Hömberg
Hömberg (PLZ 56379) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 317 Einwohner auf 4,9 km², das entspricht 65 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.600 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,2 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hömberg über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,10 € auf 7,30 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 3,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dausenau, Zimmerschied und Nassau an.
Immobilienpreise in Hömberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hömberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Hömberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,10 €/m² |
| 2022 | 6,40 €/m² |
| 2023 | 6,70 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 7,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hömberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 1.520 €/m² |
| 2024 | 1.570 €/m² |
| 2025 | 1.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hömberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,42 % |
| 2022 | 5,30 % |
| 2023 | 5,29 % |
| 2024 | 5,35 % |
| 2025 | 5,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hömberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 327 Einwohner |
| 2020 | 332 Einwohner |
| 2021 | 327 Einwohner |
| 2022 | 323 Einwohner |
| 2023 | 317 Einwohner |
| 2024 | 317 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hömberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,01 % |
| 2016 | 1,38 % |
| 2017 | 1,38 % |
| 2018 | 2,51 % |
| 2019 | 1,04 % |
| 2020 | 1,49 % |
| 2021 | 1,48 % |
| 2022 | 1,58 % |
| 2023 | 1,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hömberg liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hömberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hömberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hömberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hömberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hömberg | 8,80 €/m² |
| Welschneudorf | 8,61 €/m² |
| Nassau | 8,45 €/m² |
| Misselberg | 7,84 €/m² |
| Winden | 7,51 €/m² |
| Zimmerschied | 7,40 €/m² |
| Kemmenau | 7,26 €/m² |
| Dausenau | 7,08 €/m² |
| Sulzbach | 6,67 €/m² |
| Dienethal | 5,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hömberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hömberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Winden | 7,66 % |
| Hömberg | 6,60 % |
| Dienethal | 6,26 % |
| Kemmenau | 5,95 % |
| Welschneudorf | 5,43 % |
| Misselberg | 5,42 % |
| Nassau | 5,30 % |
| Sulzbach | 4,41 % |
| Dausenau | 4,17 % |
| Zimmerschied | 4,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dausenau | 1,6 km | 56132 | 7,08 € | 2.041 € | 4,17 % |
| Zimmerschied | 1,9 km | 56379 | 7,40 € | 2.220 € | 4,00 % |
| Nassau, Stadt | 2,6 km | 56377 | 8,45 € | 1.914 € | 5,30 % |
| Kemmenau | 2,6 km | 56132 | 7,26 € | 1.465 € | 5,95 % |
| Misselberg | 3,2 km | 56377 | 7,84 € | 1.735 € | 5,42 % |
| Winden | 3,4 km | 56379 | 7,51 € | 1.176 € | 7,66 % |
| Dienethal | 3,5 km | 56379 | 5,69 € | 1.092 € | 6,26 % |
| Welschneudorf | 4,2 km | 56412 | 8,61 € | 1.903 € | 5,43 % |
| Sulzbach | 4,3 km | 56379 | 6,67 € | 1.814 € | 4,41 % |
Wo liegt Hömberg?
Lage
Hömberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hömberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.600 € |
| Bruttomietrendite | 6,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,2 |
| Einwohner | 317 |
| Einwohner je km² | 65 |
| Fläche (km²) | 4,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,3353, 7,7834 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hömberg
Was kostet eine Wohnung in Hömberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hömberg liegt bei 8,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 616 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.600 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 112.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Hömberg?
Die Bruttomietrendite in Hömberg beträgt 6,60 %, der Kaufpreisfaktor 15,2 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hömberg über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hömberg entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hömberg von 6,10 € auf 7,30 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Hömberg im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hömberg liegt bei 6,60 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Hömberg liegt damit 1,46 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hömberg?
Hömberg hat 317 Einwohner bei 65 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |