Willmenrod
Willmenrod (PLZ 56459) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 659 Einwohner auf 3,6 km², das entspricht 182 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,25 € pro m², der Kaufpreis bei 2.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,5 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Willmenrod über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 12,31 € auf 12,91 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Berzhahn, Girkenroth und Weltersburg an.
Immobilienpreise in Willmenrod im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Willmenrod entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Willmenrod
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 12,31 €/m² |
| 2024 | 13,04 €/m² |
| 2025 | 6,40 €/m² |
| 2026 | 12,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Willmenrod
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 497 €/m² |
| 2024 | 930 €/m² |
| 2025 | 513 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Willmenrod
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 14,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Willmenrod
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 662 Einwohner |
| 2016 | 659 Einwohner |
| 2017 | 647 Einwohner |
| 2018 | 655 Einwohner |
| 2019 | 656 Einwohner |
| 2020 | 647 Einwohner |
| 2021 | 633 Einwohner |
| 2022 | 658 Einwohner |
| 2023 | 659 Einwohner |
| 2024 | 659 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Willmenrod
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,51 % |
| 2016 | 4,49 % |
| 2017 | 3,35 % |
| 2018 | 2,59 % |
| 2019 | 2,34 % |
| 2020 | 3,39 % |
| 2021 | 2,49 % |
| 2022 | 2,95 % |
| 2023 | 3,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Willmenrod liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Willmenrod im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Willmenrod ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Willmenrod ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Willmenrod
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Willmenrod | 10,25 €/m² |
| Guckheim | 9,18 €/m² |
| Westerburg | 8,23 €/m² |
| Gemünden | 8,21 €/m² |
| Winnen | 8,00 €/m² |
| Girkenroth | 7,82 €/m² |
| Berzhahn | 7,72 €/m² |
| Salz | 7,71 €/m² |
| Kölbingen | 7,43 €/m² |
| Weltersburg | 6,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Willmenrod ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Willmenrod
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Girkenroth | 8,84 % |
| Weltersburg | 7,22 % |
| Winnen | 6,93 % |
| Salz | 6,83 % |
| Kölbingen | 6,50 % |
| Gemünden | 6,34 % |
| Willmenrod | 5,72 % |
| Westerburg | 4,94 % |
| Guckheim | 4,80 % |
| Berzhahn | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Berzhahn | 1,8 km | 56459 | 7,72 € | 2.579 € | 3,59 % |
| Girkenroth | 2,3 km | 56459 | 7,82 € | 1.061 € | 8,84 % |
| Weltersburg | 2,4 km | 56459 | 6,64 € | 1.104 € | 7,22 % |
| Guckheim | 2,6 km | 56459 | 9,18 € | 2.294 € | 4,80 % |
| Westerburg, Stadt | 2,6 km | 56457 | 8,23 € | 2.000 € | 4,94 % |
| Gemünden | 3,3 km | 56459 | 8,21 € | 1.554 € | 6,34 % |
| Kölbingen | 3,4 km | 56459 | 7,43 € | 1.371 € | 6,50 % |
| Salz | 3,8 km | 56414 | 7,71 € | 1.355 € | 6,83 % |
| Winnen | 4,1 km | 56459 | 8,00 € | 1.386 € | 6,93 % |
Wo liegt Willmenrod?
Lage
Willmenrod auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Willmenrod
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.150 € |
| Bruttomietrendite | 5,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,5 |
| Einwohner | 659 |
| Einwohner je km² | 182 |
| Fläche (km²) | 3,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5403, 7,9794 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Willmenrod
Was kostet eine Wohnung in Willmenrod?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Willmenrod liegt bei 10,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 718 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.150 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Willmenrod?
Die Bruttomietrendite in Willmenrod beträgt 5,72 %, der Kaufpreisfaktor 17,5 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Willmenrod über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Willmenrod entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Willmenrod von 12,31 € auf 12,91 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Willmenrod im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Willmenrod liegt bei 5,72 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Willmenrod liegt damit 0,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Willmenrod?
Willmenrod hat 659 Einwohner bei 182 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |