Höhn
Höhn (PLZ 56462) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.111 Einwohner auf 13,7 km², das entspricht 227 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,78 € pro m², der Kaufpreis bei 1.345 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Höhn über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,24 € auf 7,38 € pro m², im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großseifen, Pottum und Hellenhahn-Schellenberg an.
Immobilienpreise in Höhn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Höhn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Höhn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,24 €/m² |
| 2019 | 5,26 €/m² |
| 2020 | 6,56 €/m² |
| 2021 | 8,57 €/m² |
| 2022 | 9,53 €/m² |
| 2023 | 6,69 €/m² |
| 2024 | 5,00 €/m² |
| 2025 | 7,21 €/m² |
| 2026 | 7,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Höhn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.420 €/m² |
| 2023 | 1.107 €/m² |
| 2024 | 1.093 €/m² |
| 2025 | 974 €/m² |
| 2026 | 1.461 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Höhn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 8,05 % |
| 2023 | 7,25 % |
| 2024 | 5,49 % |
| 2025 | 8,89 % |
| 2026 | 6,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Höhn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.061 Einwohner |
| 2016 | 3.012 Einwohner |
| 2017 | 2.962 Einwohner |
| 2018 | 3.031 Einwohner |
| 2019 | 3.018 Einwohner |
| 2020 | 3.040 Einwohner |
| 2021 | 3.066 Einwohner |
| 2022 | 3.070 Einwohner |
| 2023 | 3.111 Einwohner |
| 2024 | 3.111 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Höhn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,69 % |
| 2016 | 2,97 % |
| 2017 | 2,73 % |
| 2018 | 2,32 % |
| 2019 | 2,58 % |
| 2020 | 3,08 % |
| 2021 | 2,79 % |
| 2022 | 2,50 % |
| 2023 | 2,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Höhn liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Höhn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Höhn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Höhn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Höhn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pottum | 9,24 €/m² |
| Halbs | 8,32 €/m² |
| Fehl-Ritzhausen | 8,25 €/m² |
| Stockhausen-Illfurth | 8,17 €/m² |
| Stahlhofen am Wiesensee | 7,98 €/m² |
| Dreisbach | 7,90 €/m² |
| Höhn | 7,78 €/m² |
| Hahn bei Marienberg | 7,33 €/m² |
| Großseifen | 7,28 €/m² |
| Hellenhahn-Schellenberg | 7,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Höhn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Höhn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fehl-Ritzhausen | 8,97 % |
| Hellenhahn-Schellenberg | 8,06 % |
| Höhn | 6,94 % |
| Stockhausen-Illfurth | 6,78 % |
| Dreisbach | 6,77 % |
| Pottum | 5,90 % |
| Stahlhofen am Wiesensee | 4,81 % |
| Halbs | 4,37 % |
| Großseifen | 4,27 % |
| Hahn bei Marienberg | 3,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großseifen | 2,1 km | 56472 | 7,28 € | 2.045 € | 4,27 % |
| Pottum | 2,6 km | 56459 | 9,24 € | 1.881 € | 5,90 % |
| Hellenhahn-Schellenberg | 2,8 km | 56479 | 7,24 € | 1.078 € | 8,06 % |
| Fehl-Ritzhausen | 2,9 km | 56472 | 8,25 € | 1.104 € | 8,97 % |
| Stockhausen-Illfurth | 3,0 km | 56472 | 8,17 € | 1.447 € | 6,78 % |
| Hahn bei Marienberg | 3,5 km | 56472 | 7,33 € | 2.232 € | 3,94 % |
| Stahlhofen am Wiesensee | 3,6 km | 56459 | 7,98 € | 1.991 € | 4,81 % |
| Halbs | 3,6 km | 56457 | 8,32 € | 2.283 € | 4,37 % |
| Dreisbach | 3,8 km | 56472 | 7,90 € | 1.401 € | 6,77 % |
Wo liegt Höhn?
Lage
Höhn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Höhn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.345 € |
| Bruttomietrendite | 6,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 3.111 |
| Einwohner je km² | 227 |
| Fläche (km²) | 13,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,6191, 7,9863 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Höhn
Was kostet eine Wohnung in Höhn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Höhn liegt bei 7,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 545 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.345 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 94.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Höhn?
Die Bruttomietrendite in Höhn beträgt 6,94 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Höhn über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Höhn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Höhn von 4,24 € auf 7,38 € pro m² — im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Höhn im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Höhn liegt bei 6,94 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Höhn liegt damit 1,01 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Höhn?
Höhn hat 3.111 Einwohner bei 227 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |