Zimmerschied
Zimmerschied (PLZ 56379) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 94 Einwohner auf 2,2 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,40 € pro m², der Kaufpreis bei 2.220 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,0 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zimmerschied über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,40 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hömberg, Kemmenau und Welschneudorf an.
Immobilienpreise in Zimmerschied im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zimmerschied entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Zimmerschied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
| 2026 | 7,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Zimmerschied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.552 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Zimmerschied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zimmerschied
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 93,00 Einwohner |
| 2020 | 95,00 Einwohner |
| 2021 | 93,00 Einwohner |
| 2022 | 97,00 Einwohner |
| 2023 | 94,00 Einwohner |
| 2024 | 94,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zimmerschied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,92 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 1,61 % |
| 2019 | 1,67 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 1,72 % |
| 2022 | 1,43 % |
| 2023 | 1,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Zimmerschied liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Zimmerschied im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zimmerschied ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zimmerschied ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zimmerschied
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hömberg | 8,80 €/m² |
| Welschneudorf | 8,61 €/m² |
| Nassau | 8,45 €/m² |
| Hübingen | 8,24 €/m² |
| Oberelbert | 7,90 €/m² |
| Winden | 7,51 €/m² |
| Arzbach | 7,50 €/m² |
| Zimmerschied | 7,40 €/m² |
| Kemmenau | 7,26 €/m² |
| Dausenau | 7,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zimmerschied ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zimmerschied
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hübingen | 7,82 % |
| Winden | 7,66 % |
| Hömberg | 6,60 % |
| Kemmenau | 5,95 % |
| Welschneudorf | 5,43 % |
| Nassau | 5,30 % |
| Arzbach | 4,74 % |
| Dausenau | 4,17 % |
| Zimmerschied | 4,00 % |
| Oberelbert | 3,99 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hömberg | 1,9 km | 56379 | 8,80 € | 1.600 € | 6,60 % |
| Kemmenau | 2,4 km | 56132 | 7,26 € | 1.465 € | 5,95 % |
| Welschneudorf | 2,4 km | 56412 | 8,61 € | 1.903 € | 5,43 % |
| Dausenau | 2,8 km | 56132 | 7,08 € | 2.041 € | 4,17 % |
| Winden | 3,8 km | 56379 | 7,51 € | 1.176 € | 7,66 % |
| Arzbach | 3,9 km | 56337 | 7,50 € | 1.898 € | 4,74 % |
| Nassau, Stadt | 4,4 km | 56377 | 8,45 € | 1.914 € | 5,30 % |
| Hübingen | 4,4 km | 56412 | 8,24 € | 1.264 € | 7,82 % |
| Oberelbert | 4,8 km | 56412 | 7,90 € | 2.373 € | 3,99 % |
Wo liegt Zimmerschied?
Lage
Zimmerschied auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zimmerschied
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.220 € |
| Bruttomietrendite | 4,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,0 |
| Einwohner | 94 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 2,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,3522, 7,7826 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zimmerschied
Was kostet eine Wohnung in Zimmerschied?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zimmerschied liegt bei 7,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 518 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.220 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Zimmerschied?
Die Bruttomietrendite in Zimmerschied beträgt 4,00 %, der Kaufpreisfaktor 25,0 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zimmerschied über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Zimmerschied entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Zimmerschied von 6,20 € auf 7,40 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Zimmerschied im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Zimmerschied liegt bei 4,00 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Zimmerschied liegt damit 1,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zimmerschied?
Zimmerschied hat 94 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |