Weltersburg
Weltersburg (PLZ 56459) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 326 Einwohner auf 2,7 km², das entspricht 123 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,64 € pro m², der Kaufpreis bei 1.104 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weltersburg über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,31 € auf 5,88 € pro m², im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -13,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Girkenroth, Guckheim und Salz an.
Immobilienpreise in Weltersburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weltersburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weltersburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,31 €/m² |
| 2022 | 6,08 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 3,31 €/m² |
| 2026 | 5,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weltersburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.329 €/m² |
| 2024 | 992 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weltersburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,49 % |
| 2024 | 4,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weltersburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 298 Einwohner |
| 2016 | 315 Einwohner |
| 2017 | 296 Einwohner |
| 2018 | 304 Einwohner |
| 2019 | 310 Einwohner |
| 2020 | 310 Einwohner |
| 2021 | 327 Einwohner |
| 2022 | 325 Einwohner |
| 2023 | 326 Einwohner |
| 2024 | 326 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weltersburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,42 % |
| 2016 | 2,21 % |
| 2017 | 4,00 % |
| 2018 | 3,35 % |
| 2019 | 3,74 % |
| 2020 | 3,72 % |
| 2021 | 3,98 % |
| 2022 | 3,03 % |
| 2023 | 2,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Weltersburg liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Weltersburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weltersburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weltersburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weltersburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Willmenrod | 10,25 €/m² |
| Herschbach (Oberwesterwald) | 9,30 €/m² |
| Guckheim | 9,18 €/m² |
| Mähren | 8,33 €/m² |
| Girkenroth | 7,82 €/m² |
| Elbingen | 7,77 €/m² |
| Salz | 7,71 €/m² |
| Bilkheim | 7,58 €/m² |
| Härtlingen | 7,07 €/m² |
| Weltersburg | 6,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weltersburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weltersburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Girkenroth | 8,84 % |
| Weltersburg | 7,22 % |
| Salz | 6,83 % |
| Bilkheim | 6,38 % |
| Herschbach (Oberwesterwald) | 6,27 % |
| Willmenrod | 5,72 % |
| Härtlingen | 5,45 % |
| Mähren | 4,86 % |
| Guckheim | 4,80 % |
| Elbingen | 4,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Girkenroth | 0,8 km | 56459 | 7,82 € | 1.061 € | 8,84 % |
| Guckheim | 1,0 km | 56459 | 9,18 € | 2.294 € | 4,80 % |
| Salz | 1,6 km | 56414 | 7,71 € | 1.355 € | 6,83 % |
| Willmenrod | 2,4 km | 56459 | 10,25 € | 2.150 € | 5,72 % |
| Mähren | 2,6 km | 56459 | 8,33 € | 2.059 € | 4,86 % |
| Bilkheim | 3,0 km | 56414 | 7,58 € | 1.427 € | 6,38 % |
| Herschbach (Oberwesterwald) | 3,0 km | 56414 | 9,30 € | 1.780 € | 6,27 % |
| Elbingen | 3,4 km | 56459 | 7,77 € | 2.017 € | 4,62 % |
| Härtlingen | 3,5 km | 56459 | 7,07 € | 1.558 € | 5,45 % |
Wo liegt Weltersburg?
Lage
Weltersburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weltersburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.104 € |
| Bruttomietrendite | 7,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 326 |
| Einwohner je km² | 123 |
| Fläche (km²) | 2,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,5233, 7,9578 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weltersburg
Was kostet eine Wohnung in Weltersburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weltersburg liegt bei 6,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 465 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.104 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Weltersburg?
Die Bruttomietrendite in Weltersburg beträgt 7,22 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weltersburg über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weltersburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weltersburg von 5,31 € auf 5,88 € pro m² — im Mittel 1,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -13,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Weltersburg im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Weltersburg liegt bei 7,22 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Weltersburg liegt damit 1,29 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weltersburg?
Weltersburg hat 326 Einwohner bei 123 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |