Neunkirchen
Neunkirchen (PLZ 56479) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 543 Einwohner auf 6,6 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,97 € pro m², der Kaufpreis bei 2.112 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,3 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neunkirchen über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 6,25 € auf 4,80 € pro m², im Mittel -3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 59,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hüblingen, Irmtraut und Elsoff (Westerwald) an.
Immobilienpreise in Neunkirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neunkirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neunkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,25 €/m² |
| 2020 | 5,08 €/m² |
| 2021 | 5,83 €/m² |
| 2023 | 7,13 €/m² |
| 2024 | 7,31 €/m² |
| 2025 | 4,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neunkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.000 €/m² |
| 2022 | 2.040 €/m² |
| 2023 | 2.532 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neunkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,00 % |
| 2023 | 3,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neunkirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 543 Einwohner |
| 2016 | 523 Einwohner |
| 2017 | 546 Einwohner |
| 2018 | 547 Einwohner |
| 2019 | 544 Einwohner |
| 2020 | 536 Einwohner |
| 2021 | 535 Einwohner |
| 2022 | 548 Einwohner |
| 2023 | 543 Einwohner |
| 2024 | 543 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neunkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,92 % |
| 2016 | 2,97 % |
| 2017 | 3,61 % |
| 2018 | 3,44 % |
| 2019 | 2,27 % |
| 2020 | 2,33 % |
| 2021 | 2,41 % |
| 2022 | 1,74 % |
| 2023 | 2,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Neunkirchen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Neunkirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neunkirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neunkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neunkirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elbtal | 9,15 €/m² |
| Westernohe | 8,46 €/m² |
| Mengerskirchen | 8,10 €/m² |
| Waldbrunn (Westerwald) | 7,93 €/m² |
| Oberrod | 7,93 €/m² |
| Irmtraut | 7,85 €/m² |
| Seck | 7,67 €/m² |
| Elsoff (Westerwald) | 7,39 €/m² |
| Hüblingen | 7,04 €/m² |
| Neunkirchen | 6,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neunkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neunkirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberrod | 8,55 % |
| Elsoff (Westerwald) | 6,94 % |
| Irmtraut | 5,59 % |
| Elbtal | 5,39 % |
| Waldbrunn (Westerwald) | 5,25 % |
| Westernohe | 5,04 % |
| Mengerskirchen | 4,55 % |
| Seck | 4,52 % |
| Hüblingen | 4,18 % |
| Neunkirchen | 3,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hüblingen | 2,6 km | 56479 | 7,04 € | 2.024 € | 4,18 % |
| Irmtraut | 3,2 km | 56479 | 7,85 € | 1.685 € | 5,59 % |
| Elsoff (Westerwald) | 3,4 km | 56479 | 7,39 € | 1.278 € | 6,94 % |
| Mengerskirchen, Marktflecken | 4,2 km | 35794 | 8,10 € | 2.135 € | 4,55 % |
| Waldbrunn (Westerwald) | 4,3 km | 65620 | 7,93 € | 1.813 € | 5,25 % |
| Oberrod | 4,6 km | 56479 | 7,93 € | 1.113 € | 8,55 % |
| Westernohe | 4,7 km | 56479 | 8,46 € | 2.016 € | 5,04 % |
| Seck | 5,2 km | 56479 | 7,67 € | 2.034 € | 4,52 % |
| Elbtal | 5,3 km | 65627 | 9,15 € | 2.038 € | 5,39 % |
Wo liegt Neunkirchen?
Lage
Neunkirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neunkirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.112 € |
| Bruttomietrendite | 3,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,3 |
| Einwohner | 543 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 6,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5455, 8,1034 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neunkirchen
Was kostet eine Wohnung in Neunkirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neunkirchen liegt bei 6,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 488 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.112 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Neunkirchen?
Die Bruttomietrendite in Neunkirchen beträgt 3,96 %, der Kaufpreisfaktor 25,3 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neunkirchen über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neunkirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Neunkirchen von 6,25 € auf 4,80 € pro m² — im Mittel -3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 59,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Neunkirchen im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Neunkirchen liegt bei 3,96 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Neunkirchen liegt damit 1,97 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neunkirchen?
Neunkirchen hat 543 Einwohner bei 82 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |