Neuhäusel
Neuhäusel (PLZ 56335) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.047 Einwohner auf 1,7 km², das entspricht 1.226 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,08 € pro m², der Kaufpreis bei 2.856 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,2 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neuhäusel über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,28 € auf 8,10 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eitelborn, Kadenbach und Hillscheid an.
Immobilienpreise in Neuhäusel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neuhäusel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neuhäusel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,28 €/m² |
| 2019 | 5,31 €/m² |
| 2020 | 8,15 €/m² |
| 2021 | 5,66 €/m² |
| 2022 | 6,37 €/m² |
| 2023 | 9,92 €/m² |
| 2024 | 13,03 €/m² |
| 2025 | 10,94 €/m² |
| 2026 | 8,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neuhäusel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.951 €/m² |
| 2019 | 2.160 €/m² |
| 2020 | 2.333 €/m² |
| 2021 | 2.746 €/m² |
| 2022 | 3.136 €/m² |
| 2023 | 3.214 €/m² |
| 2024 | 2.624 €/m² |
| 2025 | 2.359 €/m² |
| 2026 | 2.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neuhäusel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,86 % |
| 2019 | 2,95 % |
| 2020 | 4,19 % |
| 2021 | 2,47 % |
| 2022 | 2,44 % |
| 2023 | 3,70 % |
| 2024 | 5,96 % |
| 2025 | 5,57 % |
| 2026 | 3,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neuhäusel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.987 Einwohner |
| 2016 | 1.998 Einwohner |
| 2017 | 2.005 Einwohner |
| 2018 | 2.018 Einwohner |
| 2019 | 2.034 Einwohner |
| 2020 | 2.028 Einwohner |
| 2021 | 2.044 Einwohner |
| 2022 | 2.067 Einwohner |
| 2023 | 2.047 Einwohner |
| 2024 | 2.047 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neuhäusel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,25 % |
| 2016 | 1,94 % |
| 2017 | 1,52 % |
| 2018 | 1,55 % |
| 2019 | 1,42 % |
| 2020 | 1,78 % |
| 2021 | 1,79 % |
| 2022 | 1,89 % |
| 2023 | 1,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Neuhäusel liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Neuhäusel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neuhäusel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neuhäusel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neuhäusel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Ems | 9,42 €/m² |
| Neuhäusel | 9,08 €/m² |
| Eitelborn | 8,64 €/m² |
| Nievern | 8,64 €/m² |
| Kadenbach | 8,49 €/m² |
| Fachbach | 8,25 €/m² |
| Simmern | 8,05 €/m² |
| Arzbach | 7,50 €/m² |
| Hillscheid | 7,45 €/m² |
| Kemmenau | 7,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neuhäusel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neuhäusel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kemmenau | 5,95 % |
| Nievern | 5,70 % |
| Kadenbach | 5,46 % |
| Bad Ems | 5,32 % |
| Eitelborn | 5,05 % |
| Hillscheid | 5,02 % |
| Arzbach | 4,74 % |
| Simmern | 4,46 % |
| Fachbach | 4,02 % |
| Neuhäusel | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eitelborn | 1,1 km | 56337 | 8,64 € | 2.054 € | 5,05 % |
| Kadenbach | 1,4 km | 56337 | 8,49 € | 1.864 € | 5,46 % |
| Hillscheid | 2,3 km | 56204 | 7,45 € | 1.782 € | 5,02 % |
| Simmern | 2,7 km | 56337 | 8,05 € | 2.164 € | 4,46 % |
| Arzbach | 2,8 km | 56337 | 7,50 € | 1.898 € | 4,74 % |
| Kemmenau | 5,1 km | 56132 | 7,26 € | 1.465 € | 5,95 % |
| Fachbach | 5,3 km | 56133 | 8,25 € | 2.462 € | 4,02 % |
| Bad Ems, Stadt | 5,5 km | 56130 | 9,42 € | 2.127 € | 5,32 % |
| Nievern | 5,6 km | 56132 | 8,64 € | 1.818 € | 5,70 % |
Wo liegt Neuhäusel?
Lage
Neuhäusel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neuhäusel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.856 € |
| Bruttomietrendite | 3,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,2 |
| Einwohner | 2.047 |
| Einwohner je km² | 1.226 |
| Fläche (km²) | 1,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,3841, 7,7097 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neuhäusel
Was kostet eine Wohnung in Neuhäusel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neuhäusel liegt bei 9,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 636 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.856 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 199.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Neuhäusel?
Die Bruttomietrendite in Neuhäusel beträgt 3,81 %, der Kaufpreisfaktor 26,2 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neuhäusel über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neuhäusel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neuhäusel von 6,28 € auf 8,10 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Neuhäusel im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Neuhäusel liegt bei 3,81 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Neuhäusel liegt damit 2,12 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neuhäusel?
Neuhäusel hat 2.047 Einwohner bei 1.226 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |