Mengerskirchen, Marktflecken
Mengerskirchen (PLZ 35794) liegt im Kreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort zählt 5.718 Einwohner auf 30,8 km², das entspricht 186 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,10 € pro m², der Kaufpreis bei 2.135 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mengerskirchen über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,88 € auf 8,76 € pro m², im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 20,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Limburg-Weilburg Rang 184 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 241, Stärkerang 170). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Elsoff (Westerwald), Oberrod und Neunkirchen an.
Immobilienpreise in Mengerskirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mengerskirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mengerskirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,88 €/m² |
| 2019 | 4,77 €/m² |
| 2020 | 5,33 €/m² |
| 2021 | 7,24 €/m² |
| 2022 | 6,24 €/m² |
| 2023 | 7,33 €/m² |
| 2024 | 7,49 €/m² |
| 2025 | 8,91 €/m² |
| 2026 | 8,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mengerskirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 589 €/m² |
| 2021 | 2.091 €/m² |
| 2022 | 3.068 €/m² |
| 2023 | 1.345 €/m² |
| 2024 | 1.597 €/m² |
| 2025 | 2.136 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mengerskirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,95 % |
| 2021 | 4,15 % |
| 2022 | 2,44 % |
| 2023 | 6,54 % |
| 2024 | 5,63 % |
| 2025 | 5,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mengerskirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.787 Einwohner |
| 2016 | 5.832 Einwohner |
| 2017 | 5.781 Einwohner |
| 2018 | 5.707 Einwohner |
| 2019 | 5.639 Einwohner |
| 2020 | 5.633 Einwohner |
| 2021 | 5.650 Einwohner |
| 2022 | 5.764 Einwohner |
| 2023 | 5.718 Einwohner |
| 2024 | 5.718 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mengerskirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,81 % |
| 2016 | 3,49 % |
| 2017 | 3,62 % |
| 2018 | 3,02 % |
| 2019 | 2,78 % |
| 2020 | 3,51 % |
| 2021 | 3,35 % |
| 2022 | 3,20 % |
| 2023 | 3,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 184 Rang |
| Dynamik | 241 Rang |
| Stärke | 170 Rang |
| Demografie | 189 Rang |
| Arbeitsmarkt | 170 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 169 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 229 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Mengerskirchen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Mengerskirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mengerskirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mengerskirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mengerskirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Westernohe | 8,46 €/m² |
| Merenberg | 8,19 €/m² |
| Mengerskirchen | 8,10 €/m² |
| Oberrod | 7,93 €/m² |
| Irmtraut | 7,85 €/m² |
| Seck | 7,67 €/m² |
| Elsoff (Westerwald) | 7,39 €/m² |
| Hüblingen | 7,04 €/m² |
| Neunkirchen | 6,97 €/m² |
| Waldmühlen | 6,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mengerskirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mengerskirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberrod | 8,55 % |
| Elsoff (Westerwald) | 6,94 % |
| Irmtraut | 5,59 % |
| Westernohe | 5,04 % |
| Merenberg | 4,84 % |
| Mengerskirchen | 4,55 % |
| Seck | 4,52 % |
| Hüblingen | 4,18 % |
| Neunkirchen | 3,96 % |
| Waldmühlen | 3,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Elsoff (Westerwald) | 2,8 km | 56479 | 7,39 € | 1.278 € | 6,94 % |
| Oberrod | 3,1 km | 56479 | 7,93 € | 1.113 € | 8,55 % |
| Neunkirchen | 4,2 km | 56479 | 6,97 € | 2.112 € | 3,96 % |
| Westernohe | 4,7 km | 56479 | 8,46 € | 2.016 € | 5,04 % |
| Hüblingen | 4,8 km | 56479 | 7,04 € | 2.024 € | 4,18 % |
| Irmtraut | 6,7 km | 56479 | 7,85 € | 1.685 € | 5,59 % |
| Merenberg, Marktflecken | 6,8 km | 35799 | 8,19 € | 2.030 € | 4,84 % |
| Waldmühlen | 7,0 km | 56479 | 6,27 € | 1.990 € | 3,78 % |
| Seck | 7,6 km | 56479 | 7,67 € | 2.034 € | 4,52 % |
Wo liegt Mengerskirchen?
Lage
Mengerskirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mengerskirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.135 € |
| Bruttomietrendite | 4,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 5.718 |
| Einwohner je km² | 186 |
| Fläche (km²) | 30,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #184 |
| Prognos Dynamikrang | #241 |
| Prognos Stärkerang | #170 |
| Koordinaten | 50,5646, 8,1544 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mengerskirchen
Was kostet eine Wohnung in Mengerskirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mengerskirchen liegt bei 8,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 567 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.135 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 149.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Mengerskirchen?
Die Bruttomietrendite in Mengerskirchen beträgt 4,55 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mengerskirchen über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mengerskirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mengerskirchen von 4,88 € auf 8,76 € pro m² — im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 20,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Mengerskirchen im Vergleich zum Kreis Limburg-Weilburg ab?
Die Bruttomietrendite in Mengerskirchen liegt bei 4,55 %, der Durchschnitt im Kreis Limburg-Weilburg bei 5,07 %. Mengerskirchen liegt damit 0,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mengerskirchen?
Mengerskirchen hat 5.718 Einwohner bei 186 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Limburg-Weilburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weinbach | 35796 | 8,07 € | 1.439 € | 6,73 % |
| Brechen | 65611 | 9,25 € | 1.653 € | 6,72 % |
| Runkel, Stadt | 65594 | 9,04 € | 1.816 € | 5,98 % |
| Villmar, Marktflecken | 65606 | 8,01 € | 1.678 € | 5,73 % |
| Weilmünster, Marktflecken | 35789 | 7,85 € | 1.668 € | 5,65 % |
| Hadamar, Stadt | 65589 | 9,70 € | 2.058 € | 5,65 % |
| Elbtal | 65627 | 9,15 € | 2.038 € | 5,39 % |
| Waldbrunn (Westerwald) | 65620 | 7,93 € | 1.813 € | 5,25 % |