Holzheim
Holzheim (PLZ 65558) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 872 Einwohner auf 5,0 km², das entspricht 175 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,64 € pro m², der Kaufpreis bei 2.074 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,0 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Holzheim über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 4,96 € auf 7,36 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Flacht, Niederneisen und Birlenbach an.
Immobilienpreise in Holzheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Holzheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Holzheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,96 €/m² |
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 7,52 €/m² |
| 2022 | 7,26 €/m² |
| 2023 | 13,06 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² |
| 2025 | 7,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Holzheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.992 €/m² |
| 2022 | 2.139 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Holzheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,22 % |
| 2022 | 4,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Holzheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 892 Einwohner |
| 2016 | 905 Einwohner |
| 2017 | 888 Einwohner |
| 2018 | 878 Einwohner |
| 2019 | 887 Einwohner |
| 2020 | 876 Einwohner |
| 2021 | 876 Einwohner |
| 2022 | 882 Einwohner |
| 2023 | 872 Einwohner |
| 2024 | 872 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Holzheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,71 % |
| 2016 | 1,88 % |
| 2017 | 1,89 % |
| 2018 | 2,12 % |
| 2019 | 1,62 % |
| 2020 | 2,00 % |
| 2021 | 1,48 % |
| 2022 | 1,46 % |
| 2023 | 2,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Holzheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Holzheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Holzheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Holzheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Holzheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Limburg a. d. Lahn | 10,82 €/m² |
| Niederneisen | 9,96 €/m² |
| Diez | 9,66 €/m² |
| Oberneisen | 9,52 €/m² |
| Altendiez | 8,65 €/m² |
| Holzheim | 8,64 €/m² |
| Lohrheim | 8,59 €/m² |
| Aull | 8,38 €/m² |
| Birlenbach | 8,29 €/m² |
| Flacht | 7,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Holzheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Holzheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederneisen | 6,05 % |
| Oberneisen | 5,27 % |
| Altendiez | 5,15 % |
| Holzheim | 5,00 % |
| Birlenbach | 4,82 % |
| Lohrheim | 4,69 % |
| Diez | 4,29 % |
| Limburg a. d. Lahn | 4,05 % |
| Aull | 4,04 % |
| Flacht | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Flacht | 1,2 km | 65558 | 7,67 € | 2.602 € | 3,54 % |
| Niederneisen | 2,1 km | 65629 | 9,96 € | 1.976 € | 6,05 % |
| Birlenbach | 3,2 km | 65626 | 8,29 € | 2.065 € | 4,82 % |
| Diez, Stadt | 3,5 km | 65582 | 9,66 € | 2.702 € | 4,29 % |
| Oberneisen | 3,5 km | 65558 | 9,52 € | 2.169 € | 5,27 % |
| Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt | 3,9 km | 65549 | 10,82 € | 3.204 € | 4,05 % |
| Lohrheim | 4,0 km | 65558 | 8,59 € | 2.200 € | 4,69 % |
| Aull | 4,8 km | 65582 | 8,38 € | 2.489 € | 4,04 % |
| Altendiez | 5,0 km | 65624 | 8,65 € | 2.015 € | 5,15 % |
Wo liegt Holzheim?
Lage
Holzheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Holzheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.074 € |
| Bruttomietrendite | 5,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,0 |
| Einwohner | 872 |
| Einwohner je km² | 175 |
| Fläche (km²) | 5,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,3538, 8,0483 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Holzheim
Was kostet eine Wohnung in Holzheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Holzheim liegt bei 8,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 605 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.074 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Holzheim?
Die Bruttomietrendite in Holzheim beträgt 5,00 %, der Kaufpreisfaktor 20,0 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Holzheim über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Holzheim entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Holzheim von 4,96 € auf 7,36 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Holzheim im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Holzheim liegt bei 5,00 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Holzheim liegt damit 0,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Holzheim?
Holzheim hat 872 Einwohner bei 175 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |