Berndroth
Berndroth (PLZ 56370) liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 416 Einwohner auf 6,2 km², das entspricht 67 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,18 € pro m², der Kaufpreis bei 1.556 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,1 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Berndroth über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,10 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 10,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Lahn-Kreis Rang 304 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 257, Stärkerang 302). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberfischbach, Mittelfischbach und Rettert an.
Immobilienpreise in Berndroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Berndroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Berndroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 6,60 €/m² |
| 2024 | 6,80 €/m² |
| 2025 | 7,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Berndroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.550 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.720 €/m² |
| 2024 | 1.790 €/m² |
| 2025 | 1.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Berndroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,65 % |
| 2022 | 4,58 % |
| 2023 | 4,60 % |
| 2024 | 4,56 % |
| 2025 | 4,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Berndroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 377 Einwohner |
| 2020 | 391 Einwohner |
| 2021 | 405 Einwohner |
| 2022 | 403 Einwohner |
| 2023 | 416 Einwohner |
| 2024 | 416 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Berndroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,55 % |
| 2019 | 2,01 % |
| 2020 | 2,03 % |
| 2021 | 2,68 % |
| 2022 | 2,76 % |
| 2023 | 1,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 304 Rang |
| Dynamik | 257 Rang |
| Stärke | 302 Rang |
| Demografie | 302 Rang |
| Arbeitsmarkt | 298 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 326 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 190 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Berndroth liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Berndroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Berndroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Berndroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Berndroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Katzenelnbogen | 9,39 €/m² |
| Berndroth | 9,18 €/m² |
| Reckenroth | 9,00 €/m² |
| Heidenrod | 8,65 €/m² |
| Mittelfischbach | 8,20 €/m² |
| Oberfischbach | 8,11 €/m² |
| Berghausen | 7,62 €/m² |
| Eisighofen | 7,56 €/m² |
| Rettert | 6,47 €/m² |
| Dörsdorf | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Berndroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Berndroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Katzenelnbogen | 7,54 % |
| Berndroth | 7,08 % |
| Reckenroth | 5,02 % |
| Eisighofen | 4,77 % |
| Heidenrod | 4,74 % |
| Berghausen | 4,64 % |
| Rettert | 3,98 % |
| Mittelfischbach | 3,96 % |
| Oberfischbach | 3,94 % |
| Dörsdorf | 2,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberfischbach | 1,6 km | 56370 | 8,11 € | 2.469 € | 3,94 % |
| Mittelfischbach | 1,9 km | 56370 | 8,20 € | 2.484 € | 3,96 % |
| Rettert | 2,2 km | 56370 | 6,47 € | 1.950 € | 3,98 % |
| Dörsdorf | 3,2 km | 56370 | 6,00 € | 3.487 € | 2,07 % |
| Heidenrod | 3,3 km | 65321 | 8,65 € | 2.190 € | 4,74 % |
| Katzenelnbogen, Stadt | 3,5 km | 56368 | 9,39 € | 1.494 € | 7,54 % |
| Eisighofen | 3,6 km | 56370 | 7,56 € | 1.900 € | 4,77 % |
| Berghausen | 3,7 km | 56368 | 7,62 € | 1.970 € | 4,64 % |
| Reckenroth | 3,9 km | 56370 | 9,00 € | 2.150 € | 5,02 % |
Wo liegt Berndroth?
Lage
Berndroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Berndroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.556 € |
| Bruttomietrendite | 7,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,1 |
| Einwohner | 416 |
| Einwohner je km² | 67 |
| Fläche (km²) | 6,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #304 |
| Prognos Dynamikrang | #257 |
| Prognos Stärkerang | #302 |
| Koordinaten | 50,2369, 7,9676 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Berndroth
Was kostet eine Wohnung in Berndroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Berndroth liegt bei 9,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 643 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.556 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 108.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Berndroth?
Die Bruttomietrendite in Berndroth beträgt 7,08 %, der Kaufpreisfaktor 14,1 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Berndroth über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Berndroth entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Berndroth von 6,00 € auf 7,10 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Berndroth im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Berndroth liegt bei 7,08 %, der Durchschnitt im Rhein-Lahn-Kreis bei 5,14 %. Berndroth liegt damit 1,94 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Berndroth?
Berndroth hat 416 Einwohner bei 67 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 10,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Lahn-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marienfels | 56357 | 8,97 € | 900 € | 11,97 % |
| Holzappel | 56379 | 7,72 € | 823 € | 11,26 % |
| Prath | 56346 | 6,52 € | 775 € | 10,10 % |
| Eschbach | 56357 | 8,30 € | 1.019 € | 9,77 % |
| Bremberg | 56370 | 8,48 € | 1.047 € | 9,72 % |
| Weyer | 56357 | 7,18 € | 925 € | 9,31 % |
| Oberwies | 56379 | 8,39 € | 1.092 € | 9,22 % |
| Winterwerb | 56355 | 8,13 € | 1.131 € | 8,62 % |