Kördorf
Kördorf (PLZ 56370) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 567 Einwohner auf 7,8 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,91 € pro m², der Kaufpreis bei 2.018 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kördorf über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,20 € auf 8,50 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 8,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Herold, Bremberg und Ergeshausen an.
Immobilienpreise in Kördorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht Kördorf
Kördorf im Rhein-Lahn-Kreis verzeichnet ein deutliches Bevölkerungswachstum von 8,2 % in fünf Jahren, während die Arbeitslosenquote von 1,5 % auf 3,7 % stieg. Die Angebotsmiete liegt mit 7,91 €/m² über dem Kreis-, aber unter dem Landesdurchschnitt. Die Bruttomietrendite von 4,7 % liegt unter allen Vergleichswerten, was auf einen relativ hohen Kaufpreis im Verhältnis zur Miete hindeutet. Beide Zeitreihen sind geschätzt.
Marktüberblick
Kördorf ist eine 7,81 km² große Gemeinde im Rhein-Lahn-Kreis, Rheinland-Pfalz, mit 567 Einwohnern (2024) und einer Bevölkerungsdichte von 73 pro km². Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 2.018 € je m², die Angebotsmiete bei 7,91 € je m². Die Bruttomietrendite beträgt 4,7 %, der Kaufpreisfaktor 21,26. Beide Werte stammen aus Inseraten und sind kein amtlicher Mietspiegel.
Preis- und Mietentwicklung
Die vorliegenden Zeitreihen zu Miete und Kaufpreis sind als geschätzt gekennzeichnet. Die geschätzte Angebotsmiete stieg von 7,20 € je m² (2021) auf 8,50 € je m² (2025), was einer jährlichen Steigerungsrate von 4,24 % entspricht. Der geschätzte Angebotskaufpreis bewegte sich von 1.800 € je m² (2021) über einen Höhepunkt von 2.050 € (2022) auf 1.950 € (2023) und 2.100 € (2025), bei einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von 3,93 %. Der Kaufpreis zeigte damit 2022 einen deutlichen Anstieg, gefolgt von einem Rückgang im Jahr darauf, bevor er wieder stieg. Die Miete verläuft dagegen gleichmäßiger aufwärts.
Demografie und Arbeitsmarkt
Kördorf verzeichnete zwischen 2019 und 2024 ein Bevölkerungswachstum von 8,2 % (von 524 auf 567 Einwohner). Die Arbeitslosenquote stieg in diesem Zeitraum von 1,53 % (2018) auf 3,74 % (2023) und liegt damit mehr als doppelt so hoch wie zu Beginn der Beobachtung. Von den 567 Einwohnern waren 2023 13 arbeitslos gemeldet. Das Bevölkerungswachstum steht damit im Gegensatz zur sich verschlechternden Arbeitsmarktlage.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis liegt Kördorf bei der Angebotsmiete (7,91 € gegenüber 7,41 € je m²) und beim Kaufpreis (2.018 € gegenüber 1.881 € je m²) jeweils über dem Kreisdurchschnitt. Bei der Bruttomietrendite (4,7 % gegenüber 5,14 %) und beim Kaufpreisfaktor (21,26 gegenüber 21,71) liegt Kördorf jedoch unter dem Kreiswert. Im Landesvergleich Rheinland-Pfalz liegt die Miete leicht unter dem Durchschnitt (8,08 € je m²), der Kaufpreis knapp darunter (2.030 € je m²). Die Rendite von 4,7 % liegt unter dem Landesdurchschnitt von 5,25 % und dem Bundesdurchschnitt von 5,10 %. Im Perzentilrang der Rendite in Rheinland-Pfalz liegt Kördorf bei 47,9 %, also knapp unter dem Median.
Die acht Nachbarorte im Umkreis bis 3,9 km zeigen extrem unterschiedliche Werte. Bremberg (2,1 km) weist mit 9,72 % Rendite und einem Kaufpreis von nur 1.047 € je m² den günstigsten Markt auf, während Herold (1,4 km) mit 3,33 % Rendite und 2.519 € je m² den teuersten Markt der Nachbarschaft bietet. Kördorf liegt mit seiner Miete von 7,91 € je m² und seinem Kaufpreis von 2.018 € je m² im Mittelfeld der Nachbarn.
Standortfaktoren
Die Standortfaktoren des Prognos-Zukunftsatlas beziehen sich auf den Rhein-Lahn-Kreis als Ganzes (Rang unter rund 400 deutschen Kreisen). Der Kreis belegt Rang 304 von 400 im Gesamtindex. Besonders schwach ist die Position bei Wettbewerb und Innovation (Rang 326) sowie bei Demografie (Rang 302). Im Bereich Arbeitsmarkt liegt der Kreis bei Rang 298, bei Dynamik bei Rang 257. Am besten positioniert ist der Kreis bei Wohlstand und sozialer Lage mit Rang 190. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kördorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Kördorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,20 €/m² |
| 2022 | 7,60 €/m² |
| 2023 | 7,90 €/m² |
| 2024 | 8,20 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kördorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 2.050 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 2.000 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kördorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,80 % |
| 2022 | 4,45 % |
| 2023 | 4,86 % |
| 2024 | 4,92 % |
| 2025 | 4,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kördorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 524 Einwohner |
| 2020 | 538 Einwohner |
| 2021 | 559 Einwohner |
| 2022 | 562 Einwohner |
| 2023 | 567 Einwohner |
| 2024 | 567 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kördorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,53 % |
| 2019 | 1,84 % |
| 2020 | 2,63 % |
| 2021 | 2,25 % |
| 2022 | 2,01 % |
| 2023 | 3,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kördorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kördorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kördorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kördorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kördorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Klingelbach | 8,97 €/m² |
| Roth | 8,96 €/m² |
| Bremberg | 8,48 €/m² |
| Kördorf | 7,91 €/m² |
| Gutenacker | 7,17 €/m² |
| Herold | 7,00 €/m² |
| Ergeshausen | 6,85 €/m² |
| Attenhausen | 6,54 €/m² |
| Biebrich | 6,50 €/m² |
| Niedertiefenbach | 4,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kördorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kördorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bremberg | 9,72 % |
| Roth | 7,41 % |
| Klingelbach | 6,06 % |
| Biebrich | 4,73 % |
| Ergeshausen | 4,72 % |
| Kördorf | 4,70 % |
| Gutenacker | 4,34 % |
| Attenhausen | 3,40 % |
| Herold | 3,33 % |
| Niedertiefenbach | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Herold | 1,4 km | 56368 | 7,00 € | 2.519 € | 3,33 % |
| Bremberg | 2,1 km | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Ergeshausen | 2,3 km | 56368 | 6,85 € | 1.740 € | 4,72 % |
| Roth | 2,8 km | 56368 | 8,96 € | 1.451 € | 7,41 % |
| Biebrich | 3,0 km | 56370 | 6,50 € | 1.650 € | 4,73 % |
| Attenhausen | 3,1 km | 56370 | 6,54 € | 2.310 € | 3,40 % |
| Gutenacker | 3,6 km | 56370 | 7,17 € | 1.983 € | 4,34 % |
| Klingelbach | 3,9 km | 56368 | 8,97 € | 1.777 € | 6,06 % |
| Niedertiefenbach | 3,9 km | 56368 | 4,80 € | 1.750 € | 3,29 % |
Wo liegt Kördorf?
Lage
Kördorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kördorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.018 € |
| Bruttomietrendite | 4,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 567 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 7,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2870, 7,9197 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kördorf
Was kostet eine Wohnung in Kördorf?
Der aktuelle Angebotskaufpreis für Immobilien in Kördorf liegt bei 2.018 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 7,91 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt der Kaufpreis deutlich über dem Durchschnitt des Rhein-Lahn-Kreises (1.881 Euro/m²), aber knapp unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (2.030 Euro/m²). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Kördorf entwickelt?
Sowohl die Miet- als auch die Kaufpreisentwicklung in Kördorf basieren auf geschätzten Zeitreihen. Demnach stieg die Angebotsmiete von 7,20 Euro/m² im Jahr 2021 auf 8,50 Euro/m² im Jahr 2025 – ein Anstieg von rund 18 Prozent. Der Angebotskaufpreis entwickelte sich von 1.800 Euro/m² auf 2.100 Euro/m² im selben Zeitraum. Da beide Reihen als Schätzung gekennzeichnet sind, sind diese Werte mit Vorsicht zu interpretieren.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Kördorf?
Die Bruttomietrendite in Kördorf beträgt 4,7 Prozent, was unter dem Durchschnitt des Rhein-Lahn-Kreises (5,14 %) und des Bundeslandes Rheinland-Pfalz (5,25 %) liegt. Der Kaufpreisfaktor beträgt 21,26 – leicht unter dem Kreiswert von 21,71, aber knapp über dem Landesdurchschnitt von 21,16. Der Perzentilrang der Rendite liegt bei 47,9, was bedeutet, dass rund 48 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz eine niedrigere Bruttomietrendite aufweisen. Diese Kennzahlen beschreiben das aktuelle Verhältnis von Kaufpreis zu Miete, ohne eine Anlageempfehlung zu geben.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung und die Wirtschaft in Kördorf?
Die Bevölkerung in Kördorf ist von 524 Einwohnern im Jahr 2019 auf 567 im Jahr 2024 gestiegen, was einem Anstieg von rund 8,2 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 73 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 3,74 Prozent und war damit deutlich höher als die Quote von 1,53 Prozent im Jahr 2018. Der Rhein-Lahn-Kreis erreichte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 304 von rund 400 deutschen Kreisen.
Wie liegen die Immobilienpreise in den Nachbarorten von Kördorf?
Im Umkreis von maximal vier Kilometern um Kördorf liegen die Orte Herold (1,4 km), Bremberg (2,1 km), Ergeshausen (2,3 km), Roth (2,8 km), Biebrich (3,0 km), Attenhausen (3,1 km), Gutenacker (3,6 km) und Klingelbach (3,9 km). Die Angebotsmieten in diesen Nachbarorten variieren zwischen 6,50 Euro/m² in Biebrich und 8,97 Euro/m² in Klingelbach. Der Angebotskaufpreis reicht von 1.047 Euro/m² in Bremberg bis 2.519 Euro/m² in Herold.
Woher stammen die Daten zu Kördorf?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Kördorf sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Kördorf führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Kördorf enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |