Schönborn
Schönborn (PLZ 56370) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 703 Einwohner auf 11,7 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.197 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schönborn über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 3,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ebertshausen, Wasenbach und Biebrich an.
Immobilienpreise in Schönborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schönborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Schönborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 6,70 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schönborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 2.000 €/m² |
| 2024 | 2.150 €/m² |
| 2025 | 2.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schönborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,24 % |
| 2022 | 4,09 % |
| 2023 | 4,02 % |
| 2024 | 3,96 % |
| 2025 | 3,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schönborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 728 Einwohner |
| 2020 | 722 Einwohner |
| 2021 | 728 Einwohner |
| 2022 | 732 Einwohner |
| 2023 | 703 Einwohner |
| 2024 | 703 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schönborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,75 % |
| 2019 | 1,86 % |
| 2020 | 2,53 % |
| 2021 | 1,67 % |
| 2022 | 1,66 % |
| 2023 | 1,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schönborn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schönborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schönborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schönborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schönborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mudershausen | 9,98 €/m² |
| Katzenelnbogen | 9,39 €/m² |
| Allendorf | 9,18 €/m² |
| Klingelbach | 8,97 €/m² |
| Lohrheim | 8,59 €/m² |
| Ebertshausen | 8,12 €/m² |
| Schönborn | 7,50 €/m² |
| Biebrich | 6,50 €/m² |
| Steinsberg | 5,60 €/m² |
| Wasenbach | 5,35 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schönborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schönborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Katzenelnbogen | 7,54 % |
| Ebertshausen | 6,30 % |
| Klingelbach | 6,06 % |
| Allendorf | 5,80 % |
| Mudershausen | 4,89 % |
| Biebrich | 4,73 % |
| Lohrheim | 4,69 % |
| Schönborn | 4,10 % |
| Steinsberg | 3,34 % |
| Wasenbach | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ebertshausen | 2,5 km | 56370 | 8,12 € | 1.547 € | 6,30 % |
| Wasenbach | 2,8 km | 56370 | 5,35 € | 2.050 € | 3,13 % |
| Biebrich | 3,0 km | 56370 | 6,50 € | 1.650 € | 4,73 % |
| Klingelbach | 3,7 km | 56368 | 8,97 € | 1.777 € | 6,06 % |
| Allendorf | 3,8 km | 56370 | 9,18 € | 1.900 € | 5,80 % |
| Mudershausen | 4,0 km | 65623 | 9,98 € | 2.450 € | 4,89 % |
| Katzenelnbogen, Stadt | 4,1 km | 56368 | 9,39 € | 1.494 € | 7,54 % |
| Lohrheim | 4,1 km | 65558 | 8,59 € | 2.200 € | 4,69 % |
| Steinsberg | 4,4 km | 56379 | 5,60 € | 2.015 € | 3,34 % |
Wo liegt Schönborn?
Lage
Schönborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schönborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.197 € |
| Bruttomietrendite | 4,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 703 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 11,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,3023, 7,9970 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schönborn
Was kostet eine Wohnung in Schönborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schönborn liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.197 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.808 €.
Lohnt sich der Kauf in Schönborn?
Die Bruttomietrendite in Schönborn beträgt 4,10 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schönborn über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schönborn entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Schönborn von 6,00 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Schönborn im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schönborn liegt bei 4,10 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Schönborn liegt damit 1,04 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schönborn?
Schönborn hat 703 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |