Eich
Eich (PLZ 67575) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.768 Einwohner auf 21,0 km², das entspricht 179 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,14 € pro m², der Kaufpreis bei 2.198 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eich über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,24 € auf 9,67 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hamm am Rhein, Gimbsheim und Alsheim an.
Immobilienpreise in Eich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,24 €/m² |
| 2019 | 7,87 €/m² |
| 2020 | 7,78 €/m² |
| 2021 | 5,04 €/m² |
| 2022 | 4,74 €/m² |
| 2023 | 10,22 €/m² |
| 2024 | 11,60 €/m² |
| 2025 | 10,15 €/m² |
| 2026 | 9,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 833 €/m² |
| 2019 | 1.932 €/m² |
| 2020 | 1.605 €/m² |
| 2021 | 3.287 €/m² |
| 2022 | 2.184 €/m² |
| 2023 | 1.456 €/m² |
| 2024 | 2.540 €/m² |
| 2025 | 2.525 €/m² |
| 2026 | 2.492 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,99 % |
| 2019 | 4,89 % |
| 2020 | 5,82 % |
| 2021 | 1,84 % |
| 2022 | 2,60 % |
| 2023 | 8,43 % |
| 2024 | 5,48 % |
| 2025 | 4,82 % |
| 2026 | 4,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.462 Einwohner |
| 2016 | 3.559 Einwohner |
| 2017 | 3.608 Einwohner |
| 2018 | 3.649 Einwohner |
| 2019 | 3.691 Einwohner |
| 2020 | 3.705 Einwohner |
| 2021 | 3.700 Einwohner |
| 2022 | 3.749 Einwohner |
| 2023 | 3.768 Einwohner |
| 2024 | 3.768 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,17 % |
| 2016 | 1,98 % |
| 2017 | 2,06 % |
| 2018 | 3,53 % |
| 2019 | 3,64 % |
| 2020 | 4,28 % |
| 2021 | 3,94 % |
| 2022 | 3,46 % |
| 2023 | 3,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Eich liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Eich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Biebesheim am Rhein | 12,18 €/m² |
| Gernsheim | 11,89 €/m² |
| Osthofen | 11,07 €/m² |
| Guntersblum | 10,48 €/m² |
| Alsheim | 10,42 €/m² |
| Mettenheim | 10,34 €/m² |
| Gimbsheim | 10,29 €/m² |
| Eich | 10,14 €/m² |
| Groß-Rohrheim | 9,95 €/m² |
| Hamm am Rhein | 8,92 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gimbsheim | 6,64 % |
| Eich | 5,54 % |
| Hamm am Rhein | 5,16 % |
| Biebesheim am Rhein | 4,85 % |
| Groß-Rohrheim | 4,71 % |
| Guntersblum | 4,71 % |
| Osthofen | 4,61 % |
| Mettenheim | 4,42 % |
| Gernsheim | 4,22 % |
| Alsheim | 4,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hamm am Rhein | 2,8 km | 67580 | 8,92 € | 2.075 € | 5,16 % |
| Gimbsheim | 3,8 km | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Alsheim | 4,9 km | 67577 | 10,42 € | 3.075 € | 4,07 % |
| Biebesheim am Rhein | 5,5 km | 64584 | 12,18 € | 3.015 € | 4,85 % |
| Mettenheim | 5,7 km | 67582 | 10,34 € | 2.808 € | 4,42 % |
| Groß-Rohrheim | 6,3 km | 68649 | 9,95 € | 2.535 € | 4,71 % |
| Gernsheim, Schöfferstadt | 6,4 km | 64579 | 11,89 € | 3.379 € | 4,22 % |
| Guntersblum | 6,7 km | 67583 | 10,48 € | 2.668 € | 4,71 % |
| Osthofen, Stadt | 7,8 km | 67574 | 11,07 € | 2.882 € | 4,61 % |
Wo liegt Eich?
Lage
Eich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.198 € |
| Bruttomietrendite | 5,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 3.768 |
| Einwohner je km² | 179 |
| Fläche (km²) | 21,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,7498, 8,4039 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eich
Was kostet eine Wohnung in Eich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eich liegt bei 10,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 710 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.198 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Eich?
Die Bruttomietrendite in Eich beträgt 5,54 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eich über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eich von 6,24 € auf 9,67 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Eich im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Eich liegt bei 5,54 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Eich liegt damit 0,91 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eich?
Eich hat 3.768 Einwohner bei 179 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |