Kadenbach
Kadenbach (PLZ 56337) liegt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.330 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 299 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,49 € pro m², der Kaufpreis bei 1.864 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kadenbach über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,81 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Westerwaldkreis Rang 222 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 343, Stärkerang 186). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eitelborn, Neuhäusel und Arzbach an.
Immobilienpreise in Kadenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kadenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kadenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,81 €/m² |
| 2019 | 6,42 €/m² |
| 2020 | 9,75 €/m² |
| 2021 | 7,76 €/m² |
| 2022 | 7,14 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 8,87 €/m² |
| 2025 | 8,64 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kadenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.391 €/m² |
| 2019 | 1.036 €/m² |
| 2020 | 1.190 €/m² |
| 2021 | 1.556 €/m² |
| 2022 | 873 €/m² |
| 2023 | 1.856 €/m² |
| 2024 | 1.515 €/m² |
| 2025 | 1.249 €/m² |
| 2026 | 2.024 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kadenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,01 % |
| 2019 | 7,44 % |
| 2020 | 9,83 % |
| 2021 | 5,99 % |
| 2022 | 9,81 % |
| 2023 | 6,47 % |
| 2024 | 7,02 % |
| 2025 | 8,30 % |
| 2026 | 5,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kadenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.376 Einwohner |
| 2016 | 1.364 Einwohner |
| 2017 | 1.340 Einwohner |
| 2018 | 1.330 Einwohner |
| 2019 | 1.327 Einwohner |
| 2020 | 1.319 Einwohner |
| 2021 | 1.330 Einwohner |
| 2022 | 1.340 Einwohner |
| 2023 | 1.330 Einwohner |
| 2024 | 1.330 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kadenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,93 % |
| 2016 | 2,30 % |
| 2017 | 1,73 % |
| 2018 | 1,49 % |
| 2019 | 1,56 % |
| 2020 | 2,22 % |
| 2021 | 1,99 % |
| 2022 | 1,59 % |
| 2023 | 2,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 222 Rang |
| Dynamik | 343 Rang |
| Stärke | 186 Rang |
| Demografie | 311 Rang |
| Arbeitsmarkt | 326 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 140 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 127 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kadenbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kadenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kadenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kadenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kadenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Ems | 9,42 €/m² |
| Neuhäusel | 9,08 €/m² |
| Eitelborn | 8,64 €/m² |
| Welschneudorf | 8,61 €/m² |
| Kadenbach | 8,49 €/m² |
| Simmern | 8,05 €/m² |
| Arzbach | 7,50 €/m² |
| Hillscheid | 7,45 €/m² |
| Zimmerschied | 7,40 €/m² |
| Kemmenau | 7,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kadenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kadenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kemmenau | 5,95 % |
| Kadenbach | 5,46 % |
| Welschneudorf | 5,43 % |
| Bad Ems | 5,32 % |
| Eitelborn | 5,05 % |
| Hillscheid | 5,02 % |
| Arzbach | 4,74 % |
| Simmern | 4,46 % |
| Zimmerschied | 4,00 % |
| Neuhäusel | 3,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eitelborn | 1,2 km | 56337 | 8,64 € | 2.054 € | 5,05 % |
| Neuhäusel | 1,4 km | 56335 | 9,08 € | 2.856 € | 3,81 % |
| Arzbach | 1,6 km | 56337 | 7,50 € | 1.898 € | 4,74 % |
| Hillscheid | 2,9 km | 56204 | 7,45 € | 1.782 € | 5,02 % |
| Simmern | 4,0 km | 56337 | 8,05 € | 2.164 € | 4,46 % |
| Kemmenau | 4,7 km | 56132 | 7,26 € | 1.465 € | 5,95 % |
| Welschneudorf | 5,2 km | 56412 | 8,61 € | 1.903 € | 5,43 % |
| Zimmerschied | 5,4 km | 56379 | 7,40 € | 2.220 € | 4,00 % |
| Bad Ems, Stadt | 5,9 km | 56130 | 9,42 € | 2.127 € | 5,32 % |
Wo liegt Kadenbach?
Lage
Kadenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kadenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.864 € |
| Bruttomietrendite | 5,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 1.330 |
| Einwohner je km² | 299 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #222 |
| Prognos Dynamikrang | #343 |
| Prognos Stärkerang | #186 |
| Koordinaten | 50,3869, 7,7287 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kadenbach
Was kostet eine Wohnung in Kadenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kadenbach liegt bei 8,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 594 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.864 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 130.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Kadenbach?
Die Bruttomietrendite in Kadenbach beträgt 5,46 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kadenbach über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kadenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kadenbach von 5,81 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Kadenbach im Vergleich zum Westerwaldkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kadenbach liegt bei 5,46 %, der Durchschnitt im Westerwaldkreis bei 5,93 %. Kadenbach liegt damit 0,47 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kadenbach?
Kadenbach hat 1.330 Einwohner bei 299 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Westerwaldkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bellingen | 56459 | 8,46 € | 728 € | 13,95 % |
| Hardt | 56472 | 6,88 € | 603 € | 13,69 % |
| Unnau | 57648 | 7,86 € | 710 € | 13,29 % |
| Freilingen | 56244 | 8,24 € | 857 € | 11,54 % |
| Liebenscheid | 56479 | 7,52 € | 789 € | 11,43 % |
| Caan | 56237 | 7,11 € | 773 € | 11,04 % |
| Wahlrod | 57614 | 8,42 € | 932 € | 10,85 % |
| Stockum-Püschen | 56459 | 5,98 € | 693 € | 10,36 % |