Rehe
Rehe (PLZ 56479) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 964 Einwohner auf 7,4 km², das entspricht 130 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,63 € pro m², der Kaufpreis bei 1.860 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rehe über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,10 € auf 7,08 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 35,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Homberg, Waigandshain und Nister-Möhrendorf an.
Immobilienpreise in Rehe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Rehe, Westerwaldkreis
Rehe im Westerwaldkreis ist eine ländliche Gemeinde mit 964 Einwohnern, die sich durch überdurchschnittliche Kaufpreise und hohe Mieten im direkten Umkreis auszeichnet, was zu einer unterdurchschnittlichen Bruttomietrendite von 4,92 % führt. Der Markt zeigt hohe Volatilität bei den Mieten und einen extremen Kaufpreisanstieg zwischen 2023 und 2025. Der Westerwaldkreis gehört strukturell zu den schwächeren Kreisen, wobei Rehe durch den Industriestandort ABUS und touristische Infrastruktur teilweise kompensiert wird.
Marktüberblick
Rehe ist eine 7,41 km² große Ortsgemeinde im äußersten Nordosten des Westerwaldkreises an der hessischen Grenze. Mit 964 Einwohnern (2024) und einer Dichte von 130 Einwohnern je km² handelt es sich um eine ländliche Gemeinde. Der Angebotskaufpreis liegt mit 1.860 € je m² über dem Kreisdurchschnitt des Westerwaldkreises (1.727 €/m²), aber unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (2.030 €/m²). Die Angebotsmiete von 7,63 €/m² liegt dagegen unter allen Vergleichsebenen: unter dem Kreiswert (7,85 €/m²), dem Landeswert (8,08 €/m²) und dem Bundeswert (8,92 €/m²). Die Bruttomietrendite von 4,92 % ist unter dem Kreiswert von 5,93 %, dem Landeswert von 5,25 % und dem Bundeswert von 5,10 %. Der Kaufpreisfaktor von 20,32 liegt über dem Kreiswert von 18,47, aber unter dem Landeswert von 21,16. Die Datenlage zeigt ein klares Bild: Der Kaufpreis ist im Verhältnis zur Miete relativ hoch, was die Rendite drückt und den Kaufpreisfaktor nach oben treibt.
Preis- und Mietentwicklung
Die Mietpreise in Rehe verlaufen nicht linear, sondern zeigen eine ausgeprägte Volatilität. Nach einem Anstieg von 6,10 €/m² (2019) auf einen Höchstwert von 9,02 €/m² (2021) folgte ein starker Rückgang auf 4,79 €/m² (2022), bevor sich die Werte auf 7,14 €/m² (2024) und 7,08 €/m² (2026) einpendelten. Der langfristige Anstieg (CAGR) beträgt 2,15 %. Der Kaufpreis entwickelte sich zwischen 2023 (1.190 €/m²) und 2025 (2.196 €/m²) nahezu verdoppelt, was einem jährlichen Wachstum von 35,81 % entspricht. Der aktuelle Angebotskaufpreis von 1.860 €/m² liegt zwischen diesen beiden Zeitpunkten. Die Kombination aus stark steigendem Kaufpreis und relativ stabiler, aber volatiler Miete erklärt die niedrige Bruttomietrendite: Die Kaufpreissteigerung hat die Miete strukturell überholt.
Regionale Einordnung
Im direkten Umkreis von bis zu 5,3 km zeigt sich ein breites Spektrum an Immobilienpreisen. Homberg (1,2 km) weist mit 1.450 €/m² den günstigsten Kaufpreis auf, Waigandshain (2,8 km) mit 2.300 €/m² den höchsten. Rennerod (4,6 km) bietet mit 1.290 €/m² den niedrigsten Kaufpreis und mit 8,31 €/m² die höchste Miete – was einer Rendite von 7,73 % entspricht. Rehe liegt mit seiner Miete von 7,63 €/m² im oberen Mittelfeld der Nachbarorte, unter Driedorf (8,24 €/m²) und Rennerod (8,31 €/m²). Die Bruttomietrendite von 4,92 % liegt im Mittelfeld der Nachbarorte – höher als Waigandshain (3,38 %) und Zehnhausen (3,92 %), aber niedriger als alle übrigen Vergleichsorte. Im Landesvergleich liegt Rehe mit einem Yield-Perzentil von 54,5 % leicht über dem Median aller 2.300 Orte in Rheinland-Pfalz, was auf eine breite Streuung der Renditen im Land hindeutet. Das Muster ist konsistent: Rehe hat relativ hohe Mieten und einen über dem Kreisdurchschnitt liegenden Kaufpreis, was die Rendite unter das regionale und überregionale Niveau drückt.
Standortfaktoren und Infrastruktur
Der Westerwaldkreis erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 im Gesamtrang Platz 222 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schwach ist die Position bei Dynamik (Rang 343) und Arbeitsmarkt (Rang 326). Stärker positioniert ist der Kreis bei Wettbewerb und Innovation (Rang 140) sowie Wohlstand und sozialer Lage (Rang 127). Die Demografie liegt mit Rang 311 im unteren Drittel. Rehe selbst hat keine Hochschulen. Als bedeutender Arbeitgeber vor Ort besteht der Entwicklungs- und Produktionsstandort der Firma ABUS (August Bremicker Söhne KG). Nördlich des Ortszentrums befindet sich das Christliche Erholungsheim Westerwald mit 160 Zimmern. Direkt durch den Ort verläuft die B 255 (Montabaur–Herborn), die nächste Autobahnanschlussstelle Herborn an der A 45 ist etwa 14 km entfernt. Der nächste ICE-Halt befindet sich in Montabaur. Durch Rehe führt der Westerwaldsteig, und der größte Teil der Krombachtalsperre liegt im Ortsgebiet. Die Bevölkerung ist seit 2015 leicht rückläufig (-0,2 % von 966 auf 964), mit einem kurzen Anstieg 2022 auf 1.014 Einwohnern. Die Arbeitslosenquote beträgt 2,4 % (15 Personen).
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rehe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rehe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,10 €/m² |
| 2021 | 9,02 €/m² |
| 2022 | 4,79 €/m² |
| 2024 | 7,14 €/m² |
| 2026 | 7,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rehe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.190 €/m² |
| 2025 | 2.196 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rehe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 966 Einwohner |
| 2016 | 958 Einwohner |
| 2017 | 947 Einwohner |
| 2018 | 951 Einwohner |
| 2019 | 964 Einwohner |
| 2020 | 978 Einwohner |
| 2021 | 972 Einwohner |
| 2022 | 1.014 Einwohner |
| 2023 | 964 Einwohner |
| 2024 | 964 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rehe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,75 % |
| 2016 | 2,04 % |
| 2017 | 2,05 % |
| 2018 | 1,22 % |
| 2019 | 1,53 % |
| 2020 | 2,17 % |
| 2021 | 1,95 % |
| 2022 | 2,56 % |
| 2023 | 2,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rehe liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rehe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rehe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rehe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rehe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Westernohe | 8,46 €/m² |
| Rennerod | 8,31 €/m² |
| Driedorf | 8,24 €/m² |
| Willingen | 7,70 €/m² |
| Rehe | 7,63 €/m² |
| Bretthausen | 7,42 €/m² |
| Homberg | 7,16 €/m² |
| Waigandshain | 6,47 €/m² |
| Nister-Möhrendorf | 6,19 €/m² |
| Zehnhausen bei Rennerod | 6,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rehe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rehe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bretthausen | 7,74 % |
| Rennerod | 7,73 % |
| Homberg | 5,93 % |
| Driedorf | 5,90 % |
| Willingen | 5,81 % |
| Westernohe | 5,04 % |
| Rehe | 4,92 % |
| Nister-Möhrendorf | 4,20 % |
| Zehnhausen bei Rennerod | 3,92 % |
| Waigandshain | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Homberg | 1,2 km | 56479 | 7,16 € | 1.450 € | 5,93 % |
| Waigandshain | 2,8 km | 56477 | 6,47 € | 2.300 € | 3,38 % |
| Nister-Möhrendorf | 4,0 km | 56477 | 6,19 € | 1.770 € | 4,20 % |
| Willingen | 4,3 km | 56479 | 7,70 € | 1.591 € | 5,81 % |
| Zehnhausen bei Rennerod | 4,5 km | 56477 | 6,09 € | 1.863 € | 3,92 % |
| Driedorf | 4,6 km | 35759 | 8,24 € | 1.674 € | 5,90 % |
| Rennerod, Stadt | 4,6 km | 56477 | 8,31 € | 1.290 € | 7,73 % |
| Bretthausen | 5,3 km | 56479 | 7,42 € | 1.150 € | 7,74 % |
| Westernohe | 5,4 km | 56479 | 8,46 € | 2.016 € | 5,04 % |
Wo liegt Rehe?
Lage
Rehe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rehe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.860 € |
| Bruttomietrendite | 4,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 964 |
| Einwohner je km² | 130 |
| Fläche (km²) | 7,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6344, 8,1198 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rehe
Was kostet eine Wohnung in Rehe?
Die aktuellen Angebotsmieten in Rehe liegen bei 7,63 € pro m², die Angebotskaufpreise bei 1.860 € pro m². Die Miete liegt damit knapp unter dem Durchschnitt des Westerwaldkreises (7,85 €/m²) und unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (8,08 €/m²). Der Kaufpreis übertrifft den Kreiswert von 1.727 €/m², liegt aber unter dem Landesdurchschnitt von 2.030 €/m². Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten und nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Rehe entwickelt?
Die Mietpreise in Rehe zeigten von 2019 bis 2026 einen schwankenden Verlauf: von 6,10 €/m² (2019) über einen Höchststand von 9,02 €/m² (2021) hin zu 7,08 €/m² (2026). Der Kaufpreis stieg zwischen 2023 (1.190 €/m²) und 2025 (2.196 €/m²) um rund 35,8 %. Die vorliegenden Zeitreihen sind nicht als Schätzung gekennzeichnet.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Rehe?
Die Bruttomietrendite in Rehe beträgt 4,92 % und liegt damit unter dem Kreisdurchschnitt des Westerwaldkreises (5,93 %) sowie unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (5,25 %). Der Kaufpreisfaktor beträgt 20,32 und liegt über dem Kreiswert von 18,47, aber leicht unter dem Landesdurchschnitt von 21,16. Der Rendite-Perzentilrang von 54,5 im Bundesland bedeutet, dass rund 54 % der Orte im Land eine niedrigere Bruttomietrendite aufweisen.
Wie ist die Bevölkerungsentwicklung in Rehe?
Rehe hat 964 Einwohner (Stand 2024) und eine Bevölkerungsdichte von 130 Einwohnern pro km². Seit 2015 hat sich die Bevölkerung kaum verändert: von 966 Einwohnern auf 964, was einer Veränderung von minus 0,21 % entspricht. In der Zwischenzeit schwankte die Einwohnerzahl zwischen 947 (2017) und 1.014 (2022).
Wie hoch ist die Arbeitslosigkeit in Rehe?
Die Arbeitslosenquote in Rehe lag 2023 bei 15 %. Sie schwankte in den vorliegenden Jahren zwischen 7 % (2018) und 16 % (2022). Die Werte stammen aus der Zeitreihe desorts und sind nicht als Schätzung gekennzeichnet.
Wie schneidet Rehe im Prognos-Zukunftsatlas ab?
Der Westerwaldkreis, zu dem Rehe gehört, belegte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schwach ist die Bewertung im Bereich Arbeitsmarkt (Rang 326), während der Bereich Wettbewerb und Innovation mit Rang 140 besser abschneidet. Der Prognos-Rang gilt für den Kreis, nicht für die Gemeinde Rehe.
Woher stammen die Daten zu Rehe?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Rehe sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Rehe führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |