Welschneudorf
Welschneudorf (PLZ 56412) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 969 Einwohner auf 7,8 km², das entspricht 125 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,61 € pro m², der Kaufpreis bei 1.903 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Welschneudorf über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,61 € auf 9,79 € pro m², im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zimmerschied, Oberelbert und Hübingen an.
Immobilienpreise in Welschneudorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Welschneudorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Welschneudorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,61 €/m² |
| 2020 | 7,78 €/m² |
| 2021 | 6,26 €/m² |
| 2022 | 9,14 €/m² |
| 2023 | 8,62 €/m² |
| 2024 | 10,33 €/m² |
| 2025 | 10,20 €/m² |
| 2026 | 9,79 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Welschneudorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.000 €/m² |
| 2021 | 1.762 €/m² |
| 2022 | 1.200 €/m² |
| 2023 | 1.543 €/m² |
| 2024 | 1.835 €/m² |
| 2025 | 2.178 €/m² |
| 2026 | 2.411 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Welschneudorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,73 % |
| 2021 | 4,26 % |
| 2022 | 9,14 % |
| 2023 | 6,70 % |
| 2024 | 6,76 % |
| 2025 | 5,62 % |
| 2026 | 4,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Welschneudorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 956 Einwohner |
| 2016 | 952 Einwohner |
| 2017 | 958 Einwohner |
| 2018 | 965 Einwohner |
| 2019 | 948 Einwohner |
| 2020 | 958 Einwohner |
| 2021 | 964 Einwohner |
| 2022 | 972 Einwohner |
| 2023 | 969 Einwohner |
| 2024 | 969 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Welschneudorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,64 % |
| 2016 | 2,87 % |
| 2017 | 2,51 % |
| 2018 | 2,01 % |
| 2019 | 2,26 % |
| 2020 | 2,80 % |
| 2021 | 2,08 % |
| 2022 | 2,14 % |
| 2023 | 2,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Welschneudorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Welschneudorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Welschneudorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Welschneudorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Welschneudorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niederelbert | 10,47 €/m² |
| Hömberg | 8,80 €/m² |
| Horbach | 8,73 €/m² |
| Welschneudorf | 8,61 €/m² |
| Hübingen | 8,24 €/m² |
| Gackenbach | 8,04 €/m² |
| Oberelbert | 7,90 €/m² |
| Arzbach | 7,50 €/m² |
| Zimmerschied | 7,40 €/m² |
| Daubach | 5,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Welschneudorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Welschneudorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gackenbach | 8,49 % |
| Hübingen | 7,82 % |
| Hömberg | 6,60 % |
| Welschneudorf | 5,43 % |
| Horbach | 5,31 % |
| Daubach | 5,12 % |
| Arzbach | 4,74 % |
| Niederelbert | 4,22 % |
| Zimmerschied | 4,00 % |
| Oberelbert | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zimmerschied | 2,4 km | 56379 | 7,40 € | 2.220 € | 4,00 % |
| Oberelbert | 2,4 km | 56412 | 7,90 € | 2.373 € | 3,99 % |
| Hübingen | 3,5 km | 56412 | 8,24 € | 1.264 € | 7,82 % |
| Arzbach | 3,6 km | 56337 | 7,50 € | 1.898 € | 4,74 % |
| Horbach | 3,8 km | 56412 | 8,73 € | 1.975 € | 5,31 % |
| Hömberg | 4,2 km | 56379 | 8,80 € | 1.600 € | 6,60 % |
| Gackenbach | 4,2 km | 56412 | 8,04 € | 1.136 € | 8,49 % |
| Daubach | 4,2 km | 56412 | 5,80 € | 1.360 € | 5,12 % |
| Niederelbert | 4,2 km | 56412 | 10,47 € | 2.977 € | 4,22 % |
Wo liegt Welschneudorf?
Lage
Welschneudorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Welschneudorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.903 € |
| Bruttomietrendite | 5,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 969 |
| Einwohner je km² | 125 |
| Fläche (km²) | 7,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,3716, 7,7978 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Welschneudorf
Was kostet eine Wohnung in Welschneudorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Welschneudorf liegt bei 8,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 603 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.903 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Welschneudorf?
Die Bruttomietrendite in Welschneudorf beträgt 5,43 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Welschneudorf über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Welschneudorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Welschneudorf von 5,61 € auf 9,79 € pro m² — im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Welschneudorf im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Welschneudorf liegt bei 5,43 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Welschneudorf liegt damit 0,50 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Welschneudorf?
Welschneudorf hat 969 Einwohner bei 125 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |