Westernohe
Westernohe (PLZ 56479) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 947 Einwohner auf 7,5 km², das entspricht 126 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,46 € pro m², der Kaufpreis bei 2.016 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Westernohe über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,30 € auf 7,66 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberrod, Elsoff (Westerwald) und Hüblingen an.
Immobilienpreise in Westernohe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Westernohe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Westernohe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,30 €/m² |
| 2019 | 6,74 €/m² |
| 2021 | 7,65 €/m² |
| 2022 | 7,41 €/m² |
| 2023 | 6,31 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
| 2026 | 7,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Westernohe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.749 €/m² |
| 2022 | 1.677 €/m² |
| 2025 | 1.958 €/m² |
| 2026 | 2.606 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Westernohe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,25 % |
| 2022 | 5,30 % |
| 2025 | 4,29 % |
| 2026 | 3,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Westernohe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 888 Einwohner |
| 2016 | 913 Einwohner |
| 2017 | 892 Einwohner |
| 2018 | 906 Einwohner |
| 2019 | 909 Einwohner |
| 2020 | 930 Einwohner |
| 2021 | 919 Einwohner |
| 2022 | 908 Einwohner |
| 2023 | 947 Einwohner |
| 2024 | 947 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Westernohe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,22 % |
| 2016 | 2,73 % |
| 2017 | 2,95 % |
| 2018 | 2,30 % |
| 2019 | 2,05 % |
| 2020 | 3,10 % |
| 2021 | 2,17 % |
| 2022 | 2,21 % |
| 2023 | 2,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Westernohe liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Westernohe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Westernohe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Westernohe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Westernohe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Westernohe | 8,46 €/m² |
| Rennerod | 8,31 €/m² |
| Mengerskirchen | 8,10 €/m² |
| Oberrod | 7,93 €/m² |
| Irmtraut | 7,85 €/m² |
| Seck | 7,67 €/m² |
| Elsoff (Westerwald) | 7,39 €/m² |
| Hüblingen | 7,04 €/m² |
| Neunkirchen | 6,97 €/m² |
| Waldmühlen | 6,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Westernohe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Westernohe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberrod | 8,55 % |
| Rennerod | 7,73 % |
| Elsoff (Westerwald) | 6,94 % |
| Irmtraut | 5,59 % |
| Westernohe | 5,04 % |
| Mengerskirchen | 4,55 % |
| Seck | 4,52 % |
| Hüblingen | 4,18 % |
| Neunkirchen | 3,96 % |
| Waldmühlen | 3,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberrod | 1,9 km | 56479 | 7,93 € | 1.113 € | 8,55 % |
| Elsoff (Westerwald) | 1,9 km | 56479 | 7,39 € | 1.278 € | 6,94 % |
| Hüblingen | 2,6 km | 56479 | 7,04 € | 2.024 € | 4,18 % |
| Waldmühlen | 2,6 km | 56479 | 6,27 € | 1.990 € | 3,78 % |
| Rennerod, Stadt | 3,4 km | 56477 | 8,31 € | 1.290 € | 7,73 % |
| Seck | 3,8 km | 56479 | 7,67 € | 2.034 € | 4,52 % |
| Irmtraut | 4,5 km | 56479 | 7,85 € | 1.685 € | 5,59 % |
| Mengerskirchen, Marktflecken | 4,7 km | 35794 | 8,10 € | 2.135 € | 4,55 % |
| Neunkirchen | 4,7 km | 56479 | 6,97 € | 2.112 € | 3,96 % |
Wo liegt Westernohe?
Lage
Westernohe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Westernohe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.016 € |
| Bruttomietrendite | 5,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 947 |
| Einwohner je km² | 126 |
| Fläche (km²) | 7,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5875, 8,0988 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Westernohe
Was kostet eine Wohnung in Westernohe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Westernohe liegt bei 8,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 592 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.016 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Westernohe?
Die Bruttomietrendite in Westernohe beträgt 5,04 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Westernohe über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Westernohe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Westernohe von 5,30 € auf 7,66 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Westernohe im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Westernohe liegt bei 5,04 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Westernohe liegt damit 0,89 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Westernohe?
Westernohe hat 947 Einwohner bei 126 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |