Selters (Taunus)
Selters (Taunus) (PLZ 65618) liegt im Kreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort zählt 8.176 Einwohner auf 40,5 km², das entspricht 202 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,93 € pro m², der Kaufpreis bei 2.115 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,7 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Selters (Taunus) über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,64 € auf 10,36 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Limburg-Weilburg Rang 184 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 241, Stärkerang 170). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Camberg, Hünfelden und Brechen an.
Immobilienpreise in Selters (Taunus) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Selters (Taunus) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Selters (Taunus)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,64 €/m² |
| 2019 | 6,08 €/m² |
| 2020 | 6,46 €/m² |
| 2021 | 8,20 €/m² |
| 2022 | 9,48 €/m² |
| 2023 | 8,03 €/m² |
| 2024 | 8,48 €/m² |
| 2025 | 6,96 €/m² |
| 2026 | 10,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Selters (Taunus)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.391 €/m² |
| 2019 | 1.412 €/m² |
| 2020 | 2.281 €/m² |
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 1.751 €/m² |
| 2023 | 1.579 €/m² |
| 2024 | 1.884 €/m² |
| 2025 | 2.056 €/m² |
| 2026 | 2.114 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Selters (Taunus)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,73 % |
| 2019 | 5,17 % |
| 2020 | 3,40 % |
| 2021 | 5,62 % |
| 2022 | 6,50 % |
| 2023 | 6,10 % |
| 2024 | 5,40 % |
| 2025 | 4,06 % |
| 2026 | 5,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Selters (Taunus)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.084 Einwohner |
| 2016 | 7.963 Einwohner |
| 2017 | 7.899 Einwohner |
| 2018 | 7.952 Einwohner |
| 2019 | 7.946 Einwohner |
| 2020 | 7.936 Einwohner |
| 2021 | 7.886 Einwohner |
| 2022 | 8.092 Einwohner |
| 2023 | 8.176 Einwohner |
| 2024 | 8.176 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Selters (Taunus)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,53 % |
| 2016 | 2,35 % |
| 2017 | 1,99 % |
| 2018 | 2,16 % |
| 2019 | 2,20 % |
| 2020 | 2,70 % |
| 2021 | 2,63 % |
| 2022 | 2,56 % |
| 2023 | 2,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 184 Rang |
| Dynamik | 241 Rang |
| Stärke | 170 Rang |
| Demografie | 189 Rang |
| Arbeitsmarkt | 170 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 169 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 229 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Selters (Taunus) liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Selters (Taunus) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Selters (Taunus) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Selters (Taunus) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Selters (Taunus)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Camberg | 10,79 €/m² |
| Kaltenholzhausen | 9,94 €/m² |
| Hünstetten | 9,75 €/m² |
| Oberneisen | 9,52 €/m² |
| Brechen | 9,25 €/m² |
| Runkel | 9,04 €/m² |
| Hünfelden | 8,94 €/m² |
| Selters (Taunus) | 8,93 €/m² |
| Villmar | 8,01 €/m² |
| Netzbach | 8,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Selters (Taunus) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Selters (Taunus)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kaltenholzhausen | 6,84 % |
| Brechen | 6,72 % |
| Runkel | 5,98 % |
| Villmar | 5,73 % |
| Oberneisen | 5,27 % |
| Selters (Taunus) | 5,07 % |
| Hünfelden | 4,87 % |
| Netzbach | 4,57 % |
| Hünstetten | 4,44 % |
| Bad Camberg | 4,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Camberg, Stadt | 5,0 km | 65520 | 10,79 € | 3.180 € | 4,07 % |
| Hünfelden | 5,3 km | 65597 | 8,94 € | 2.204 € | 4,87 % |
| Brechen | 5,5 km | 65611 | 9,25 € | 1.653 € | 6,72 % |
| Villmar, Marktflecken | 6,7 km | 65606 | 8,01 € | 1.678 € | 5,73 % |
| Hünstetten | 7,5 km | 65510 | 9,75 € | 2.637 € | 4,44 % |
| Runkel, Stadt | 9,2 km | 65594 | 9,04 € | 1.816 € | 5,98 % |
| Kaltenholzhausen | 9,4 km | 65558 | 9,94 € | 1.745 € | 6,84 % |
| Netzbach | 9,6 km | 65623 | 8,00 € | 2.100 € | 4,57 % |
| Oberneisen | 10,8 km | 65558 | 9,52 € | 2.169 € | 5,27 % |
Wo liegt Selters (Taunus)?
Lage
Selters (Taunus) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Selters (Taunus)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.115 € |
| Bruttomietrendite | 5,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,7 |
| Einwohner | 8.176 |
| Einwohner je km² | 202 |
| Fläche (km²) | 40,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #184 |
| Prognos Dynamikrang | #241 |
| Prognos Stärkerang | #170 |
| Koordinaten | 50,3349, 8,2249 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Selters (Taunus)
Was kostet eine Wohnung in Selters (Taunus)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Selters (Taunus) liegt bei 8,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 625 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.115 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Selters (Taunus)?
Die Bruttomietrendite in Selters (Taunus) beträgt 5,07 %, der Kaufpreisfaktor 19,7 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Selters (Taunus) über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Selters (Taunus) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Selters (Taunus) von 6,64 € auf 10,36 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Selters (Taunus)?
Selters (Taunus) hat 8.176 Einwohner bei 202 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Limburg-Weilburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weinbach | 35796 | 8,07 € | 1.439 € | 6,73 % |
| Brechen | 65611 | 9,25 € | 1.653 € | 6,72 % |
| Runkel, Stadt | 65594 | 9,04 € | 1.816 € | 5,98 % |
| Villmar, Marktflecken | 65606 | 8,01 € | 1.678 € | 5,73 % |
| Hadamar, Stadt | 65589 | 9,70 € | 2.058 € | 5,65 % |
| Weilmünster, Marktflecken | 35789 | 7,85 € | 1.668 € | 5,65 % |
| Elbtal | 65627 | 9,15 € | 2.038 € | 5,39 % |
| Waldbrunn (Westerwald) | 65620 | 7,93 € | 1.813 € | 5,25 % |