Oberrod
Oberrod (PLZ 56479) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 651 Einwohner auf 6,7 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,93 € pro m², der Kaufpreis bei 1.113 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,7 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberrod über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 5,26 € auf 12,50 € pro m², im Mittel 33,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Elsoff (Westerwald), Westernohe und Mengerskirchen an.
Immobilienpreise in Oberrod im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberrod entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberrod
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5,26 €/m² |
| 2023 | 7,33 €/m² |
| 2024 | 5,65 €/m² |
| 2025 | 12,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberrod
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.032 €/m² |
| 2024 | 1.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberrod
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,11 % |
| 2024 | 5,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberrod
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 647 Einwohner |
| 2016 | 682 Einwohner |
| 2017 | 676 Einwohner |
| 2018 | 673 Einwohner |
| 2019 | 651 Einwohner |
| 2020 | 624 Einwohner |
| 2021 | 617 Einwohner |
| 2022 | 635 Einwohner |
| 2023 | 651 Einwohner |
| 2024 | 651 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberrod
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,42 % |
| 2016 | 2,22 % |
| 2017 | 3,15 % |
| 2018 | 3,02 % |
| 2019 | 2,68 % |
| 2020 | 3,82 % |
| 2021 | 3,08 % |
| 2022 | 2,67 % |
| 2023 | 3,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberrod liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberrod im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberrod ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberrod ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberrod
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Westernohe | 8,46 €/m² |
| Rennerod | 8,31 €/m² |
| Mengerskirchen | 8,10 €/m² |
| Oberrod | 7,93 €/m² |
| Seck | 7,67 €/m² |
| Rehe | 7,63 €/m² |
| Elsoff (Westerwald) | 7,39 €/m² |
| Hüblingen | 7,04 €/m² |
| Neunkirchen | 6,97 €/m² |
| Waldmühlen | 6,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberrod ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberrod
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberrod | 8,55 % |
| Rennerod | 7,73 % |
| Elsoff (Westerwald) | 6,94 % |
| Westernohe | 5,04 % |
| Rehe | 4,92 % |
| Mengerskirchen | 4,55 % |
| Seck | 4,52 % |
| Hüblingen | 4,18 % |
| Neunkirchen | 3,96 % |
| Waldmühlen | 3,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Elsoff (Westerwald) | 1,3 km | 56479 | 7,39 € | 1.278 € | 6,94 % |
| Westernohe | 1,9 km | 56479 | 8,46 € | 2.016 € | 5,04 % |
| Mengerskirchen, Marktflecken | 3,1 km | 35794 | 8,10 € | 2.135 € | 4,55 % |
| Hüblingen | 3,4 km | 56479 | 7,04 € | 2.024 € | 4,18 % |
| Waldmühlen | 4,5 km | 56479 | 6,27 € | 1.990 € | 3,78 % |
| Neunkirchen | 4,6 km | 56479 | 6,97 € | 2.112 € | 3,96 % |
| Rennerod, Stadt | 5,0 km | 56477 | 8,31 € | 1.290 € | 7,73 % |
| Rehe | 5,5 km | 56479 | 7,63 € | 1.860 € | 4,92 % |
| Seck | 5,5 km | 56479 | 7,67 € | 2.034 € | 4,52 % |
Wo liegt Oberrod?
Lage
Oberrod auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberrod
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.113 € |
| Bruttomietrendite | 8,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,7 |
| Einwohner | 651 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 6,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5849, 8,1251 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberrod
Was kostet eine Wohnung in Oberrod?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberrod liegt bei 7,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 555 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.113 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberrod?
Die Bruttomietrendite in Oberrod beträgt 8,55 %, der Kaufpreisfaktor 11,7 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberrod über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberrod entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Oberrod von 5,26 € auf 12,50 € pro m² — im Mittel 33,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberrod im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Oberrod liegt bei 8,55 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Oberrod liegt damit 2,62 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberrod?
Oberrod hat 651 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |