Arzbach
Arzbach (PLZ 56337) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.684 Einwohner auf 9,9 km², das entspricht 170 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.898 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Arzbach über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,90 € auf 8,09 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kadenbach, Eitelborn und Neuhäusel an.
Immobilienpreise in Arzbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Arzbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Arzbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,90 €/m² |
| 2019 | 4,91 €/m² |
| 2020 | 6,79 €/m² |
| 2021 | 6,39 €/m² |
| 2022 | 6,36 €/m² |
| 2023 | 7,20 €/m² |
| 2024 | 10,43 €/m² |
| 2025 | 6,86 €/m² |
| 2026 | 8,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Arzbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.408 €/m² |
| 2021 | 2.674 €/m² |
| 2022 | 2.090 €/m² |
| 2023 | 1.451 €/m² |
| 2024 | 2.500 €/m² |
| 2025 | 1.291 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Arzbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,03 % |
| 2021 | 2,87 % |
| 2022 | 3,65 % |
| 2023 | 5,95 % |
| 2024 | 5,01 % |
| 2025 | 6,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Arzbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 1.694 Einwohner |
| 2020 | 1.703 Einwohner |
| 2021 | 1.687 Einwohner |
| 2022 | 1.681 Einwohner |
| 2023 | 1.684 Einwohner |
| 2024 | 1.684 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Arzbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,41 % |
| 2016 | 2,14 % |
| 2017 | 1,99 % |
| 2018 | 1,42 % |
| 2019 | 1,16 % |
| 2020 | 2,12 % |
| 2021 | 1,58 % |
| 2022 | 1,11 % |
| 2023 | 1,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Arzbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Arzbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Arzbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Arzbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Arzbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neuhäusel | 9,08 €/m² |
| Eitelborn | 8,64 €/m² |
| Welschneudorf | 8,61 €/m² |
| Kadenbach | 8,49 €/m² |
| Simmern | 8,05 €/m² |
| Oberelbert | 7,90 €/m² |
| Arzbach | 7,50 €/m² |
| Hillscheid | 7,45 €/m² |
| Zimmerschied | 7,40 €/m² |
| Kemmenau | 7,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Arzbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Arzbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kemmenau | 5,95 % |
| Kadenbach | 5,46 % |
| Welschneudorf | 5,43 % |
| Eitelborn | 5,05 % |
| Hillscheid | 5,02 % |
| Arzbach | 4,74 % |
| Simmern | 4,46 % |
| Zimmerschied | 4,00 % |
| Oberelbert | 3,99 % |
| Neuhäusel | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kadenbach | 1,6 km | 56337 | 8,49 € | 1.864 € | 5,46 % |
| Eitelborn | 1,9 km | 56337 | 8,64 € | 2.054 € | 5,05 % |
| Neuhäusel | 2,8 km | 56335 | 9,08 € | 2.856 € | 3,81 % |
| Kemmenau | 3,6 km | 56132 | 7,26 € | 1.465 € | 5,95 % |
| Welschneudorf | 3,6 km | 56412 | 8,61 € | 1.903 € | 5,43 % |
| Zimmerschied | 3,9 km | 56379 | 7,40 € | 2.220 € | 4,00 % |
| Hillscheid | 4,5 km | 56204 | 7,45 € | 1.782 € | 5,02 % |
| Oberelbert | 5,0 km | 56412 | 7,90 € | 2.373 € | 3,99 % |
| Simmern | 5,4 km | 56337 | 8,05 € | 2.164 € | 4,46 % |
Wo liegt Arzbach?
Lage
Arzbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Arzbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.898 € |
| Bruttomietrendite | 4,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 1.684 |
| Einwohner je km² | 170 |
| Fläche (km²) | 9,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,3792, 7,7478 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Arzbach
Was kostet eine Wohnung in Arzbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Arzbach liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.898 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 132.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Arzbach?
Die Bruttomietrendite in Arzbach beträgt 4,74 %, der Kaufpreisfaktor 21,1 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Arzbach über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Arzbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Arzbach von 5,90 € auf 8,09 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Arzbach im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Arzbach liegt bei 4,74 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Arzbach liegt damit 0,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Arzbach?
Arzbach hat 1.684 Einwohner bei 170 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |