Niedertiefenbach
Niedertiefenbach (PLZ 56368) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 185 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 46 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.750 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,4 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Niedertiefenbach über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,50 € auf 7,90 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 2,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Roth, Obertiefenbach und Lollschied an.
Immobilienpreise in Niedertiefenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Niedertiefenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Niedertiefenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 6,80 €/m² |
| 2023 | 7,20 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 7,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Niedertiefenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.450 €/m² |
| 2022 | 1.550 €/m² |
| 2023 | 1.640 €/m² |
| 2024 | 1.700 €/m² |
| 2025 | 1.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Niedertiefenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,38 % |
| 2022 | 5,26 % |
| 2023 | 5,27 % |
| 2024 | 5,29 % |
| 2025 | 5,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Niedertiefenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 180 Einwohner |
| 2020 | 182 Einwohner |
| 2021 | 178 Einwohner |
| 2022 | 182 Einwohner |
| 2023 | 185 Einwohner |
| 2024 | 185 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Niedertiefenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,57 % |
| 2019 | 1,55 % |
| 2020 | 4,65 % |
| 2021 | 2,92 % |
| 2022 | 2,88 % |
| 2023 | 2,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Niedertiefenbach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Niedertiefenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Niedertiefenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Niedertiefenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Niedertiefenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pohl | 9,58 €/m² |
| Roth | 8,96 €/m² |
| Holzhausen an der Haide | 8,10 €/m² |
| Kördorf | 7,91 €/m² |
| Herold | 7,00 €/m² |
| Ergeshausen | 6,85 €/m² |
| Obertiefenbach | 6,78 €/m² |
| Bettendorf | 5,79 €/m² |
| Lollschied | 5,53 €/m² |
| Niedertiefenbach | 4,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Niedertiefenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Niedertiefenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bettendorf | 8,57 % |
| Roth | 7,41 % |
| Pohl | 5,91 % |
| Lollschied | 5,77 % |
| Obertiefenbach | 4,72 % |
| Ergeshausen | 4,72 % |
| Kördorf | 4,70 % |
| Holzhausen an der Haide | 4,08 % |
| Herold | 3,33 % |
| Niedertiefenbach | 3,29 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Roth | 1,3 km | 56368 | 8,96 € | 1.451 € | 7,41 % |
| Obertiefenbach | 1,4 km | 56357 | 6,78 € | 1.723 € | 4,72 % |
| Lollschied | 2,0 km | 56357 | 5,53 € | 1.150 € | 5,77 % |
| Pohl | 2,2 km | 56357 | 9,58 € | 1.946 € | 5,91 % |
| Bettendorf | 3,1 km | 56355 | 5,79 € | 811 € | 8,57 % |
| Ergeshausen | 3,7 km | 56368 | 6,85 € | 1.740 € | 4,72 % |
| Herold | 3,7 km | 56368 | 7,00 € | 2.519 € | 3,33 % |
| Kördorf | 3,9 km | 56370 | 7,91 € | 2.018 € | 4,70 % |
| Holzhausen an der Haide | 4,0 km | 56357 | 8,10 € | 2.382 € | 4,08 % |
Wo liegt Niedertiefenbach?
Lage
Niedertiefenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Niedertiefenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.750 € |
| Bruttomietrendite | 3,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,4 |
| Einwohner | 185 |
| Einwohner je km² | 46 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2551, 7,8961 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Niedertiefenbach
Was kostet eine Wohnung in Niedertiefenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Niedertiefenbach liegt bei 4,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 336 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.750 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Niedertiefenbach?
Die Bruttomietrendite in Niedertiefenbach beträgt 3,29 %, der Kaufpreisfaktor 30,4 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Niedertiefenbach über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Niedertiefenbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Niedertiefenbach von 6,50 € auf 7,90 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Niedertiefenbach im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Niedertiefenbach liegt bei 3,29 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Niedertiefenbach liegt damit 1,85 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Niedertiefenbach?
Niedertiefenbach hat 185 Einwohner bei 46 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |