Reckenroth

Marktüberblick

Reckenroth liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und weist mit 9 €/m² Angebotsmiete und 2.150 €/m² Angebotskaufpreis ein Preismuster auf, das sich deutlich vom regionalen Umfeld abhebt. Die Angebotsmiete liegt über dem Kreis- und Landesdurchschnitt, der Kaufpreis ebenfalls. Der Kaufpreisfaktor von 19,91 ist jedoch niedriger als der des Kreises (21,71) und des Landes (21,16), was bedeutet, dass die Mieten im Verhältnis zu den Kaufpreisen in Reckenroth höher sind als in der Region. Die Bruttomietrendite von 5,02 % liegt leicht unter dem Kreis- (5,14 %) und Landesdurchschnitt (5,25 %), was die Kombination aus relativ hohen Mieten und noch höheren Kaufpreisen widerspiegelt.

Ein wichtiger Hinweis: Bei den vorliegenden Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel. Sie liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.

Preisentwicklung

Die Kaufpreisentwicklung in Reckenroth zeigt einen durchgehenden Anstieg von 1.850 €/m² (2021) auf 2.120 €/m² (2025), was einer jährlichen Wachstumsrate von 3,46 % entspricht. Diese Reihe ist als geschätzt gekennzeichnet. Die Mietreihe ist nur für 2026 mit einem Wert von 9 €/m² verfügbar und nicht als geschätzt ausgewiesen. Der Kaufpreis liegt damit seit 2021 um rund 15 % über dem Ausgangsniveau, während die aktuelle Angebotsmiete mit 9 €/m² deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 7,41 €/m² liegt. Die Kombination aus gestiegenen Kaufpreisen und stabil hohen Mieten führt zu einer Rendite, die knapp unter dem regionalen Durchschnitt liegt.

Regionale Einordnung

Reckenroth hebt sich von den Nachbarorten durch eine der höchsten Angebotsmieten im Umkreis ab. Mit 9 €/m² liegt der Ort über Eisighofen (7,56 €/m²), Berghausen (7,62 €/m²), Heidenrod (8,65 €/m²) und Aarbergen (8,06 €/m²). Nur Allendorf und Berndroth verzeichnen mit 9,18 €/m² ebenfalls höhere Werte. Der Kaufpreis von 2.150 €/m² liegt im mittleren Bereich der Nachbarn – deutlich unter Dörsdorf (3.487 €/m²) und Mittelfischbach (2.484 €/m²), aber über Berndroth (1.556 €/m²) und Berghausen (1.970 €/m²).

Im Vergleich zum Rhein-Lahn-Kreis als Ganzem liegt Reckenroth bei der Miete mit 9 €/m² über dem Kreisdurchschnitt von 7,41 €/m² und beim Kaufpreis mit 2.150 €/m² über dem Kreiswert von 1.881 €/m². Im bundesweiten Vergleich liegt der Kaufpreis mit 2.150 €/m² unter dem deutschen Durchschnitt von 2.409 €/m², die Miete liegt leicht darüber (9 vs. 8,92 €/m²). Der Kaufpreisfaktor von 19,91 liegt unter dem Bundesdurchschnitt von 21,16, was auf ein günstigeres Miete-zu-Kaufpreis-Verhältnis im Vergleich zum Bundesdurchschnitt hindeutet.

Demografie und Arbeitsmarkt

Die Einwohnerzahl Reckenroths stieg von 211 (2019) auf 245 (2024), was einem Zuwachs von 16,1 % entspricht. Der stärkste Anstieg erfolgte zwischen 2020 und 2022, als die Bevölkerung von 206 auf 237 wuchs. Seit 2023 stabilisiert sich die Zahl bei 245. Die Bevölkerungsdichte beträgt 70 Einwohner pro km².

Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 1,31 %, was nur zwei arbeitslosen Personen entspricht. Dieser Wert liegt deutlich unter dem typischen Niveau ländlicher Gemeinden und weist auf eine sehr geringe Arbeitslosigkeit hin. Die niedrige Arbeitslosigkeit korrespondiert mit dem Prognos-Rang des Rhein-Lahn-Kreises im Indikator Arbeitsmarkt (Rang 298 von rund 400 Kreisen), der zwar im unteren Drittel liegt, aber nicht den schlechtesten Wert darstellt.

Standortfaktoren

Der Rhein-Lahn-Kreis, auf den sich die Prognos-Zukunftsatlas-Ränge beziehen, schneidet in den meisten Kategorien im unteren Drittel ab. Der Gesamt-Rang liegt bei 304 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schwach ist der Kreis im Bereich Wettbewerb und Innovation mit Rang 326. Im Bereich Demografie (302) und Stärke (302) liegt er ebenfalls im unteren Bereich.

Ein positiver Ausreißer ist der Indikator Wohlstand und soziale Lage mit Rang 190, der im oberen Drittel liegt. Der Dynamik-Index mit Rang 257 liegt im mittleren Bereich.

Am Ort bestehen keine Hochschulen.