Kaltenholzhausen
Kaltenholzhausen (PLZ 65558) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 564 Einwohner auf 6,1 km², das entspricht 93 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,94 € pro m², der Kaufpreis bei 1.745 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,6 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kaltenholzhausen über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Netzbach, Hahnstätten und Burgschwalbach an.
Immobilienpreise in Kaltenholzhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kaltenholzhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kaltenholzhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 9,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kaltenholzhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.745 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kaltenholzhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 6,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kaltenholzhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 577 Einwohner |
| 2020 | 575 Einwohner |
| 2021 | 558 Einwohner |
| 2022 | 544 Einwohner |
| 2023 | 564 Einwohner |
| 2024 | 564 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kaltenholzhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,09 % |
| 2019 | 1,90 % |
| 2020 | 2,60 % |
| 2021 | 2,11 % |
| 2022 | 2,83 % |
| 2023 | 2,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kaltenholzhausen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kaltenholzhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kaltenholzhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kaltenholzhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kaltenholzhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mudershausen | 9,98 €/m² |
| Niederneisen | 9,96 €/m² |
| Kaltenholzhausen | 9,94 €/m² |
| Oberneisen | 9,52 €/m² |
| Hahnstätten | 9,30 €/m² |
| Hünfelden | 8,94 €/m² |
| Lohrheim | 8,59 €/m² |
| Schiesheim | 8,19 €/m² |
| Netzbach | 8,00 €/m² |
| Burgschwalbach | 7,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kaltenholzhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kaltenholzhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kaltenholzhausen | 6,84 % |
| Niederneisen | 6,05 % |
| Burgschwalbach | 5,30 % |
| Oberneisen | 5,27 % |
| Mudershausen | 4,89 % |
| Hünfelden | 4,87 % |
| Lohrheim | 4,69 % |
| Netzbach | 4,57 % |
| Hahnstätten | 4,17 % |
| Schiesheim | 3,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Netzbach | 1,9 km | 65623 | 8,00 € | 2.100 € | 4,57 % |
| Hahnstätten | 2,5 km | 65623 | 9,30 € | 2.678 € | 4,17 % |
| Burgschwalbach | 2,6 km | 65558 | 7,86 € | 1.781 € | 5,30 % |
| Oberneisen | 3,6 km | 65558 | 9,52 € | 2.169 € | 5,27 % |
| Hünfelden | 4,2 km | 65597 | 8,94 € | 2.204 € | 4,87 % |
| Lohrheim | 4,3 km | 65558 | 8,59 € | 2.200 € | 4,69 % |
| Schiesheim | 4,5 km | 65623 | 8,19 € | 2.535 € | 3,88 % |
| Mudershausen | 5,1 km | 65623 | 9,98 € | 2.450 € | 4,89 % |
| Niederneisen | 5,2 km | 65629 | 9,96 € | 1.976 € | 6,05 % |
Wo liegt Kaltenholzhausen?
Lage
Kaltenholzhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kaltenholzhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.745 € |
| Bruttomietrendite | 6,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,6 |
| Einwohner | 564 |
| Einwohner je km² | 93 |
| Fläche (km²) | 6,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,3005, 8,1041 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kaltenholzhausen
Was kostet eine Wohnung in Kaltenholzhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kaltenholzhausen liegt bei 9,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 696 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.745 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Kaltenholzhausen?
Die Bruttomietrendite in Kaltenholzhausen beträgt 6,84 %, der Kaufpreisfaktor 14,6 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kaltenholzhausen über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Kaltenholzhausen im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kaltenholzhausen liegt bei 6,84 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Kaltenholzhausen liegt damit 1,70 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kaltenholzhausen?
Kaltenholzhausen hat 564 Einwohner bei 93 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |