Aull
Aull (PLZ 65582) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 402 Einwohner auf 2,2 km², das entspricht 185 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,38 € pro m², der Kaufpreis bei 2.489 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Aull über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,75 € auf 11,25 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 27,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gückingen, Heistenbach und Diez an.
Immobilienpreise in Aull im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Aull entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Aull
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,75 €/m² |
| 2019 | 7,31 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 6,94 €/m² |
| 2022 | 6,74 €/m² |
| 2023 | 10,07 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 11,11 €/m² |
| 2026 | 11,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Aull
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 900 €/m² |
| 2021 | 1.099 €/m² |
| 2022 | 1.381 €/m² |
| 2023 | 3.478 €/m² |
| 2025 | 3.778 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Aull
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 9,75 % |
| 2021 | 7,58 % |
| 2022 | 5,86 % |
| 2023 | 3,47 % |
| 2025 | 3,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Aull
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 438 Einwohner |
| 2016 | 412 Einwohner |
| 2017 | 403 Einwohner |
| 2018 | 412 Einwohner |
| 2019 | 423 Einwohner |
| 2020 | 412 Einwohner |
| 2021 | 413 Einwohner |
| 2022 | 416 Einwohner |
| 2023 | 402 Einwohner |
| 2024 | 402 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Aull
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,30 % |
| 2016 | 3,44 % |
| 2017 | 2,33 % |
| 2018 | 1,96 % |
| 2019 | 2,30 % |
| 2020 | 2,43 % |
| 2021 | 4,03 % |
| 2022 | 5,22 % |
| 2023 | 4,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Aull liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Aull im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Aull ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Aull ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Aull
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Limburg a. d. Lahn | 10,82 €/m² |
| Diez | 9,66 €/m² |
| Elz | 9,27 €/m² |
| Gückingen | 9,07 €/m² |
| Altendiez | 8,65 €/m² |
| Aull | 8,38 €/m² |
| Görgeshausen | 8,36 €/m² |
| Heistenbach | 8,33 €/m² |
| Birlenbach | 8,29 €/m² |
| Hambach | 7,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Aull ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Aull
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Görgeshausen | 5,43 % |
| Altendiez | 5,15 % |
| Gückingen | 4,85 % |
| Birlenbach | 4,82 % |
| Diez | 4,29 % |
| Heistenbach | 4,19 % |
| Hambach | 4,09 % |
| Limburg a. d. Lahn | 4,05 % |
| Aull | 4,04 % |
| Elz | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gückingen | 0,9 km | 65558 | 9,07 € | 2.245 € | 4,85 % |
| Heistenbach | 1,4 km | 65558 | 8,33 € | 2.385 € | 4,19 % |
| Diez, Stadt | 1,5 km | 65582 | 9,66 € | 2.702 € | 4,29 % |
| Hambach | 2,0 km | 65582 | 7,74 € | 2.270 € | 4,09 % |
| Altendiez | 2,1 km | 65624 | 8,65 € | 2.015 € | 5,15 % |
| Birlenbach | 3,2 km | 65626 | 8,29 € | 2.065 € | 4,82 % |
| Elz | 3,9 km | 65604 | 9,27 € | 2.756 € | 4,04 % |
| Görgeshausen | 4,2 km | 56412 | 8,36 € | 1.848 € | 5,43 % |
| Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt | 4,4 km | 65549 | 10,82 € | 3.204 € | 4,05 % |
Wo liegt Aull?
Lage
Aull auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Aull
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.489 € |
| Bruttomietrendite | 4,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 402 |
| Einwohner je km² | 185 |
| Fläche (km²) | 2,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,3857, 8,0020 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Aull
Was kostet eine Wohnung in Aull?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Aull liegt bei 8,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 587 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.489 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Aull?
Die Bruttomietrendite in Aull beträgt 4,04 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Aull über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Aull entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Aull von 7,75 € auf 11,25 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 27,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Aull im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Aull liegt bei 4,04 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Aull liegt damit 1,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Aull?
Aull hat 402 Einwohner bei 185 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |