 1.113 € | 8,55 % |
| Westernohe | 1,9 km | 56479 | 8,46 € | 2.016 € | 5,04 % |
| Hüblingen | 2,4 km | 56479 | 7,04 € | 2.024 € | 4,18 % |
| Mengerskirchen, Marktflecken | 2,8 km | 35794 | 8,10 € | 2.135 € | 4,55 % |
| Neunkirchen | 3,4 km | 56479 | 6,97 € | 2.112 € | 3,96 % |
| Waldmühlen | 4,2 km | 56479 | 6,27 € | 1.990 € | 3,78 % |
| Irmtraut | 4,5 km | 56479 | 7,85 € | 1.685 € | 5,59 % |
| Seck | 4,9 km | 56479 | 7,67 € | 2.034 € | 4,52 % |
| Rennerod, Stadt | 5,3 km | 56477 | 8,31 € | 1.290 € | 7,73 % |
Wo liegt Elsoff (Westerwald)?
Lage
Elsoff (Westerwald) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Elsoff (Westerwald)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.278 € |
| Bruttomietrendite | 6,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 984 |
| Einwohner je km² | 104 |
| Fläche (km²) | 9,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5744, 8,1171 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Elsoff (Westerwald)
Was kostet eine Wohnung in Elsoff (Westerwald)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Elsoff (Westerwald) liegt bei 7,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 517 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.278 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 89.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Elsoff (Westerwald)?
Die Bruttomietrendite in Elsoff (Westerwald) beträgt 6,94 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Elsoff (Westerwald) über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Elsoff (Westerwald) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Elsoff (Westerwald) von 4,00 € auf 7,80 € pro m² — im Mittel 8,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 17,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Elsoff (Westerwald) im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Elsoff (Westerwald) liegt bei 6,94 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Elsoff (Westerwald) liegt damit 1,01 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Elsoff (Westerwald)?
Elsoff (Westerwald) hat 984 Einwohner bei 104 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |