Elz
Elz (PLZ 65604) liegt im Kreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort zählt 8.028 Einwohner auf 16,9 km², das entspricht 476 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,27 € pro m², der Kaufpreis bei 2.756 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Elz über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,45 € auf 10,46 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Limburg-Weilburg Rang 184 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 241, Stärkerang 170). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gückingen, Limburg a. d. Lahn und Aull an.
Immobilienpreise in Elz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Elz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Elz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,45 €/m² |
| 2019 | 6,79 €/m² |
| 2020 | 7,59 €/m² |
| 2021 | 8,01 €/m² |
| 2022 | 8,36 €/m² |
| 2023 | 9,08 €/m² |
| 2024 | 9,04 €/m² |
| 2025 | 8,79 €/m² |
| 2026 | 10,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Elz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.035 €/m² |
| 2019 | 2.685 €/m² |
| 2020 | 2.258 €/m² |
| 2021 | 3.758 €/m² |
| 2022 | 3.083 €/m² |
| 2023 | 2.992 €/m² |
| 2024 | 1.866 €/m² |
| 2025 | 2.996 €/m² |
| 2026 | 2.979 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Elz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,80 % |
| 2019 | 3,03 % |
| 2020 | 4,03 % |
| 2021 | 2,56 % |
| 2022 | 3,25 % |
| 2023 | 3,64 % |
| 2024 | 5,81 % |
| 2025 | 3,52 % |
| 2026 | 4,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Elz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.123 Einwohner |
| 2016 | 8.188 Einwohner |
| 2017 | 8.190 Einwohner |
| 2018 | 8.155 Einwohner |
| 2019 | 8.004 Einwohner |
| 2020 | 7.988 Einwohner |
| 2021 | 7.896 Einwohner |
| 2022 | 7.949 Einwohner |
| 2023 | 8.028 Einwohner |
| 2024 | 8.028 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Elz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,04 % |
| 2016 | 3,36 % |
| 2017 | 3,21 % |
| 2018 | 3,38 % |
| 2019 | 3,24 % |
| 2020 | 4,07 % |
| 2021 | 4,01 % |
| 2022 | 3,53 % |
| 2023 | 4,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 184 Rang |
| Dynamik | 241 Rang |
| Stärke | 170 Rang |
| Demografie | 189 Rang |
| Arbeitsmarkt | 170 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 169 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 229 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Elz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Elz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Elz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Elz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Elz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Limburg a. d. Lahn | 10,82 €/m² |
| Hadamar | 9,70 €/m² |
| Diez | 9,66 €/m² |
| Elz | 9,27 €/m² |
| Gückingen | 9,07 €/m² |
| Aull | 8,38 €/m² |
| Heistenbach | 8,33 €/m² |
| Niedererbach | 8,27 €/m² |
| Hundsangen | 7,87 €/m² |
| Hambach | 7,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Elz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Elz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niedererbach | 5,80 % |
| Hundsangen | 5,80 % |
| Hadamar | 5,65 % |
| Gückingen | 4,85 % |
| Diez | 4,29 % |
| Heistenbach | 4,19 % |
| Hambach | 4,09 % |
| Limburg a. d. Lahn | 4,05 % |
| Elz | 4,04 % |
| Aull | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gückingen | 3,1 km | 65558 | 9,07 € | 2.245 € | 4,85 % |
| Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt | 3,5 km | 65549 | 10,82 € | 3.204 € | 4,05 % |
| Aull | 3,9 km | 65582 | 8,38 € | 2.489 € | 4,04 % |
| Hadamar, Stadt | 4,0 km | 65589 | 9,70 € | 2.058 € | 5,65 % |
| Hambach | 4,3 km | 65582 | 7,74 € | 2.270 € | 4,09 % |
| Niedererbach | 4,4 km | 56412 | 8,27 € | 1.711 € | 5,80 % |
| Diez, Stadt | 4,9 km | 65582 | 9,66 € | 2.702 € | 4,29 % |
| Heistenbach | 5,2 km | 65558 | 8,33 € | 2.385 € | 4,19 % |
| Hundsangen | 5,5 km | 56414 | 7,87 € | 1.628 € | 5,80 % |
Wo liegt Elz?
Lage
Elz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Elz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,27 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.756 € |
| Bruttomietrendite | 4,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 8.028 |
| Einwohner je km² | 476 |
| Fläche (km²) | 16,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #184 |
| Prognos Dynamikrang | #241 |
| Prognos Stärkerang | #170 |
| Koordinaten | 50,4135, 8,0358 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Elz
Was kostet eine Wohnung in Elz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Elz liegt bei 9,27 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 649 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.756 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 192.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Elz?
Die Bruttomietrendite in Elz beträgt 4,04 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Elz über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Elz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Elz von 6,45 € auf 10,46 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Elz im Vergleich zum Kreis Limburg-Weilburg ab?
Die Bruttomietrendite in Elz liegt bei 4,04 %, der Durchschnitt im Kreis Limburg-Weilburg bei 5,07 %. Elz liegt damit 1,03 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Elz?
Elz hat 8.028 Einwohner bei 476 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Limburg-Weilburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weinbach | 35796 | 8,07 € | 1.439 € | 6,73 % |
| Brechen | 65611 | 9,25 € | 1.653 € | 6,72 % |
| Runkel, Stadt | 65594 | 9,04 € | 1.816 € | 5,98 % |
| Villmar, Marktflecken | 65606 | 8,01 € | 1.678 € | 5,73 % |
| Hadamar, Stadt | 65589 | 9,70 € | 2.058 € | 5,65 % |
| Weilmünster, Marktflecken | 35789 | 7,85 € | 1.668 € | 5,65 % |
| Elbtal | 65627 | 9,15 € | 2.038 € | 5,39 % |
| Waldbrunn (Westerwald) | 65620 | 7,93 € | 1.813 € | 5,25 % |