Schiesheim
Schiesheim (PLZ 65623) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 268 Einwohner auf 1,4 km², das entspricht 187 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,19 € pro m², der Kaufpreis bei 2.535 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,8 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schiesheim über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,80 € auf 8,70 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 8,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mudershausen, Burgschwalbach und Hahnstätten an.
Immobilienpreise in Schiesheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schiesheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Schiesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,80 €/m² |
| 2022 | 7,20 €/m² |
| 2023 | 7,70 €/m² |
| 2024 | 8,20 €/m² |
| 2025 | 8,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schiesheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.250 €/m² |
| 2025 | 2.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schiesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,53 % |
| 2022 | 4,43 % |
| 2023 | 4,40 % |
| 2024 | 4,37 % |
| 2025 | 4,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schiesheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 246 Einwohner |
| 2020 | 236 Einwohner |
| 2021 | 256 Einwohner |
| 2022 | 270 Einwohner |
| 2023 | 268 Einwohner |
| 2024 | 268 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schiesheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,23 % |
| 2019 | 1,96 % |
| 2020 | 2,07 % |
| 2021 | 2,45 % |
| 2022 | 1,80 % |
| 2023 | 1,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schiesheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schiesheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schiesheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schiesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schiesheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mudershausen | 9,98 €/m² |
| Kaltenholzhausen | 9,94 €/m² |
| Hahnstätten | 9,30 €/m² |
| Allendorf | 9,18 €/m² |
| Lohrheim | 8,59 €/m² |
| Schiesheim | 8,19 €/m² |
| Aarbergen | 8,06 €/m² |
| Burgschwalbach | 7,86 €/m² |
| Berghausen | 7,62 €/m² |
| Dörsdorf | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schiesheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schiesheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kaltenholzhausen | 6,84 % |
| Allendorf | 5,80 % |
| Burgschwalbach | 5,30 % |
| Mudershausen | 4,89 % |
| Lohrheim | 4,69 % |
| Berghausen | 4,64 % |
| Hahnstätten | 4,17 % |
| Aarbergen | 4,17 % |
| Schiesheim | 3,88 % |
| Dörsdorf | 2,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mudershausen | 1,0 km | 65623 | 9,98 € | 2.450 € | 4,89 % |
| Burgschwalbach | 2,0 km | 65558 | 7,86 € | 1.781 € | 5,30 % |
| Hahnstätten | 3,4 km | 65623 | 9,30 € | 2.678 € | 4,17 % |
| Aarbergen | 3,7 km | 65326 | 8,06 € | 2.320 € | 4,17 % |
| Berghausen | 3,9 km | 56368 | 7,62 € | 1.970 € | 4,64 % |
| Allendorf | 4,0 km | 56370 | 9,18 € | 1.900 € | 5,80 % |
| Dörsdorf | 4,5 km | 56370 | 6,00 € | 3.487 € | 2,07 % |
| Kaltenholzhausen | 4,5 km | 65558 | 9,94 € | 1.745 € | 6,84 % |
| Lohrheim | 4,7 km | 65558 | 8,59 € | 2.200 € | 4,69 % |
Wo liegt Schiesheim?
Lage
Schiesheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schiesheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.535 € |
| Bruttomietrendite | 3,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,8 |
| Einwohner | 268 |
| Einwohner je km² | 187 |
| Fläche (km²) | 1,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2759, 8,0536 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schiesheim
Was kostet eine Wohnung in Schiesheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schiesheim liegt bei 8,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 573 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.535 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 177.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Schiesheim?
Die Bruttomietrendite in Schiesheim beträgt 3,88 %, der Kaufpreisfaktor 25,8 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schiesheim über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schiesheim entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Schiesheim von 6,80 € auf 8,70 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Schiesheim im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schiesheim liegt bei 3,88 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Schiesheim liegt damit 1,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schiesheim?
Schiesheim hat 268 Einwohner bei 187 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 8,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |