Gückingen
Gückingen (PLZ 65558) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.130 Einwohner auf 2,3 km², das entspricht 483 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,07 € pro m², der Kaufpreis bei 2.245 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gückingen über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,29 € auf 9,57 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aull, Diez und Hambach an.
Immobilienpreise in Gückingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gückingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gückingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,29 €/m² |
| 2019 | 6,86 €/m² |
| 2020 | 6,50 €/m² |
| 2021 | 8,69 €/m² |
| 2022 | 6,48 €/m² |
| 2023 | 9,38 €/m² |
| 2024 | 9,23 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² |
| 2026 | 9,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gückingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.822 €/m² |
| 2019 | 1.904 €/m² |
| 2020 | 3.372 €/m² |
| 2021 | 2.667 €/m² |
| 2022 | 1.524 €/m² |
| 2023 | 1.613 €/m² |
| 2024 | 2.485 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gückingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,10 % |
| 2019 | 4,32 % |
| 2020 | 2,31 % |
| 2021 | 3,91 % |
| 2022 | 5,10 % |
| 2023 | 6,98 % |
| 2024 | 4,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gückingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.045 Einwohner |
| 2016 | 1.052 Einwohner |
| 2017 | 1.080 Einwohner |
| 2018 | 1.077 Einwohner |
| 2019 | 1.088 Einwohner |
| 2020 | 1.109 Einwohner |
| 2021 | 1.119 Einwohner |
| 2022 | 1.146 Einwohner |
| 2023 | 1.130 Einwohner |
| 2024 | 1.130 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gückingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,12 % |
| 2016 | 1,67 % |
| 2017 | 1,23 % |
| 2018 | 1,48 % |
| 2019 | 1,22 % |
| 2020 | 2,05 % |
| 2021 | 1,83 % |
| 2022 | 1,96 % |
| 2023 | 1,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gückingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gückingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gückingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gückingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gückingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Limburg a. d. Lahn | 10,82 €/m² |
| Diez | 9,66 €/m² |
| Elz | 9,27 €/m² |
| Gückingen | 9,07 €/m² |
| Altendiez | 8,65 €/m² |
| Aull | 8,38 €/m² |
| Görgeshausen | 8,36 €/m² |
| Heistenbach | 8,33 €/m² |
| Birlenbach | 8,29 €/m² |
| Hambach | 7,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gückingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gückingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Görgeshausen | 5,43 % |
| Altendiez | 5,15 % |
| Gückingen | 4,85 % |
| Birlenbach | 4,82 % |
| Diez | 4,29 % |
| Heistenbach | 4,19 % |
| Hambach | 4,09 % |
| Limburg a. d. Lahn | 4,05 % |
| Aull | 4,04 % |
| Elz | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aull | 0,9 km | 65582 | 8,38 € | 2.489 € | 4,04 % |
| Diez, Stadt | 2,1 km | 65582 | 9,66 € | 2.702 € | 4,29 % |
| Hambach | 2,2 km | 65582 | 7,74 € | 2.270 € | 4,09 % |
| Heistenbach | 2,2 km | 65558 | 8,33 € | 2.385 € | 4,19 % |
| Altendiez | 3,0 km | 65624 | 8,65 € | 2.015 € | 5,15 % |
| Elz | 3,1 km | 65604 | 9,27 € | 2.756 € | 4,04 % |
| Birlenbach | 3,9 km | 65626 | 8,29 € | 2.065 € | 4,82 % |
| Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt | 3,9 km | 65549 | 10,82 € | 3.204 € | 4,05 % |
| Görgeshausen | 4,3 km | 56412 | 8,36 € | 1.848 € | 5,43 % |
Wo liegt Gückingen?
Lage
Gückingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gückingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.245 € |
| Bruttomietrendite | 4,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 1.130 |
| Einwohner je km² | 483 |
| Fläche (km²) | 2,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,3917, 8,0097 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gückingen
Was kostet eine Wohnung in Gückingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gückingen liegt bei 9,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 635 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.245 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Gückingen?
Die Bruttomietrendite in Gückingen beträgt 4,85 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gückingen über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gückingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gückingen von 7,29 € auf 9,57 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Gückingen im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Gückingen liegt bei 4,85 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Gückingen liegt damit 0,29 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gückingen?
Gückingen hat 1.130 Einwohner bei 483 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |