Weinolsheim
Weinolsheim (PLZ 55278) liegt im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 737 Einwohner auf 5,9 km², das entspricht 124 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,21 € pro m², der Kaufpreis bei 2.038 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weinolsheim über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2022 stieg die Miete von 8,23 € auf 7,50 € pro m², im Mittel -2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mainz-Bingen Rang 36 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 208, Stärkerang 31). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Uelversheim, Dalheim und Friesenheim an.
Immobilienpreise in Weinolsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weinolsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weinolsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,23 €/m² |
| 2019 | 4,09 €/m² |
| 2020 | 13,57 €/m² |
| 2021 | 8,18 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weinolsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.685 €/m² |
| 2022 | 2.443 €/m² |
| 2023 | 1.987 €/m² |
| 2024 | 1.816 €/m² |
| 2025 | 1.815 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weinolsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 6,06 % |
| 2022 | 3,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weinolsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 732 Einwohner |
| 2016 | 722 Einwohner |
| 2017 | 706 Einwohner |
| 2018 | 682 Einwohner |
| 2019 | 676 Einwohner |
| 2020 | 679 Einwohner |
| 2021 | 702 Einwohner |
| 2022 | 735 Einwohner |
| 2023 | 737 Einwohner |
| 2024 | 737 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weinolsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,02 % |
| 2016 | 2,77 % |
| 2017 | 1,74 % |
| 2018 | 1,84 % |
| 2019 | 1,83 % |
| 2020 | 2,25 % |
| 2021 | 2,44 % |
| 2022 | 3,66 % |
| 2023 | 2,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 36,00 Rang |
| Dynamik | 208 Rang |
| Stärke | 31,00 Rang |
| Demografie | 287 Rang |
| Arbeitsmarkt | 138 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 17,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 21,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Weinolsheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Weinolsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weinolsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weinolsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weinolsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Köngernheim | 10,49 €/m² |
| Friesenheim | 10,47 €/m² |
| Hillesheim | 10,06 €/m² |
| Dalheim | 10,04 €/m² |
| Dexheim | 10,02 €/m² |
| Uelversheim | 9,50 €/m² |
| Eimsheim | 8,73 €/m² |
| Dolgesheim | 8,35 €/m² |
| Weinolsheim | 8,21 €/m² |
| Wintersheim | 7,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weinolsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weinolsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dalheim | 7,68 % |
| Köngernheim | 5,54 % |
| Uelversheim | 5,52 % |
| Dolgesheim | 5,19 % |
| Weinolsheim | 4,84 % |
| Dexheim | 4,48 % |
| Eimsheim | 4,11 % |
| Hillesheim | 3,66 % |
| Friesenheim | 3,65 % |
| Wintersheim | 3,63 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Uelversheim | 1,4 km | 55278 | 9,50 € | 2.064 € | 5,52 % |
| Dalheim | 2,0 km | 55278 | 10,04 € | 1.569 € | 7,68 % |
| Friesenheim | 2,5 km | 55278 | 10,47 € | 3.440 € | 3,65 % |
| Eimsheim | 2,6 km | 55278 | 8,73 € | 2.550 € | 4,11 % |
| Dolgesheim | 2,7 km | 55278 | 8,35 € | 1.933 € | 5,19 % |
| Köngernheim | 3,8 km | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Wintersheim | 4,3 km | 67587 | 7,96 € | 2.633 € | 3,63 % |
| Hillesheim | 4,4 km | 67586 | 10,06 € | 3.300 € | 3,66 % |
| Dexheim | 4,6 km | 55278 | 10,02 € | 2.684 € | 4,48 % |
Wo liegt Weinolsheim?
Lage
Weinolsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weinolsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.038 € |
| Bruttomietrendite | 4,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 737 |
| Einwohner je km² | 124 |
| Fläche (km²) | 5,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #36 |
| Prognos Dynamikrang | #208 |
| Prognos Stärkerang | #31 |
| Koordinaten | 49,8161, 8,2723 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weinolsheim
Was kostet eine Wohnung in Weinolsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weinolsheim liegt bei 8,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 575 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.038 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 142.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Weinolsheim?
Die Bruttomietrendite in Weinolsheim beträgt 4,84 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weinolsheim über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weinolsheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Weinolsheim von 8,23 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel -2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Weinolsheim im Vergleich zum Kreis Mainz-Bingen ab?
Die Bruttomietrendite in Weinolsheim liegt bei 4,84 %, der Durchschnitt im Kreis Mainz-Bingen bei 4,46 %. Weinolsheim liegt damit 0,38 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weinolsheim?
Weinolsheim hat 737 Einwohner bei 124 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mainz-Bingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Manubach | 55413 | 7,83 € | 1.079 € | 8,71 % |
| Dalheim | 55278 | 10,04 € | 1.569 € | 7,68 % |
| Oberdiebach | 55413 | 7,06 € | 1.371 € | 6,18 % |
| Oberheimbach | 55413 | 8,71 € | 1.758 € | 5,94 % |
| Waldalgesheim | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Köngernheim | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Uelversheim | 55278 | 9,50 € | 2.064 € | 5,52 % |
| Trechtingshausen | 55413 | 8,74 € | 1.936 € | 5,42 % |