Hellenhahn-Schellenberg
Hellenhahn-Schellenberg (PLZ 56479) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.207 Einwohner auf 7,3 km², das entspricht 166 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,24 € pro m², der Kaufpreis bei 1.078 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,4 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hellenhahn-Schellenberg über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,93 € auf 9,50 € pro m², im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pottum, Neustadt/ Westerwald und Höhn an.
Immobilienpreise in Hellenhahn-Schellenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hellenhahn-Schellenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hellenhahn-Schellenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,93 €/m² |
| 2019 | 4,39 €/m² |
| 2020 | 4,93 €/m² |
| 2021 | 6,17 €/m² |
| 2023 | 6,28 €/m² |
| 2024 | 5,34 €/m² |
| 2025 | 8,77 €/m² |
| 2026 | 9,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hellenhahn-Schellenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.309 €/m² |
| 2024 | 796 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hellenhahn-Schellenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,52 % |
| 2024 | 8,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hellenhahn-Schellenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.230 Einwohner |
| 2016 | 1.227 Einwohner |
| 2017 | 1.221 Einwohner |
| 2018 | 1.220 Einwohner |
| 2019 | 1.217 Einwohner |
| 2020 | 1.234 Einwohner |
| 2021 | 1.244 Einwohner |
| 2022 | 1.230 Einwohner |
| 2023 | 1.207 Einwohner |
| 2024 | 1.207 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hellenhahn-Schellenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,32 % |
| 2016 | 2,08 % |
| 2017 | 2,15 % |
| 2018 | 1,87 % |
| 2019 | 2,02 % |
| 2020 | 2,31 % |
| 2021 | 1,84 % |
| 2022 | 2,44 % |
| 2023 | 2,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hellenhahn-Schellenberg liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hellenhahn-Schellenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hellenhahn-Schellenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hellenhahn-Schellenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hellenhahn-Schellenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pottum | 9,24 €/m² |
| Rennerod | 8,31 €/m² |
| Fehl-Ritzhausen | 8,25 €/m² |
| Stahlhofen am Wiesensee | 7,98 €/m² |
| Neustadt/ Westerwald | 7,83 €/m² |
| Höhn | 7,78 €/m² |
| Seck | 7,67 €/m² |
| Niederroßbach | 7,40 €/m² |
| Hellenhahn-Schellenberg | 7,24 €/m² |
| Waldmühlen | 6,27 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hellenhahn-Schellenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hellenhahn-Schellenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederroßbach | 8,97 % |
| Fehl-Ritzhausen | 8,97 % |
| Hellenhahn-Schellenberg | 8,06 % |
| Rennerod | 7,73 % |
| Höhn | 6,94 % |
| Neustadt/ Westerwald | 6,64 % |
| Pottum | 5,90 % |
| Stahlhofen am Wiesensee | 4,81 % |
| Seck | 4,52 % |
| Waldmühlen | 3,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pottum | 2,2 km | 56459 | 9,24 € | 1.881 € | 5,90 % |
| Neustadt/ Westerwald | 2,5 km | 56479 | 7,83 € | 1.416 € | 6,64 % |
| Höhn | 2,8 km | 56462 | 7,78 € | 1.345 € | 6,94 % |
| Rennerod, Stadt | 3,0 km | 56477 | 8,31 € | 1.290 € | 7,73 % |
| Niederroßbach | 3,4 km | 56479 | 7,40 € | 990 € | 8,97 % |
| Stahlhofen am Wiesensee | 3,6 km | 56459 | 7,98 € | 1.991 € | 4,81 % |
| Waldmühlen | 3,7 km | 56479 | 6,27 € | 1.990 € | 3,78 % |
| Fehl-Ritzhausen | 4,0 km | 56472 | 8,25 € | 1.104 € | 8,97 % |
| Seck | 4,1 km | 56479 | 7,67 € | 2.034 € | 4,52 % |
Wo liegt Hellenhahn-Schellenberg?
Lage
Hellenhahn-Schellenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hellenhahn-Schellenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.078 € |
| Bruttomietrendite | 8,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,4 |
| Einwohner | 1.207 |
| Einwohner je km² | 166 |
| Fläche (km²) | 7,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6107, 8,0241 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hellenhahn-Schellenberg
Was kostet eine Wohnung in Hellenhahn-Schellenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hellenhahn-Schellenberg liegt bei 7,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 507 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.078 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 75.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Hellenhahn-Schellenberg?
Die Bruttomietrendite in Hellenhahn-Schellenberg beträgt 8,06 %, der Kaufpreisfaktor 12,4 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hellenhahn-Schellenberg über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hellenhahn-Schellenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hellenhahn-Schellenberg von 4,93 € auf 9,50 € pro m² — im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Hellenhahn-Schellenberg im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hellenhahn-Schellenberg liegt bei 8,06 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Hellenhahn-Schellenberg liegt damit 2,13 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hellenhahn-Schellenberg?
Hellenhahn-Schellenberg hat 1.207 Einwohner bei 166 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |